建设用地规划许可证转让合同

建设用地规划许可证转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（受让方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1定义1.1.1本合同所称“建设用地规划许可证”，是指甲方依法取得的《建设用地规划许可证》正本及其附件。1.1.2本合同所称“转让”，是指甲方将其建设用地规划许可证所载明的权利和义务全部转让给乙方。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于建设用地规划许可证转让事宜的权利、义务和责任。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。第二章转让标的2.1转让标的甲方同意将其持有的《建设用地规划许可证》正本及其附件全部转让给乙方。2.2转让标的的合法性2.2.1甲方保证其持有的《建设用地规划许可证》正本及其附件合法、有效，且不存在任何权利瑕疵。2.2.2甲方保证其有权签订本合同，并按照本合同约定将建设用地规划许可证转让给乙方。第三章转让价格及支付3.1转让价格甲乙双方协商一致，确定建设用地规划许可证转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式3.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的银行账户。3.2.2乙方支付转让款项后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第四章转让手续4.1转让手续办理4.1.1甲方应协助乙方办理建设用地规划许可证的过户手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。4.1.2乙方应按照甲方提供的资料和程序，及时办理过户手续，保证转让顺利进行。4.2转让手续费用4.2.1本合同项下的转让手续费用由乙方承担。4.2.2乙方应在办理过户手续前，将转让手续费用支付至甲方指定的银行账户。第五章保密及违约责任5.1保密5.1.1乙方应对本合同及与合同有关的所有信息予以保密，不得向任何第三方披露。5.1.2乙方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。5.2违约责任5.2.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2.2甲方违反本合同，导致乙方无法取得建设用地规划许可证的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的_____%。第六章转让后的权利与义务6.1乙方的权利6.1.1乙方在转让完成后，享有建设用地规划许可证所载明的全部权利。6.1.2乙方有权按照建设用地规划许可证的规定，进行建设项目的开发与建设。6.2乙方的义务6.2.1乙方应按照建设用地规划许可证的规定，合法使用土地，不得擅自改变土地用途。6.2.2乙方应按照相关法律法规的要求，及时办理建设项目相关手续，并承担相应的法律责任。6.3甲方的权利6.3.1甲方在转让完成后，不再享有建设用地规划许可证所载明的任何权利。6.3.2甲方有权按照本合同的约定，收取乙方支付的转让款项。6.4甲方的义务6.4.1甲方应保证转让给乙方的建设用地规划许可证真实、有效，不存在任何权利纠纷。6.4.2甲方应协助乙方办理转让手续，提供必要的文件和资料。第七章质量保证与瑕疵担保7.1质量保证7.1.1甲方保证转让的建设用地规划许可证符合国家相关法律法规的规定，不存在任何质量问题。7.1.2乙方有权在转让完成后，对建设用地规划许可证进行查验，保证其真实性和有效性。7.2瑕疵担保7.2.1甲方保证建设用地规划许可证不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、权属纠纷等。7.2.2若因甲方原因导致建设用地规划许可证存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同项下发生的任何争议，首先应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议期间的权利与义务8.2.1争议期间，除争议事项外，本合同的其余部分仍应继续履行。8.2.2双方应保持克制，不得采取任何可能损害对方利益的行为。第九章其他约定9.1合同的修改与补充9.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.1.2本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同的解除与终止9.2.1在合同履行期间，如一方违反合同规定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。9.2.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。9.3合同的效力9.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3.2本合同的效力不受任何一方股东、投资者或管理人员的变动影响。第十章通知与送达10.1通知10.1.1双方之间的任何通知，应以书面形式作出，并通过邮件、快递或挂号信等方式发送。10.1.2通知发出后，视为送达对方。10.2送达地址10.2.1甲方的送达地址为：__________10.2.2乙方的送达地址为：__________10.3送达生效10.3.1通知送达对方指定的地址后，视为生效。10.3.2双方应保证送达地址的准确性和有效性，如地址变更，应及时通知对方。第十一章违约责任的具体约定11.1违约行为11.1.1任何一方未能履行本合同项下的义务，或违反本合同的约定，均构成违约。11.1.2违约方应承担因其违约行为而给对方造成的损失赔偿。11.2违约赔偿11.2.1若甲方违反本合同，导致乙方未能取得建设用地规划许可证，甲方应向乙方支付合同总价款的_____%作为违约金。11.2.2若乙方未按约定支付转让款项，乙方应向甲方支付逾期付款金额的_____%作为违约金。11.3免责条款11.3.1由于不可抗力因素导致任何一方无法履行本合同，受影响的一方不承担违约责任。11.3.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政策变化、战争等不可预见、不可避免且不可克服的情况。第十二章合同的变更和终止12.1合同的变更12.1.1本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。12.2合同的终止12.2.1在合同履行期限内，若双方达成一致，可以终止本合同。12.2.2若一方因破产、解散等原因无法继续履行合同，本合同自动终止。第十三章合同的继承和转让13.1合同的继承13.1.1合同任何一方的合法继承人，应继承其在合同中的权利和义务。13.1.2合同的继承应符合法律法规的规定。13.2合同的转让13.2.1除非得到另一方的书面同意，否则任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2.2合同的转让应符合法律法规的规定，并办理相应的变更手续。第十四章其他法律事项14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2合同的备案本合同应在合同签订后____个工作日内向相关部门备案。第十五章附则15.1合同附件本合同附件为本合同