2025年度城市综合体项目集体用地租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体项目集体用地租赁合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度城市综合体项目集体用地租赁合同甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有位于________________________的集体用地使用权，现愿将该地块出租给乙方用于建设城市综合体项目，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条土地租赁基本情况1.1出租地块位置：________________________1.2出租地块面积：________________________（平方米）1.3出租地块用途：________________________1.4租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金总额：人民币____元整（大写：________________________）2.2租金支付方式：（1）租赁期限内，乙方应于每年的____月____日向甲方支付当年度租金。（2）租金支付方式为：________________________2.3逾期支付租金的违约责任：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。第三条土地使用及建设要求3.1乙方在使用土地期间，应严格遵守国家有关土地管理、城市规划、环境保护等相关法律法规。3.2乙方应按照甲方提供的土地利用规划进行项目建设，不得擅自改变土地用途。3.3乙方应按照甲方要求进行项目建设，确保项目按时完成。3.4乙方在项目建设过程中，应采取有效措施，防止对周边环境造成污染和损害。第四条土地返还及补偿4.1租赁期满或合同解除后，乙方应将土地返还给甲方，并确保土地符合甲方的要求。4.2若乙方提前终止合同，应提前____个月通知甲方，并支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。4.3甲方在租赁期满或合同解除后，应按照乙方实际使用土地的情况，给予乙方相应的补偿。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）若甲方未按约定提供土地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）若甲方违反法律法规，导致乙方无法正常使用土地，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任：（1）若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）若乙方违反法律法规，造成土地资源浪费或环境污染，乙方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________第二部分土地使用权证复印件甲方（出租方）：________________________复印件：乙方（承租方）：________________________复印件：第三部分建设项目规划许可证复印件甲方（出租方）：________________________复印件：乙方（承租方）：________________________复印件：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或承担特定责任的独立法人、自然人或其他组织。（1）土地评估机构；（2）建筑设计单位；（3）工程监理单位；（4）施工承包单位；（5）融资机构；（6）法律顾问；（7）其他经甲乙双方同意的第三方。二、第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。（1）因第三方自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定而产生的损失；（2）第三方提供的服务或承担的责任与合同约定不符，给甲乙双方造成的损失；（3）第三方违反法律法规，给甲乙双方造成的损失。2.3第三方的责任限额不得超过合同约定的金额，且不得低于法律规定的最低限额。三、第三方责权利3.1第三方的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和支持；（3）在合同约定范围内，独立行使职权，不受甲乙双方干预。3.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）确保其行为符合法律法规和行业规范；（3）对甲乙双方的信息保密；（4）承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失。3.3第三方的责任：（1）在合同约定的责任限额内，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；（2）在合同约定的责任限额内，对因第三方责任造成的损失承担连带赔偿责任；（3）在合同约定的责任限额内，对因不可抗力造成的损失不承担赔偿责任。四、第三方介入程序4.1第三方介入合同关系，需经甲乙双方书面同意。4.2第三方介入合同关系，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。4.3第三方介入合同关系，应向甲乙双方提供相关资质证明和业绩证明。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方与第三方之间的权利、义务和责任，由双方在第三方介入协议中约定；（2）甲方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；（3）甲方应监督第三方履行合同义务，确保其服务质量。5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方与第三方之间的权利、义务和责任，由双方在第三方介入协议中约定；（2）乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；（3）乙方应监督第三方履行合同义务，确保其服务质量。5.3第三方与甲乙双方共同的权利、义务和责任：（1）甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保其服务质量；（2）甲乙双方应共同承担因第三方违约行为造成的损失；（3）甲乙双方应共同遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。六、合同变更与解除6.1因第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并通知第三方。6.2因第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。6.3第三方介入合同关系后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。七、争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入合同关系后，若发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可共同委托第三方调解；调解不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.3第三方介入合同关系后，若发生争议，第三方应积极配合甲乙双方解决争议，不得阻碍争议解决。八、其他8.1本合同附件中包含第三方介入协议，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供真实、有效的土地使用权证复印件，加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对出租地块享有合法使用权。2.建设项目规划许可证复印件要求：提供真实、有效的建设项目规划许可证复印件，加盖甲方公章。说明：用于证明项目符合城市规划要求。3.第三方介入协议要求：提供真实、有效的第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：用于规范第三方介入合同关系，保障各方权益。4.土地评估报告要求：提供真实、有效的土地评估报告，由具有资质的土地评估机构出具。说明：用于确定土地租赁价格。5.建设工程设计方案要求：提供真实、有效的工程设计方案，由具有资质的设计单位出具。说明：用于指导项目建设。6.工程施工合同要求：提供真实、有效的工程施工合同，明确施工单位的权利、义务和责任。说明：用于规范工程施工过程。7.工程监理合同要求：提供真实、有效的工程监理合同，明确监理单位的权利、义务和责任。说明：用于监督工程施工过程。8.融资协议要求：提供真实、有效的融资协议，明确融资机构的权利、义务和责任。说明：用于规范融资过程。9.法律顾问意见书要求：提供真实、有效的法律顾问意见书，由具有资质的法律顾问出具。说明：用于确保合同合法有效。10.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如验收报告、付款凭证等。说明：用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供土地或提供不符合约定条件的土地。责任认定：甲方应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金，并承担因违约行为给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金或擅自改变土地用途。责任认定：乙方应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金，并承担因违约行为给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供服务或履行合同义务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付相当于违约行为造成的损失的违约金，并承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方均不承担违约责任，但应协商解决合同无法履行后的善后事宜。示例说明：甲方未按约定提供土地，导致乙方无法按时开工建设，乙方要求甲方支付违约金。乙方擅自改变土地用途，导致项目无法继续建设，甲方要求乙方支付违约金。甲方（出租方）：________________________地址：___