2025年度个人住房按揭贷款补充协议

2025年度个人住房按揭贷款补充协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________住址：________________乙方（贷款银行）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________一、贷款金额及期限1.本补充协议约定的贷款金额为人民币________________元整。2.本补充协议约定的贷款期限为________________年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率及还款方式1.本补充协议约定的贷款利率为________________年利率，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.本补充协议约定的还款方式为________________（等额本息、等额本金、按月还息、一次性还本付息等）。三、贷款发放及支付1.乙方应在主合同约定的贷款发放日期前，将贷款金额一次性发放至甲方指定的账户。2.甲方应按照主合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。四、贷款用途1.甲方承诺将贷款用于购买住房，不得用于其他用途。2.甲方同意乙方对贷款用途进行监督，如发现甲方有违规使用贷款行为，乙方有权提前收回贷款。五、担保方式1.本补充协议约定的担保方式为________________（抵押、质押、保证等）。2.甲方应按照乙方要求提供担保物，并办理相关手续。六、违约责任1.甲方如未按时足额偿还贷款本息，应按照主合同约定的违约金比例支付违约金。2.乙方如未按时发放贷款，应按照中国人民银行相关规定支付违约金。3.甲方如违反本补充协议约定，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本补充协议未尽事宜，按照主合同约定执行。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）签字（或盖章）：________________乙方（贷款银行）签字（或盖章）：________________签订日期：________________第二部分：相关法律法规及政策依据一、本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。二、本补充协议参照中国人民银行关于个人住房按揭贷款的相关政策执行。第三部分：合同附件2.住房买卖合同；3.房屋所有权证复印件；4.担保合同；5.其他相关文件。二、合同附件作为本补充协议的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。三、合同附件如有变更，应以书面形式通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本补充协议中“第三方”是指除甲乙双方之外，参与本贷款业务的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。二、第三方介入的情形1.甲方在签订本补充协议时，如需第三方提供担保、评估、法律咨询等服务，乙方同意第三方介入。2.乙方在贷款发放、还款过程中，如需第三方协助，乙方有权邀请第三方介入。三、第三方责任限额1.第三方在本贷款业务中的责任限额，由甲乙双方在签订本补充协议时明确约定。a.担保责任：第三方作为担保人，其担保责任不得超过约定的担保金额。四、第三方权利与义务1.第三方权利：a.享有按照约定收取服务费用的权利。b.享有根据本补充协议约定，对贷款业务进行监督的权利。2.第三方义务：a.按照约定提供专业、高效的服务。b.保守甲乙双方的商业秘密。c.遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：a.第三方为甲方提供服务的，甲方应按照约定支付服务费用。b.第三方对甲方提供的服务质量负责。2.第三方与乙方的关系：a.第三方为乙方提供服务的，乙方应按照约定支付服务费用。b.第三方对乙方提供的服务质量负责。3.第三方与贷款业务的关系：a.第三方在本贷款业务中的介入，不影响甲乙双方的权利义务。b.第三方对贷款业务的介入，应遵守本补充协议的约定。六、第三方变更1.如第三方在贷款期间发生变更，甲方、乙方应予以配合，并按照变更后的协议执行。a.第三方更换担保人。b.第三方更换评估机构。c.第三方更换律师事务所。七、第三方责任承担1.第三方在履行本补充协议过程中，因自身原因导致甲方、乙方损失的，应承担相应的法律责任。a.赔偿损失。b.支付违约金。c.承担其他法律责任。八、争议解决1.第三方与甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本补充协议未尽事宜，按照主合同约定执行。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）签字（或盖章）：________________乙方（贷款银行）签字（或盖章）：________________签订日期：________________合同附件：一、第三方服务协议1.服务内容：________________2.服务费用：________________3.服务期限：________________二、第三方责任限额协议1.第三方责任限额：________________2.责任承担方式：________________三、第三方变更协议1.第三方变更内容：________________2.变更后的协议：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：说明：用于证明甲方身份信息。2.住房买卖合同详细要求：提供甲方与卖方签订的住房买卖合同，合同需包含房屋基本信息、交易价格、付款方式等条款。说明：用于证明甲方购房的真实性。3.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的正反面复印件，复印件需清晰、完整，并加盖甲方公章或签字确认。说明：用于证明房屋所有权归属。4.担保合同详细要求：提供甲方与担保人签订的担保合同，合同需明确担保金额、担保期限、担保责任等条款。说明：用于明确担保人的担保责任。5.评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告需包含房屋价值、评估方法、评估日期等。说明：用于确定贷款金额的依据。6.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，意见书需包含对合同条款的合法性、合规性分析。说明：用于确保合同条款的合法性。7.第三方服务协议详细要求：提供甲方与第三方签订的服务协议，协议需明确服务内容、服务费用、服务期限等。说明：用于明确第三方提供服务的具体内容。8.第三方责任限额协议详细要求：提供甲方与第三方签订的责任限额协议，协议需明确第三方责任限额、责任承担方式等。说明：用于明确第三方责任范围。9.第三方变更协议详细要求：提供甲方与第三方签订的变更协议，协议需明确变更内容、变更后的协议等。说明：用于明确第三方变更后的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额偿还贷款本息。责任认定：按照主合同约定的违约金比例支付违约金，并承担乙方因此产生的诉讼费用。示例：甲方未按时偿还贷款，逾期30天，应支付违约金人民币1000元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款。责任认定：按照中国人民银行相关规定支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。示例：乙方未按时发放贷款，逾期30天，应支付违约金人民币1000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定提供专业、高效的服务。责任认定：赔偿因此给甲乙双方造成的损失，并承担相应的法律责任。示例：第三方未按时出具评估报告，导致贷款发放延误，应赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.其他违约行为及