2025年度中式茶馆文化与租赁一体化合同

2025年度中式茶馆文化与租赁一体化合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________鉴于甲方拥有位于________________________的茶馆及其相关设施，愿意出租给乙方，乙方愿意承租该茶馆，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物1.1甲方出租的茶馆位于：________________________，房屋面积：________________________平方米，房屋结构：________________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元。3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为：________________________。四、押金4.1乙方需向甲方支付押金人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。五、租赁用途5.1乙方租赁该茶馆的用途为：________________________。六、租赁费用（1）房屋及附属设施的水、电、暖、燃气、物业、清洁、绿化等费用；（2）乙方租赁期间产生的其他相关费用。七、租赁保证金7.1乙方需向甲方支付租赁保证金人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应将租赁保证金无息退还乙方。八、租赁保证金的使用8.1乙方租赁期间，如因乙方原因导致房屋损坏，甲方有权从租赁保证金中扣除相应费用。九、违约责任9.1乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_____%。十、争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、技术服务提供方等。二、第三方介入原因及范围2.1第三方介入的原因包括但不限于：（1）甲方或乙方在租赁过程中需要专业机构提供咨询服务；（2）租赁标的物的转让或继承需要第三方提供见证或评估；（3）租赁标的物的维护、修缮需要第三方提供技术服务；（4）为保障租赁合同的履行，需要第三方提供担保；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入情况。2.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供租赁标的物的评估、鉴定、咨询等服务；（2）提供租赁标的物的维护、修缮、保养等服务；（3）提供租赁合同的见证、公证等服务；（4）提供租赁资金的担保、代收代付等服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入服务。三、第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。3.2若第三方在履行合同过程中因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。四、第三方的权利（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）在履行合同过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合；（3）在履行合同过程中，有权要求甲方或乙方提供相关资料和证明；（4）其他经甲乙双方同意的权利。五、第三方的义务（1）按照合同约定，提供高质量的服务；（2）保守甲方和乙方的商业秘密和隐私；（3）在履行合同过程中，遵守相关法律法规和行业规范；（4）及时通知甲方和乙方合同履行过程中出现的问题；（5）其他经甲乙双方同意的义务。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务关系，第三方不参与甲方与乙方之间的租赁合同权利义务的分配。6.2第三方在履行合同过程中，其行为不代表甲方或乙方，甲方和乙方对第三方的行为不承担任何法律责任。6.3第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。六、第三方介入的具体条款（1）第三方的名称、地址、联系方式；（2）第三方介入的具体原因和范围；（3）第三方提供服务的具体内容和方式；（4）第三方责任限额；（5）第三方权利和义务；（6）第三方介入的期限；（7）第三方介入的费用及支付方式。六、合同变更及解除6.1若因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应重新签订补充协议，并经双方签字（或盖章）后生效。6.2若因第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同，并按照合同约定承担相应的责任。六、合同生效及终止6.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2本合同自租赁期满或双方协商一致解除之日起终止。六、其他6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。6.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁房屋权属证明》要求：提供租赁房屋的产权证复印件，确保房屋产权清晰无争议。说明：作为租赁标的物的合法权属证明，是合同签订的重要依据。2.《房屋现状描述及附属设施清单》要求：详细描述房屋的装修情况、设备状况及附属设施列表。说明：为双方确认租赁标的物现状及后续维修责任的界定提供依据。3.《租金支付凭证》要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为租金支付的有效证明，是合同履行情况的重要记录。4.《租赁保证金收据》要求：提供租赁保证金缴纳的收据，确认保证金已缴纳。说明：作为保证金缴纳的证明，是合同履行情况的重要记录。5.《第三方介入协议》要求：若第三方介入，需提供与第三方签订的协议，明确各方的权利义务。说明：作为第三方介入合同的附件，是明确第三方责任及权益的依据。6.《租赁合同补充协议》要求：若合同内容发生变更，需提供补充协议，明确变更后的合同内容。说明：作为合同变更的书面证明，是双方共同认可的变更内容的依据。7.《房屋维护及修缮记录》要求：记录房屋租赁期间的维护、修缮情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：作为房屋维护、修缮情况的记录，是界定维修责任的依据。8.《租赁合同终止协议》要求：若合同提前终止，需提供终止协议，明确终止原因及双方责任。说明：作为合同终止的书面证明，是明确双方责任的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金责任认定：乙方应向甲方支付逾期租金，并承担滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计算。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但逾期至6日支付，则乙方需支付逾期租金及滞纳金。2.甲方未按约定时间提供房屋或设施责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。示例：若甲方未按约定时间提供房屋，则乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应恢复原状，并承担由此产生的全部费用。示例：若乙方擅自改变房屋结构，则乙方需恢复原状，并承担恢复费用。4.甲方未履行维修义务责任认定：甲方应承担维修责任，修复损坏的房屋或设施。示例：若房屋出现损坏，甲方未及时维修，则