2025年度智能公寓运营管理承包合作协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能公寓运营管理承包合作协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（公寓管理方）：_______乙方（运营管理方）：_______鉴于甲方拥有一处位于_______的智能公寓，甲方希望乙方对其提供运营管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）负责公寓的清洁、绿化、维修等工作；（2）负责公寓的安全、消防、门禁等设施的管理；（3）负责公寓的入住、退房手续办理；（4）负责公寓的租金收缴、物业管理费收缴等工作；（5）负责公寓的物业管理活动，包括但不限于社区活动、业主大会等；（6）负责公寓的维修基金、公共收益等资金的管理；（7）甲方要求的其他运营管理工作。1.2乙方应按照甲方要求，确保智能公寓的运营管理工作符合国家法律法规、行业标准及甲方规定。二、服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2合同期满后，如双方同意续签，应在本合同到期前_______日内，另行签订续签合同。三、服务费用及支付方式3.1乙方服务费用为每月人民币_______元，按月支付。3.2甲方应在每月_______日前将当月服务费用支付至乙方指定账户。3.3乙方应向甲方开具合法、有效的发票。四、保密条款4.1双方对本合同内容以及合同履行过程中所涉及的商业秘密负有保密义务。4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容以及合同履行过程中所涉及的商业秘密。五、违约责任5.1如乙方未能按照本合同约定履行服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因乙方违约所遭受的损失；（2）解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.2如甲方未能按照本合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为_______。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（公寓管理方）：____________________乙方（运营管理方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、维修服务提供方、咨询机构等。1.2第三方参与本合同事项，需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方介入范围（1）为甲方提供专业咨询、评估、审计等服务；（2）为乙方提供技术支持、维修服务、设备供应等；（3）协助甲方和乙方进行市场推广、客户关系管理等工作；（4）根据本合同约定，甲方和乙方认为需要第三方介入的其他事项。三、第三方责任与权利3.1第三方在本合同项下的责任和义务，由其与甲方或乙方签订的相应合作协议约定。3.2第三方在本合同项下的权利，包括但不限于：（1）根据合作协议，获得相应的服务费用；（2）根据合作协议，享有相应的知识产权和商业秘密保护；（3）根据合作协议，享有相应的合同解除权。四、第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额，由其与甲方或乙方签订的相应合作协议约定。4.2若第三方责任限额低于本合同约定，则以本合同约定为准。4.3乙方应在本合同中明确告知甲方第三方责任限额，甲方在签订本合同时应充分了解并同意该责任限额。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同项下的责任和义务，仅限于其与甲方或乙方签订的相应合作协议，不涉及本合同其他条款。5.2第三方在本合同项下的权利，仅限于其与甲方或乙方签订的相应合作协议，不涉及本合同其他条款。5.3第三方在本合同项下的介入，不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。六、第三方变更与退出6.1第三方如需变更或退出本合同，应提前_______日书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方书面同意。6.2第三方变更或退出本合同，不影响本合同其他条款的效力。七、第三方介入协议7.1第三方介入本合同事项，应与甲方和乙方签订相应的合作协议，明确双方的权利义务、责任限额等事项。7.2第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。八、争议解决8.1第三方介入本合同事项发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（公寓管理方）：____________________乙方（运营管理方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智能公寓运营管理服务细则详细规定乙方提供的服务内容、质量标准、服务流程等。2.附件二：第三方合作协议列明第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任限额等。3.附件三：智能公寓设施设备清单列明公寓内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等。4.附件四：智能公寓安全管理制度规定公寓的安全管理制度，包括消防安全、门禁系统、巡查制度等。5.附件五：智能公寓维修基金管理制度规定维修基金的使用、管理、监督等事项。6.附件六：智能公寓公共收益分配方案规定公共收益的来源、分配比例、使用范围等。7.附件七：智能公寓业主大会组织规则规定业主大会的召开条件、程序、表决规则等。8.附件八：智能公寓物业服务合同规定甲方与乙方之间的物业服务合同条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供服务质量或服务内容；乙方未按时缴纳服务费用；甲方未按时支付服务费用；第三方未履行合作协议中的义务；任何一方泄露商业秘密；任何一方违反保密条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿对方因此遭受的损失；支付违约金；承担解除合同的权利。3.违约责任示例说明：乙方未按时提供清洁服务，导致公寓环境恶化，甲方有权要求乙方赔偿因环境恶化造成的损失，并支付相应的违约金。甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____