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文档简介

2025年农村宅基地使用权互换协议书范本甲方（转让方）：____身份证号：____乙方（受让方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农村宅基地使用权与乙方进行互换事宜，达成以下协议：一、互换标的1.甲方所拥有的农村宅基地位于____省____市____县（区）____镇（乡）____村，宗地号为____，使用权面积为____平方米，土地使用权人为甲方。2.乙方所拥有的农村宅基地位于____省____市____县（区）____镇（乡）____村，宗地号为____，使用权面积为____平方米，土地使用权人为乙方。二、互换期限双方同意，本次互换的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、互换条件1.甲乙双方应保证各自宅基地的权属清晰，无权属纠纷。2.甲乙双方应保证各自宅基地的地上建筑物、附着物等合法合规，不存在任何违法建设情况。3.甲乙双方应按照本协议约定的期限和条件完成互换，不得无故拖延或拒绝互换。四、互换价格双方经协商一致，甲方同意将上述宅基地使用权与乙方进行互换，互换价格为____元。乙方应在互换协议生效后____日内，将互换价款支付给甲方。五、互换程序1.甲乙双方应共同向当地政府申请办理农村宅基地使用权互换手续。2.甲乙双方应按照当地政府的要求，提供相关材料，包括但不限于身份证明、宅基地使用权证书、互换协议等。3.当地政府审批通过后，甲乙双方应按照政府的要求，办理土地使用权变更登记手续。六、互换后的权利义务1.互换后，甲方丧失原宅基地使用权，乙方获得甲方原宅基地使用权。2.互换后，乙方应按照甲方原宅基地的用途进行合理使用，不得擅自改变用途。3.互换后，甲乙双方应按照当地政府的相关规定，承担相应的土地使用税费。七、违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方如未能按照约定将宅基地使用权过户给乙方，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为互换价款的____%。3.乙方如未能按照约定支付互换价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为互换价款的____%。八、争议解决如本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____乙

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