2025年度土地储备中心土地出让合同

2025年度土地储备中心土地出让合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出让方）：_______乙方（受让方）：_______一、出让土地基本情况1.出让土地的位置：_______2.出让土地的面积：_______平方米3.出让土地的用途：_______4.出让土地的规划条件：_______5.出让土地的出让年限：_______二、出让土地的价格及支付方式1.出让土地的价格：人民币_______元（大写：_______）2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付出让土地的全部款项。3.乙方支付出让土地款项的方式：_______三、出让土地的交付及使用1.甲方应于本合同签订之日起_______日内，将出让土地交付给乙方。2.乙方在取得出让土地后，应按照出让土地的规划条件进行开发建设。3.乙方在开发建设过程中，应遵守国家有关法律法规，确保工程质量和安全。四、税费及费用1.乙方应按照国家有关规定，依法缴纳出让土地相关的税费。2.乙方在开发建设过程中产生的其他费用，由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方未按本合同约定的时间交付出让土地的，应向乙方支付_______的违约金。2.乙方未按本合同约定的时间支付出让土地款项的，应向甲方支付_______的违约金。3.乙方未按出让土地的规划条件进行开发建设的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、监理、设计、施工、监理、评估、代理等服务的法人、自然人或其他组织。二、第三方介入的目的1.为确保本合同的有效履行，甲乙双方可邀请第三方参与合同履行的全过程，以提供专业服务，提高工作效率，降低风险。2.第三方介入的具体目的，应根据甲乙双方的协商结果确定。三、第三方介入的职责（1）提供专业咨询服务，包括但不限于项目规划、设计、施工、监理等方面的专业意见；（2）协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行等工作；（3）对甲乙双方履行合同的情况进行监督，确保合同条款的履行；（4）对合同履行过程中出现的问题，提出解决方案；（5）按照甲乙双方的要求，完成其他相关工作。2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。四、第三方的权利1.第三方有权根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。3.第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为提出意见和建议。五、第三方的义务1.第三方应按照甲乙双方的要求，按时、保质、保量地完成各项工作。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致工作失误，应承担相应的责任。六、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）乙方因第三方原因造成的损失，甲方应承担的赔偿责任不超过出让土地总价款的_______%；（2）甲方因第三方原因造成的损失，乙方应承担的赔偿责任不超过出让土地总价款的_______%。3.如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可另行协商解决。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的职责和权利义务。2.第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。4.第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通、协商，应事先取得甲乙双方的同意。八、第三方介入的程序1.甲乙双方应在本合同签订后_______日内，确定第三方介入的事项及具体要求。2.甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。3.第三方应根据甲乙双方的要求，履行相关职责。4.第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应予以配合。九、本部分条款的效力本部分条款为甲乙双方根据本合同约定的第三方介入事宜所补充的条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。甲方（出让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出让土地的权属证明文件：包括但不限于土地权属证书、土地使用权证等，用以证明甲方对出让土地的合法权属。2.土地出让合同文本：包括本合同及所有附件，用以明确甲乙双方的权利义务。3.土地出让规划条件文件：包括但不限于土地利用总体规划、城市规划、土地利用年度计划等，用以明确出让土地的规划条件。4.土地出让成交确认书：用以证明甲乙双方就出让土地事宜已达成一致，并确认成交价格。5.土地出让款项支付凭证：用以证明乙方已按照合同约定支付了出让土地款项。6.第三方服务协议：如甲乙双方决定引入第三方，则需提供第三方服务协议，明确第三方与甲乙双方的权利义务。7.工程设计文件：包括但不限于建筑设计图纸、施工图纸等，用以指导土地的开发建设。8.施工合同：如甲乙双方决定委托第三方进行施工，则需提供施工合同，明确施工方与甲乙双方的权利义务。9.监理合同：如甲乙双方决定引入第三方进行监理，则需提供监理合同，明确监理方与甲乙双方的权利义务。10.税费缴纳凭证：用以证明甲乙双方已依法缴纳了相关税费。11.争议解决协议：如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，则需提供争议解决协议，明确争议解决方式。12.其他可能涉及到的文件：根据甲乙双方的具体情况，可能还需提供其他相关文件。附件的详细要求和说明：1.所提供的附件应真实、完整、有效，不得有虚假记载。2.附件内容应符合国家法律法规及相关政策要求。3.附件应由具有相应资质的单位或个人出具。4.附件应加盖公章或签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按本合同约定的时间交付出让土地或支付出让土地款项的，应承担相应的违约责任。违约责任认定标准：逾期交付出让土地或逾期支付出让土地款项的，每日应向对方支付_______的违约金。示例说明：若甲方未按合同约定的时间交付出让土地，乙方有权要求甲方支付_______的违约金。2.乙方未按出让土地的规划条件进行开发建设的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。违约责任认定标准：乙方未按规划条件进行开发建设的，甲方有权要求乙方承担恢复原状、赔偿损失等责任。示例说明：若乙方在开发建设过程中，未按规划条件进行建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致工作失误，应承担相应的赔偿责任。违约责任认定标准：第三方因自身原因导致工作失误，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在监理过程中，因工作失误导致工程质量问题，应承担相应的赔偿责任。4.甲乙双方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。违约责任认定标准