加盟店租赁合同

加盟店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的租赁物（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方按约定支付租金及其他费用的事宜，达成以下协议。第二章租赁物2.1租赁物描述2.1.1租赁物位于：__________，租赁面积：__________平方米。2.1.2租赁物用途：加盟店经营使用。2.1.3租赁物附属设施：详见附件一。2.2租赁期限2.2.1租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据市场行情调整租金，双方协商一致后签订新的租赁合同。第三章租金及支付方式3.1租金标准3.1.1租金为人民币：__________元/平方米/月，总计人民币：__________元/月。3.1.2租金每__________个月调整一次，具体调整方式双方协商确定。3.2支付方式3.2.1乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.2.2乙方支付租金时，应提供相应的付款凭证，以便甲方核对。第四章乙方权利与义务4.1乙方权利4.1.1乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物。4.1.2乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理装修，但需提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。4.2乙方义务4.2.1乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。4.2.2乙方应爱护租赁物及其附属设施，保证其正常使用。4.2.3乙方应在租赁期满后，将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五章甲乙双方其他约定5.1甲方应保证租赁物符合本合同约定的用途，如因租赁物不符合约定导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3甲方应在租赁期间对租赁物进行必要的维修，保证租赁物的正常使用。5.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。第六章甲乙双方责任6.1甲方责任6.1.1甲方保证租赁物产权清晰，不存在任何权属纠纷。6.1.2甲方负责租赁物的大修及公共设施的维护。6.1.3甲方应保证租赁物在交付乙方使用时符合国家关于租赁房屋的相关安全标准。6.2乙方责任6.2.1乙方应按合同约定的用途使用租赁物，并遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法经营活动。6.2.2乙方负责租赁物内部的小修及日常保养。6.2.3乙方在租赁期间，如需对租赁物进行改动或装修，应提前向甲方提出申请，并遵守甲方提出的合理要求。第七章维修与保养7.1维修责任7.1.1甲方负责租赁物的结构安全及重大维修。7.1.2乙方负责租赁物的日常保养及小修，如更换灯泡、水龙头等。7.2维修费用7.2.1甲方承担的维修费用，由甲方支付。7.2.2乙方承担的维修费用，由乙方支付。7.3维修程序7.3.1乙方发觉租赁物需要维修时，应及时通知甲方。7.3.2甲方应在接到乙方维修通知后，及时进行维修。第八章保险8.1保险责任8.1.1甲方负责购买租赁物的财产保险，保险费用由甲方承担。8.1.2乙方负责购买租赁物内部财产的保险，保险费用由乙方承担。8.2保险赔偿8.2.1如租赁物因保险遭受损失，甲方应向保险公司申请赔偿。8.2.2如乙方内部财产因保险遭受损失，乙方应向保险公司申请赔偿。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。9.1.2甲方未按约定维修租赁物，造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。9.2乙方违约9.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.2.2乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。第十章合同解除与终止10.1合同解除10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2任何一方未履行合同义务，另一方有权解除合同。10.2合同终止10.2.1租赁期满，本合同自然终止。10.2.2合同解除后，双方的权利义务终止，但解除前的权利义务仍应履行。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，乙方应在规定时间内搬离租赁物，并将租赁物恢复原状。10.3.2如乙方未能在规定时间内搬离租赁物，甲方有权自行处理，乙方应承担相应责任。第十一章争议解决11.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。11.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。11.3双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，合同的其余部分应继续履行。第十二章违约赔偿12.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应向对方支付违约金。12.2违约金的计算方式为：违约金额=合同总金额×违约比例。12.3除支付违约金外，违约方还应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第十三章保密13.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除后__________年内。13.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。第十四章法律适用14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律、法规、规章相抵触，应以中华人民共和国法律、法规、规章为准。14.3本合同的签订地、履行地均为中华人民共和国。第十五章其他15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。15.2补充协议与本合同具有