2025年度新型住宅小区车位租赁及管理服务合同

2025年度新型住宅小区车位租赁及管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方拥有位于______（小区名称）______的新型住宅小区，该小区共有车位______个，其中可供租赁车位______个；乙方有意租赁甲方上述车位，并接受甲方提供的车位管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁车位1.租赁车位数量：______（车位编号）______，共计______个。2.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租金标准：每月每车位______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。4.租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，付款账户信息如下：开户名称：______（甲方名称）______开户银行：______（银行名称）______银行账号：______（银行账号）______二、车位管理服务1.甲方负责提供车位管理服务，包括但不限于：车位清洁、监控、设施维护等。2.乙方应遵守甲方制定的车位使用规则，不得将车位转租、转借他人使用。3.甲方有权对违反车位使用规则的行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。4.乙方在使用车位过程中造成甲方财产损失的，应承担赔偿责任。三、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。5.本合同适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：__________________________年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方等。二、第三方介入情形1.甲方或乙方在签订本合同时，可邀请第三方作为中介方参与，以协助双方完成车位租赁及管理服务事宜。2.乙方在签订本合同时，可邀请第三方作为担保方，以提供担保服务，确保乙方履行合同义务。3.甲方或乙方在签订本合同时，可邀请第三方作为咨询服务方，以提供专业意见或协助解决合同履行过程中出现的问题。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确约定。2.若第三方提供担保服务，其责任限额应不超过乙方应支付租金总额的______倍。3.若第三方提供咨询服务，其责任限额应不超过因咨询服务而产生的直接经济损失。四、第三方权利义务（1）协助甲乙双方签订本合同；（2）在合同履行过程中，监督双方履行合同义务；（3）在合同履行过程中，有权提出合理建议。（1）在乙方违约时，有权要求乙方履行合同义务；（2）在乙方无法履行合同义务时，有权代为履行或承担相应责任。（1）在合同履行过程中，有权提出合理建议；（2）有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在本合同中的责任，仅限于其提供的服务范围，与其他各方责任不发生交叉。2.第三方在提供中介、担保或咨询服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。3.若第三方在提供中介、担保或咨询服务过程中，存在违反合同约定的行为，应承担相应责任。4.甲乙双方在签订本合同时，应明确第三方的责任范围和责任限额，并在合同中予以约定。六、第三方变更与退出1.若第三方在合同履行过程中退出，甲方和乙方应协商解决由此产生的问题。2.第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。3.若第三方退出导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按合同约定承担违约责任。七、争议解决1.若甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，第三方有权作为诉讼参与人参与诉讼。八、其他1.本合同中关于第三方介入的修正条款，作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。3.本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________签订日期：__________________________年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《车位租赁协议书》：详细记录车位租赁的具体信息，包括租赁双方的基本信息、车位编号、租赁期限、租金标准等。2.《车位使用规则》：列明车位使用的基本规则，包括车位使用时间、停车规定、维护保养责任等。3.《第三方服务协议》：若涉及第三方介入，此协议详细记录第三方提供的服务内容、服务期限、费用及责任等。4.《租金支付凭证》：乙方支付租金的银行转账记录或其他支付凭证。5.《车位使用登记表》：记录车位使用情况，包括车位编号、使用时间、使用者信息等。6.《车位维修保养记录》：记录车位设施的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。7.《违约通知书》：甲方或乙方在发现对方违约时发出的书面通知。8.《争议解决协议》：若甲乙双方发生争议，此协议详细记录争议解决的方式、期限及程序。9.《补充协议》：若在合同履行过程中，甲乙双方就某些事项达成新的协议，此协议应作为合同附件。说明要求：所有附件均需由甲乙双方签字（或盖章）确认。附件内容应与合同保持一致，不得有冲突。附件应清晰、完整，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过______天。（2）乙方违反车位使用规则，造成甲方财产损失。（3）甲方未按约定提供车位管理服务，影响乙方正常使用。（4）第三方未按约定履行服务义务，导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过______天，应向甲方支付______元的滞纳金。（2）乙方违反车位使用规则，造成甲方财产损失，应承担相应的赔偿责任。（3）甲方未按约定提供车位管理服务，影响乙方正常使用，应向乙方支付______元的违约金。（4）第三方未按约定履行服务义务，导致合同无法履行，应向甲乙双方支付______元的违约金。示例说明：1.若乙方未按约定支付租金，逾期超过10天，则应向甲方支付500元的滞纳金。2.若乙方在停车时损坏了车位设施，造成甲方财产损失，则乙方应承担相应的赔偿责任，如维修费用等。3.若甲方未按约定提供车位管理服务，导致乙方无法正常使用车位，则甲方应向乙方支付10