土地使用权转让合同

土地使用权转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（受让方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章定义与术语1.1除非本合同另有明确定义，下列术语具有以下含义：1.1.1“转让方”指甲方，即土地使用权当前拥有者。1.1.2“受让方”指乙方，即土地使用权拟接收者。1.1.3“土地”指本合同项下所描述的特定土地使用权。1.1.4“转让价格”指乙方为获得土地的使用权而应付给甲方的款项。第二章土地使用权概述2.1转让方拥有如下土地的使用权，并同意将其转让给受让方：2.1.1土地位置：_______________________2.1.2土地面积：_______________________2.1.3土地使用权类型：________________2.1.4土地使用权期限：________________第三章转让价格及支付3.1乙方同意以人民币（RMB）支付给甲方以下转让价格：3.1.1总转让价格：____________________3.1.2支付方式：_____________________3.1.3支付期限：_____________________第四章权利与义务4.1转让方权利与义务：4.1.1转让方保证其对土地拥有合法的使用权，并有权进行转让。4.1.2转让方应在本合同生效后，按照约定条件将土地使用权转让给受让方。4.2受让方权利与义务：4.2.1受让方应按约定的转让价格和期限支付款项。4.2.2受让方在支付全部转让价格后，有权使用该土地，并按照法律法规进行开发建设。第五章转让条件与程序5.1转让条件：5.1.1乙方须在签订本合同前向转让方提交相关资质证明文件。5.1.2乙方须在转让合同生效后办理土地使用权变更登记手续。5.2转让程序：5.2.1双方签署本合同，并按照相关法律法规进行公证。5.2.2乙方按照约定支付转让价格。5.2.3转让方协助乙方办理土地使用权变更登记手续。甲方（转让方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（受让方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第六章土地使用权的交付与验收6.1交付：6.1.1转让方应在合同生效之日起____个工作日内，向受让方交付土地使用权的全部文件和资料，包括但不限于土地使用权证、土地测绘图等。6.1.2交付时，双方应共同签署交付确认书，以确认土地使用权的交付完成。6.2验收：6.2.1受让方有权在交付后____个工作日内对土地使用权进行验收，以保证其符合本合同约定的条件。6.2.2如验收合格，受让方应在验收合格后____个工作日内签署验收合格证明。第七章争议解决7.1如果本合同项下出现任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2如果协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议期间，除争议部分外，本合同的其余部分应继续履行。第八章违约责任8.1如果转让方未能按照本合同的约定交付土地使用权，受让方有权要求转让方支付违约金，违约金为转让价格的_____%。8.2如果受让方未能按照本合同的约定支付转让价格，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付合同总价款的_____%作为违约金。第九章其他条款9.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。9.2本合同未尽事宜，双方应本着公平原则另行商定。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十章合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2在以下情况下，本合同可终止或解除：10.2.1双方协商一致解除或终止本合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2.3根据法律法规的要求，本合同被宣告无效或被撤销。10.3本合同终止或解除后，双方应按照法律法规和本合同的约定处理善后事宜。甲方（转让方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（受让方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第十一章土地使用权的变更与续期11.1如乙方需对土地使用权进行变更，包括用途、面积等，乙方应按照相关法律法规的规定，向有关部门提出申请，并承担相应的费用。11.2土地使用权期限到期前，乙方如需续期，应至少在到期前____个月向甲方提出续期申请，并按照届时有效的法律法规和政策办理续期手续。第十二章税费与费用12.1本合同项下的土地使用权转让过程中产生的税费，由双方按照国家税法规定各自承担。12.2乙方在土地使用权转让过程中产生的其他费用，包括但不限于测量费、评估费、登记费等，均由乙方承担。第十三章保密条款13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密和其他机密信息，应予以严格保密。13.2保密义务在本合同终止或解除后仍继续有效，直至该等信息成为公开信息。第十四章违约赔偿14.1若任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或给对方造成损失，违约方应向守约方支付赔偿金，赔偿金应等于守约方因此遭受的直接损失。14.2赔偿金的计算应基于守约方提供的合理证据，包括但不限于合同履行成本、预期利益损失等。第十五章其他15.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2本合同的任何通知、请求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。15.3本合同的签订、履行