2025年度借款合同范本：个人住房按揭贷款服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借款合同范本：个人住房按揭贷款服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（贷款银行）：名称：____________________地址：____________________鉴于甲方因购买住房需要资金，乙方同意向甲方提供个人住房按揭贷款，双方经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额及期限1.1本合同项下贷款金额为人民币____________________元整（大写：____________________）。1.2本合同项下贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1本合同项下贷款利率为____________________，按年利率计算，实行浮动利率制度。2.2甲方应按照乙方规定的还款方式按期偿还贷款本金及利息。第三条贷款发放及支付3.1乙方应在甲方提交完整申请材料并经乙方审核通过后，在____________________个工作日内向甲方发放贷款。3.2甲方应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第四条贷款还款（1）首期还款日：____________________（2）每期还款日：____________________（3）每期还款金额：人民币____________________元整（大写：____________________）。第五条贷款违约责任（1）要求甲方立即支付逾期利息；（2）要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息；（3）依法向人民法院提起诉讼，追究甲方违约责任。（1）要求乙方立即发放贷款；（2）要求乙方承担违约责任；（3）依法向人民法院提起诉讼，追究乙方违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：2.房屋买卖合同复印件；3.其他相关证明材料。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及介入目的.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方提供贷款咨询服务、房屋评估、抵押登记、保险、担保等服务的机构或个人。.2第三方介入目的：为保障本合同的顺利履行，提高贷款服务的效率，降低贷款风险。二、第三方责任限额.3第三方在本合同项下所承担的责任，不得超过其根据相关法律法规及合同约定所应承担的责任限额。.4第三方责任限额如下：（1）房屋评估机构：对房屋评估价值低于实际价值的部分，由房屋评估机构承担赔偿责任，但赔偿金额不超过房屋评估价值的5%。（2）抵押登记机构：因抵押登记错误导致甲方权益受损的，由抵押登记机构承担赔偿责任，但赔偿金额不超过抵押物价值的10%。（3）保险公司：因保险事故导致甲方权益受损的，由保险公司按照保险合同约定承担赔偿责任。（4）担保机构：因担保人违约导致甲方权益受损的，由担保机构按照担保合同约定承担赔偿责任。三、第三方的责权利.5第三方在本合同项下的责任：（1）提供真实、准确的贷款咨询服务、房屋评估、抵押登记等。（2）按照合同约定，及时、准确地完成相关手续。（3）在履行合同过程中，不得泄露甲方个人信息。.6第三方的权利：（1）根据合同约定，收取相关费用。（2）要求甲方配合完成相关手续。.7第三方的义务：（1）按照合同约定，承担相应的责任。（2）在履行合同过程中，确保甲方权益不受损害。四、第三方与其他各方的划分说明.8第三方与甲方、乙方的划分说明：（1）第三方仅对本合同项下所提供的服务承担责任，与甲方、乙方的其他债权债务无关。（2）第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲方、乙方权益受损，应承担相应责任。（3）甲方、乙方对第三方的债权债务，由甲方、乙方自行承担。五、第三方变更及退出.9第三方在本合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲方、乙方，并经双方同意。.10第三方变更或退出后，原合同约定的权利、义务、责任等仍由变更后的第三方承担。六、争议解决.11双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定.12本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。.13本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：2.房屋买卖合同复印件；3.其他相关证明材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.2房屋买卖合同复印件：用于证明甲方购买房屋的事实，明确房屋所有权。.3房屋评估报告：由第三方房屋评估机构出具，用于确定房屋价值。.4抵押物清单：列明抵押物的名称、数量、价值等信息。.5抵押登记证明：证明抵押登记手续已办理完毕。.6保险单：证明甲方已购买相关保险，以降低贷款风险。.7担保合同：证明担保人已同意为甲方提供担保。.8还款计划表：详细列明甲方还款期限、还款金额等信息。.9其他相关证明材料：如收入证明、婚姻状况证明等，根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：.10甲方违约行为及责任认定：（1）逾期还款：甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息，每逾期一日，应支付逾期利息____________________元。（2）挪用贷款：甲方将贷款用于约定用途之外的其他用途，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金____________________元。（3）未按约定使用房屋：甲方未按约定用途使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。.11乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定发放贷款：乙方未按约定时间发放贷款，每逾期一日，应支付违约金____________________元。（2）泄露甲方个人信息：乙方泄露甲方个人信息，应承担相应的法律责任。（3）未按约定提供服务：乙方未按约定提供贷款咨询服务、房屋评估、抵押登记等服务，应承担违约责任。.12第三方违约行为及责任认定：（1）提供虚假信息：第三方提供虚假信息，导致甲方、乙方权益受损，应承担相应的法律责任。（2）未按约定履行职责：第三方未按约定履行职责，导致甲方、乙方权益受损，应承担相应的违约责任。示例说明：.13甲方在贷款发放后，未按约定时间偿还贷款本金及利息，逾期30天。根据本合同约定，甲方应支付逾期利息____________________元。.14乙方在贷款发放后，未按约定时间发放贷款，逾期10天。根据本合同约定，乙方应支付违约金____________________元。.15第三方在房屋评估过程中，提供虚假信息，导致甲方权益受损。根据本合同约定，第三方应承担相应的法律责任