2025年度城市综合体建设项目施工合同质量保修条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体建设项目施工合同质量保修条款本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：________________甲方（建设单位）：________________乙方（施工单位）：________________签订日期：________________一、保修范围1.乙方施工的建筑物、构筑物、设备等工程，在竣工验收合格后，自竣工验收合格之日起____年内，按照本合同约定的保修范围、保修期限和保修责任进行保修。（1）地基基础工程：地基沉降、地基不均匀沉降、地基承载力不足等。（2）主体结构工程：建筑物、构筑物的承重结构、支撑结构、连接节点等。（3）装饰装修工程：室内外墙面、地面、顶棚、门窗、吊顶、墙面涂料、壁纸、石材、瓷砖等。（4）设备安装工程：电梯、中央空调、消防设施、给排水、电气、智能化系统等。（5）其他工程：绿化、道路、广场、排水、照明、景观等。二、保修期限1.地基基础工程：自竣工验收合格之日起____年。2.主体结构工程：自竣工验收合格之日起____年。3.装饰装修工程：自竣工验收合格之日起____年。4.设备安装工程：自竣工验收合格之日起____年。5.其他工程：自竣工验收合格之日起____年。三、保修责任1.乙方应按照国家有关法律法规、国家标准、行业标准和设计文件要求，对施工的工程进行质量保修。2.乙方应建立健全质量保修制度，明确质量保修责任人和质量保修期限。3.乙方在保修期内，对保修范围内的问题，应及时进行维修、更换或返工，确保工程质量。4.乙方在保修期内，因维修、更换或返工等原因，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.保修期满后，乙方应将保修范围内的工程移交给甲方，并办理移交手续。四、保修费用1.保修费用由乙方承担，包括维修、更换、返工等费用。2.因甲方原因造成保修范围内的质量问题，保修费用由甲方承担。3.因不可抗力等原因造成保修范围内的质量问题，保修费用由双方协商解决。五、争议解决1.保修期内，甲乙双方就保修问题发生争议的，应友好协商解决。2.协商不成的，可以向有关行政管理部门申请调解或向人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：________________乙方（施工单位）：________________签订日期：________________附件：1.工程竣工验收报告2.设计文件及图纸3.有关技术标准、规范4.其他有关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义1.本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询公司、保险公司等。2.第三方介入是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托第三方参与合同履行的相关活动，包括但不限于监理、检测、咨询、保险等。二、第三方介入的范围1.监理单位：负责对施工过程进行监督、检查，确保工程质量符合国家有关标准和设计要求。2.检测机构：负责对工程材料、设备、施工过程等进行检测，确保其符合设计要求和标准。3.咨询公司：负责对施工过程中的技术问题、设计方案等进行咨询和建议。4.保险公司：负责对工程进行保险，包括建筑工程一切险、意外伤害险等。三、第三方介入的职责1.监理单位：（1）对施工过程进行现场监督，确保施工质量。（2）对施工过程中发现的问题，及时通知乙方整改。（3）对工程质量进行验收，出具验收报告。2.检测机构：（1）对工程材料、设备、施工过程等进行检测。（2）对检测不合格的材料、设备或施工过程，提出整改意见。（3）出具检测报告。3.咨询公司：（1）对施工过程中的技术问题、设计方案等进行咨询和建议。（2）对咨询结果负责，确保施工质量。4.保险公司：（1）按照保险合同约定，对工程进行保险。（2）在保险责任范围内，对保险事故进行赔偿。四、第三方介入的责任限额1.监理单位、检测机构、咨询公司的责任限额：（1）因第三方自身原因导致工程质量问题的，第三方应承担相应的责任。（2）第三方责任限额根据其资质、业务范围和合同约定确定。2.保险公司：（1）保险公司在保险责任范围内，对保险事故进行赔偿。（2）保险公司赔偿限额根据保险合同约定确定。五、第三方介入的权益1.监理单位、检测机构、咨询公司：（1）有权获取与工程质量相关的资料和信息。（2）有权对工程质量进行监督、检查、检测和咨询。2.保险公司：（1）有权根据保险合同约定，对工程进行保险。（2）有权在保险责任范围内，对保险事故进行赔偿。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的责任划分：（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，对工程质量负责。（2）甲方、乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。2.第三方与监理单位、检测机构、咨询公司之间的责任划分：（1）第三方与监理单位、检测机构、咨询公司之间应明确各自职责，避免责任混淆。（2）第三方对监理单位、检测机构、咨询公司的检测结果或建议负责。3.第三方与保险公司之间的责任划分：（1）第三方应按照保险合同约定，履行其职责，对工程质量负责。（2）保险公司对保险责任范围内的保险事故负责赔偿。七、第三方介入的变更与终止1.甲方或乙方有权根据工程实际情况，调整第三方介入的范围和职责。2.第三方介入的变更或终止，应经甲方、乙方和第三方协商一致。3.第三方介入的变更或终止，不影响本合同其他条款的效力。八、违约责任1.第三方未按照合同约定履行职责，导致工程质量问题的，应承担相应的违约责任。2.甲方、乙方违反本合同约定，导致第三方无法履行职责的，应承担相应的违约责任。3.第三方介入的违约责任，按照合同约定和法律法规的规定执行。九、争议解决1.甲方、乙方和第三方之间就第三方介入发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可以向有关行政管理部门申请调解或向人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：________________乙方（施工单位）：________________第三方：________________签订日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程竣工验收报告详细要求：包括工程名称、建设单位、施工单位、监理单位、验收日期、验收人员、验收意见等。说明：此报告作为工程验收的正式文件，用于证明工程已按照合同要求完成。2.设计文件及图纸详细要求：包括施工图纸、设计说明书、设计变更通知单等。说明：设计文件和图纸是施工的依据，必须与合同中的设计要求一致。3.有关技术标准、规范详细要求：包括国家、行业、地方的技术标准、规范和规范性文件。说明：技术标准和规范是确保工程质量的重要依据，施工过程中必须遵守。4.工程施工合同详细要求：包括合同双方的基本信息、工程概况、合同金额、工期、质量要求、保修条款等。说明：施工合同是甲乙双方权利义务关系的法律文件，必须明确双方的责任和义务。5.质量保修书详细要求：包括保修范围、保修期限、保修责任、保修联系方式等。说明：质量保修书是乙方对工程质量保修的承诺，是保修责任的重要依据。6.材料设备清单详细要求：包括材料设备的名称、规格、型号、数量、供应商、进场时间等。说明：材料设备清单是工程材料设备管理的依据，确保材料设备符合合同要求。7.施工日志详细要求：包括施工日期、施工内容、施工人员、施工进度、施工质量等。说明：施工日志是施工过程的记录，用于监督施工质量和进度。8.工程变更单详细要求：包括变更原因、变更内容、变更金额、变更日期、变更审批等。说明：工程变更单是工程变更的正式文件，用于记录和确认工程变更。9.工程进度款支付申请详细要求：包括支付金额、支付依据、支付日期、支付方式等。说明：工程进度款支付申请是乙方申请支付工程进度款的依据。10.工程结算书详细要求：包括工程结算金额、结算依据、结算日期、结算审批等。说明：工程结算书是工程最终结算的依据，用于确定工程最终造价。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程或工程质量不符合要求。责任认定标准：乙方应承担修复、返工、赔偿等责任。示例：若乙方施工的墙体出现裂缝，乙方应负责修复裂缝并承担修复费用。2.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付违约金。示例：若甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。示例：若监理单位未按时完成监理报告，导致工程进度延误，监理单位应赔偿因此造成的损失。4.违约行为：合同双方未按合同约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例：若乙方泄露了甲方商业秘密