北京国际金融中心项目投资合同

北京国际金融中心项目投资合同合同编号：__________甲方（以下简称“投资者”）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（以下简称“项目方”）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章项目概述1.1项目名称：北京国际金融中心项目1.2项目地点：北京市________________区________________路1.3项目性质：商业综合体1.4项目规模：占地面积______平方米，建筑面积______平方米1.5投资总额：人民币______亿元第二章投资权益2.1甲方作为投资者，对乙方项目进行投资，投资金额为人民币______亿元。2.2甲方投资权益包括：2.2.1项目收益分配权2.2.2项目决策参与权2.2.3项目资产处置权2.2.4项目运营管理权第三章投资期限及退出机制3.1投资期限：自本合同生效之日起至______年______月______日止。3.2退出机制：3.2.1甲方有权在投资期限届满后，按照本合同约定的条件退出项目。3.2.2甲方退出项目时，乙方应按照本合同约定的条件收购甲方所持项目权益。3.2.3退出方式：现金收购、股权转让、资产置换等，具体方式由双方协商确定。第四章项目运营与管理4.1乙方负责项目的开发、建设、运营及管理工作。4.2乙方应保证项目按照本合同约定的时间节点完成开发建设。4.3乙方应按照国家法律法规及行业标准，保证项目质量及安全。4.4乙方应定期向甲方报告项目进展情况、财务状况及运营数据。4.5甲方有权对项目运营及管理提出合理建议，乙方应予以充分考虑。第五章项目收益分配5.1项目收益包括：销售收入、租金收入、投资收益等。5.2项目收益分配原则：5.2.1甲方按照投资比例享有项目收益分配权。5.2.2项目收益分配周期为每______个月一次。5.2.3项目收益分配方式为现金分红。5.3项目收益分配具体操作：5.3.1乙方应在每个收益分配周期结束后______个工作日内，向甲方支付当期收益。5.3.2乙方未按时支付收益的，应按照逾期金额的__%向甲方支付违约金。5.3.3乙方未按照约定支付收益累计超过______个月，甲方有权解除本合同。第六章项目的财务管理6.1乙方应建立完善的财务管理制度，保证项目财务的独立核算和透明度。6.2乙方应在每个财务年度结束后的______个工作日内向甲方提供完整的财务报告。6.3财务报告应包括但不限于以下内容：6.3.1资产负债表6.3.2利润表6.3.3现金流量表6.3.4投资收益分配表6.4甲方有权对乙方的财务报告进行审计，审计费用由甲方承担。6.5乙方应保证财务报告的真实性、准确性和完整性，如有不实，应承担相应的法律责任。第七章项目风险控制7.1乙方应建立完善的风险控制体系，对项目可能面临的市场风险、信用风险、操作风险等进行识别、评估和管理。7.2乙方应定期向甲方报告风险控制情况，并提出相应的风险应对措施。7.3甲方有权对乙方风险控制措施的执行情况进行监督。7.4乙方应保证项目的合规性，遵守相关法律法规，及时处理项目运营中出现的法律问题。第八章保密条款8.1双方应对在项目合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以严格保密。8.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止，且在合同终止或履行完毕后______年内继续有效。8.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的保密信息。8.4若发生保密信息泄露，责任方应承担相应的法律责任，并赔偿对方的损失。第九章违约责任9.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方违反合同义务，应承担违约责任。9.2违约责任包括但不限于以下形式：9.2.1支付违约金9.2.2赔偿损失9.2.3继续履行合同9.2.4合同解除9.3任何一方因不可抗力导致的违约，应及时通知对方，并在合理时间内提供证明，根据情况部分或全部免除违约责任。第十章争议解决10.1双方因本合同的解释或履行发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商无果，任何一方均可将争议提交至北京市有管辖权的人民法院诉讼解决。10.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。10.4双方同意，本合同的签订、履行、终止及解释均适用中华人民共和国法律。第十一章合同的修订和补充11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的任何修订和补充均应以书面形式作出，并由双方代表签字盖章。11.3修订和补充的内容不得违反国家法律法规，不得损害第三方的合法权益。第十二章合同的转让12.1除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。12.2转让方应保证受让方具备履行本合同的能力，并通知对方。12.3合同转让后，受让方应承担原合同转让方的权利和义务。第十三章合同的终止和解除13.1本合同在以下情况下终止：13.1.1合同期限届满13.1.2双方达成书面一致终止合同13.1.3法律法规规定的其他终止情形13.2在以下情况下，任何一方有权解除本合同：13.2.1另一方严重违反本合同，且无法补救或补救后仍无法实现合同目的13.2.2另一方破产、清算或被吊销营业执照13.2.3法律法规规定的其他解除情形13.3合同终止或解除后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜。第十四章一般条款14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.4本合同未尽事宜，按照双方达成的其他书面文件执行。第十五章附加条款15.1甲方应按约定及时向乙方支付投资款项。15.2乙方应按约定及时向甲方支付收益分配。15.3双方应遵守诚信原则，履行合同义务，共同维护项目的顺利实施。签字部分：甲方（投资者）：______