2025年度别墅购置居间服务合同

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2025年度别墅购置居间服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地（或办公地址）：法定代表人（或负责人）：联系电话：住所地（或办公地址）：法定代表人（或负责人）：联系电话：鉴于甲方有意向购买别墅，乙方为甲方提供居间服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、居间服务内容1.乙方为甲方提供别墅购置居间服务，协助甲方寻找符合甲方要求的别墅房源。2.乙方负责与别墅卖方进行沟通，为甲方提供别墅房源信息，包括但不限于别墅的位置、面积、价格、配套设施等。3.乙方协助甲方与别墅卖方进行谈判，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。4.乙方负责协助甲方办理相关购房手续，包括但不限于合同签订、支付房款、过户登记等。二、服务费用及支付方式1.乙方居间服务费用为别墅成交价的_%，甲方在别墅成交后支付给乙方。（1）成交后，甲方在签订购房合同当日支付乙方服务费用总额的_%。（2）余款在办理过户手续前支付完毕。三、保密条款1.双方对本合同内容、别墅房源信息、谈判过程等保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后继续有效。四、违约责任1.若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用总额的_%。2.若乙方未按约定履行居间服务义务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地（或办公地址所在地的）人民法院提起诉讼。2.争议解决期间，双方应继续履行本合同。六、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中的“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于但不限于律师、评估机构、检测机构、金融机构等。2.第三方参与本合同项下的服务，需经甲方和乙方同意，并由乙方负责邀请和协调。二、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。2.第三方因履行职责过程中的疏忽或过失导致的损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.甲方和乙方就第三方责任限额达成如下协议：（1）第三方责任限额为别墅成交价的_%。（2）若第三方责任超过上述限额，甲方和乙方有权就超出部分另行协商解决。三、第三方介入程序1.甲方和乙方在必要时可邀请第三方介入本合同项下的服务。2.乙方应在邀请第三方介入前，将介入原因、第三方职责等信息告知甲方。3.甲方和乙方应就第三方介入的事项达成一致意见，并签订补充协议。四、第三方权利义务1.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。2.第三方应按照甲方和乙方的约定，独立、客观、公正地履行职责。3.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。4.第三方有权根据自身专业判断，对甲方和乙方的决策提出建议。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在履行职责过程中，与甲方、乙方之间的关系为独立委托关系。2.第三方对甲方和乙方的决策不承担连带责任。3.第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方进行合作，应经甲方和乙方同意。4.第三方与其他第三方之间的合作，不影响甲方和乙方与本合同项下的权利义务。六、第三方退出机制1.若第三方在履行职责过程中出现重大失误，甲方和乙方有权要求其退出。2.第三方退出后，乙方应立即通知甲方，并就退出后的相关工作作出安排。3.第三方退出后，其已履行职责部分，甲方和乙方应按照约定支付报酬。七、保密条款1.第三方在本合同履行过程中，对甲方、乙方提供的资料和商业秘密负有保密义务。2.第三方违反保密义务，导致甲方、乙方损失的，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.第三方在履行职责过程中，与甲方、乙方发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方住所地（或办公地址所在地的）人民法院提起诉讼。3.争议解决期间，第三方应继续履行其职责。九、其他1.本合同附件中涉及的第三方，其权利义务参照本部分约定执行。2.本部分与本合同其他部分内容不一致的，以本部分为准。甲方（盖章）：乙方（盖章）：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：居间服务协议书详细要求：包含甲方、乙方基本信息，居间服务内容、费用、支付方式、保密条款等。说明：本附件作为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。2.附件二：别墅房源信息清单详细要求：列出别墅房源的位置、面积、价格、配套设施、权属状况等详细信息。说明：本附件用于甲方了解别墅房源信息，作为甲乙双方签订购房合同的基础。3.附件三：购房合同草案详细要求：包含甲乙双方基本信息，购房金额、付款方式、交房时间、违约责任等。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、职责、权利义务、保密条款等。说明：本附件作为本合同的补充协议，与合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方费用结算单详细要求：列明第三方费用明细，包括但不限于评估费、检测费、金融服务费等。说明：本附件作为第三方费用的支付凭证，供甲乙双方核对。6.附件六：第三方退出协议详细要求：明确第三方退出原因、程序、费用结算等。说明：本附件作为本合同的补充协议，与合同具有同等法律效力。7.附件七：保密协议详细要求：明确甲乙双方、第三方对本合同内容及相关信息的保密义务。说明：本附件作为本合同的补充协议，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用总额的_%。示例：甲方应支付乙方服务费用100万元，若甲方未在约定时间内支付，乙方有权要求甲方支付10万元违约金。（2）甲方泄露本合同内容或相关商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。示例：甲方在签订本合同后，将合同内容泄露给第三方，乙方有权要求甲方承担法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按约定履行居间服务义务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例：乙方未能在约定时间内为甲方提供符合要求的别墅房源，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并要求乙方赔偿由此造成的损失。（2）乙方泄露本合同内容或相关商业秘密，乙方有权要求乙方承担相应的法律责任。示例：乙方在签订本合同后，将合同内容泄露给第三方，乙方有权要求乙方承担法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲方、乙方损失，第三