2025年度商铺租赁合同范本（含租赁物使用限制）

2025年度商铺租赁合同范本（含租赁物使用限制）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度商铺租赁合同甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________一、租赁物基本情况1.租赁物位于_________（详细地址），具体面积为_________平方米，房屋结构为_________，楼层为_________层。2.租赁物现状：_________（详细描述租赁物现状，如装修情况、设施设备等）。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。三、租金及支付方式1.本合同租赁物租金为每月人民币____元整，租金总额为人民币____元整。2.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。3.租金支付方式：_________（如银行转账、现金支付等）。四、租赁物使用1.乙方在租赁期限内，仅可按照本合同约定的用途使用租赁物。2.乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，如需改变，应经甲方书面同意。五、租赁物的维修与保养（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿；（2）因自然原因或不可抗力造成的损坏，由甲方负责修复或赔偿；（3）租赁物在租赁期间内的日常维修、保养责任由乙方承担。2.乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，不得损坏、擅自拆除租赁物内的设施设备。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付____%的违约金；（2）未按约定提供租赁物使用条件的，应向乙方支付____%的违约金；（3）擅自改变租赁物用途的，应向乙方支付____%的违约金。2.乙方违约责任：（1）逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金；（2）擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付____%的违约金；（3）损坏租赁物的，应承担修复或赔偿责任。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________签订日期：____年____月____日第二部分：租赁物使用限制1.乙方在租赁期限内，不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处置。（1）生产、加工、储存、销售易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；（2）从事违法活动；（3）违反国家法律法规的其他行为。3.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，如需改变，应经甲方书面同意。4.乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，不得损坏、擅自拆除租赁物内的设施设备。第三部分：租赁物交接1.甲方应在本合同约定的租赁期限开始前____日内，将租赁物交付给乙方使用。2.乙方应在收到租赁物后____日内，对租赁物进行验收，并在验收合格后向甲方出具书面验收报告。3.租赁物交接时，双方应共同检查租赁物的现状，如有损坏、缺少等情形，应在交接清单上注明。4.乙方在租赁期限内，如发现租赁物存在损坏、缺少等情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以修复或更换。本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念与定义1.本合同所称的第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、担保服务、咨询顾问服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。（1）提供租赁信息的中介机构；（2）为租赁双方提供担保的担保公司；（3）为租赁双方提供法律、财务等咨询服务的顾问机构；（4）其他与租赁合同相关的第三方服务提供者。二、第三方介入的职责与权利1.第三方介入的职责：（1）中介机构应如实提供租赁信息，协助甲乙双方达成租赁协议；（2）担保公司应按照合同约定，在甲乙双方违约时承担相应的担保责任；（3）顾问机构应提供专业、客观的咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。2.第三方介入的权利：（1）中介机构有权收取中介服务费用；（2）担保公司有权按照合同约定，对违约方采取相应的措施；（3）顾问机构有权根据合同约定，收取咨询服务费用。三、第三方介入的条款及说明1.中介服务条款：（1）甲乙双方同意，在租赁合同签订过程中，可由中介机构提供中介服务；（2）中介服务费用由乙方承担，具体费用标准由甲乙双方与中介机构协商确定；（3）中介机构应在合同签订后____个工作日内，将合同副本送达甲乙双方。2.担保服务条款：（1）甲乙双方同意，在租赁合同履行过程中，可由担保公司提供担保服务；（2）担保公司应按照合同约定，在甲乙双方违约时，向守约方支付违约金；（3）担保公司有权要求违约方承担相应的赔偿责任。3.顾问服务条款：（1）甲乙双方同意，在租赁合同履行过程中，可由顾问机构提供咨询服务；（2）顾问服务费用由甲乙双方协商确定，具体费用标准由顾问机构提供；（3）顾问机构应按照合同约定，提供专业、客观的咨询服务。四、第三方责任限额的界定1.第三方介入的违约责任：（1）中介机构未如实提供租赁信息的，应承担相应的法律责任；（2）担保公司未履行担保责任的，应承担相应的法律责任；（3）顾问机构未提供专业、客观咨询服务的，应承担相应的法律责任。2.第三方责任限额：（1）中介机构的违约责任限额，以中介服务费用为限；（2）担保公司的违约责任限额，以担保金额为限；（3）顾问机构的违约责任限额，以咨询服务费用为限。3.第三方责任承担：（1）中介机构的违约责任，由中介机构承担；（2）担保公司的违约责任，由担保公司承担；（3）顾问机构的违约责任，由顾问机构承担。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方介入的合同关系：（1）中介机构与甲乙双方之间的合同关系，为中介服务合同；（2）担保公司与甲乙双方之间的合同关系，为担保合同；（3）顾问机构与甲乙双方之间的合同关系，为咨询服务合同。2.第三方与其他各方的责任划分：（1）中介机构对甲乙双方的责任，仅限于中介服务合同约定的内容；（2）担保公司对甲乙双方的责任，仅限于担保合同约定的内容；（3）顾问机构对甲乙双方的责任，仅限于咨询服务合同约定的内容。3.第三方与其他各方的权利义务：（1）中介机构、担保公司、顾问机构在履行合同过程中，应按照合同约定行使权利、履行义务；（2）甲乙双方应按照本合同约定，行使权利、履行义务，不得损害第三方合法权益。六、本合同的生效与变更1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；2.本合同生效后，如需变更第三方介入的条款，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订补充协议。本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述表详细要求：详细描述租赁物的现状，包括装修情况、设施设备、附属物等。说明：本表由甲方提供，乙方在签署合同前应仔细阅读并确认。2.租赁物交接清单详细要求：详细列明租赁物交接时的状况，包括房屋结构、装修、设施设备、附属物等。说明：本清单由甲乙双方在交接时共同填写，作为租赁物现状的证明。3.租金支付凭证详细要求：乙方应提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本凭证作为乙方履行租金支付义务的证明。4.租赁物使用限制说明详细要求：详细说明租赁物使用限制的具体内容，包括禁止事项、限制条件等。说明：本说明由甲方提供，乙方在签署合同前应仔细阅读并遵守。5.第三方介入协议详细要求：如涉及第三方介入，应签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。说明：本协议由甲乙双方与第三方共同签订，作为本合同的补充协议。6.违约责任认定表详细要求：详细列明各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本表作为本合同的补充条款，用于明确违约责任。7.合同履行情况报告详细要求：乙方应定期向甲方报告合同履行情况，包括租赁物使用情况、租金支付情况等。说明：本报告由乙方提供，甲方应予以审查。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付____%的违约金；示例：甲方应在合同约定的交付日期前____个工作日内交付租赁物，如未按时交付，应向乙方支付相当于一个月租金____%的违约金。（2）未按约定提供租赁物使用条件的，应向乙方支付____%的违约金；示例：甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，如不符合约定，应向乙方支付相当于一个月租金____%的违约金。（3）擅自改变租赁物用途的，应向乙方支付____%的违约金；示例：甲方未经乙方同意，擅自改变租赁物用途，应向乙方支付相当于一个月租金____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金；示例：乙方应于每月____日前支付租金，如逾期支付，应向甲方支