2025年度婚前房产买卖及共有权变更合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前房产买卖及共有权变更合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度婚前房产买卖及共有权变更合同甲方（出卖方）：____________________住址：____________________乙方（买受方）：____________________住址：____________________第一条房产买卖1.1甲方同意将其名下涉案房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。1.2甲方承诺涉案房产权属清晰，不存在任何争议和纠纷。1.3涉案房产的购买价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。1.4乙方在签订本合同后________日内，向甲方支付购房款人民币____________________元整（大写：____________________），支付方式为____________________。1.5甲方收到购房款后________日内，向乙方交付涉案房产的钥匙，乙方在验收无误后，正式成为涉案房产的所有权人。第二条共有权变更2.1甲方同意将涉案房产的共有权变更为乙方。2.2乙方在取得涉案房产所有权后________日内，向相关房地产管理部门申请办理房产证的共有权变更手续。2.3甲方应予以积极配合，提供必要的文件和手续。第三条违约责任3.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付________%的违约金。3.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付________%的违约金。3.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。4.2协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。第五条其他5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________签订日期：____________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、房屋过户等相关服务的自然人、法人或其他组织。（1）房地产经纪机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）房屋登记机构；（5）其他为合同履行提供服务的机构或个人。二、第三方责任.3第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务范围，且不因甲方、乙方或合同其他当事人的过错而免除。.4第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，应承担相应的法律责任。三、第三方权利.5第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，收取相应的服务费用。.6第三方在提供服务过程中，有权获取甲方、乙方提供的必要信息，并保证信息的安全和保密。四、第三方介入程序.7甲方、乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方的服务内容和费用。.8第三方介入后，应在甲方、乙方的监督下，按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。五、第三方责任限额（1）若第三方提供的服务为中介服务，其责任限额为中介服务费用的________倍；（2）若第三方提供的服务为法律咨询、评估鉴定等服务，其责任限额为甲方、乙方因第三方服务而产生的直接损失的________倍；（3）若第三方提供的服务为房屋过户等相关服务，其责任限额为房屋成交价的________%。.10第三方责任限额的确定，应以合同签订时为准。六、第三方与其他各方的划分说明.11第三方与其他各方的责任划分如下：（1）甲方、乙方之间的权利义务关系，由本合同约定；（2）第三方在本合同项下的权利义务，由其与甲方、乙方签订的服务协议约定；（3）第三方与其他方之间发生的争议，由其自行解决。七、第三方变更及解除.12甲方、乙方在合同履行过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。.13甲方、乙方在合同履行过程中，如需解除第三方提供服务，应书面通知第三方，并赔偿第三方因此遭受的损失。八、其他.14本合同中关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。.15本合同中关于第三方介入的修正条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房产证复印件说明：提供房产证的复印件，以证明甲方对涉案房产的拥有权。.2房产评估报告说明：提供由第三方评估机构出具的房产评估报告，以确定涉案房产的购买价格。.5房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同的副本，以证明甲乙双方已签订房屋买卖合同。.6房屋共有权变更申请书说明：提供房屋共有权变更申请书，以申请办理房屋共有权变更手续。.7房屋共有权变更登记证明说明：提供房屋共有权变更登记证明，以证明房屋共有权已变更。.8房屋买卖合同补充协议说明：提供房屋买卖合同补充协议，以对合同内容进行补充或修改。.9第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，以明确第三方在合同履行过程中的权利义务。.10其他相关文件说明：提供其他可能涉及到的相关文件，如贷款合同、抵押合同等。说明二：违约行为及责任认定：.11违约行为及责任认定标准：.11.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付________%的违约金。（2）未提供真实、完整的房产证等文件，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。（3）在合同履行过程中，故意隐瞒房产瑕疵，应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的法律责任。.11.2乙方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付________%的违约金。（3）在合同履行过程中，故意隐瞒自身违约能力，导致合同无法履行，应退还甲方已支付的购房款，并承担相应的法律责任。.11.3第三方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定提供服务，导致合同无法履行，应退还甲方、乙方已支付的费用，并承担相应的法律责任。（2）因故意或重大过失导致甲方、乙方损失，应承担相应的法律责任。示例说明：.11.4示例一：甲方未按合同约定时间交付房产，逾期30天，应向乙方支付人民币________元整的违约金。.11.5示例二：第三方在提供服务过程中，因故意隐瞒房屋存在安全隐患，导致乙方损失人民币________元整，应退还乙方已支付的费用，并赔偿人民币________元整的