2025年度合伙购房纠纷解决机制合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙购房纠纷解决机制合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：________________________住所：________________________法定代表人：________________________名称：________________________住所：________________________法定代表人：________________________第一条合伙购房事项1.1目标房产基本情况：房产证号：________________________房产地址：________________________建筑面积：________________________平方米土地使用权类型：________________________土地使用年限：________________________1.2甲方与乙方共同出资购买目标房产，出资比例分别为：甲方出资比例：________________________乙方出资比例：________________________第二条权利义务2.1甲方与乙方共同承担目标房产的购房税费、维修基金等相关费用。2.2甲方与乙方共同享有目标房产的占有、使用、收益和处分权。2.3甲方与乙方应共同参与目标房产的装修、装饰等工作。2.4甲方与乙方应共同承担目标房产的贷款、还款等责任。2.5甲方与乙方应共同遵守国家法律法规，不得损害国家利益、集体利益和他人合法权益。第三条纠纷解决机制3.1甲方与乙方在合伙购房过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决。3.2如协商不成，双方可向人民法院提起诉讼，由人民法院依法判决。3.3在诉讼过程中，甲方与乙方应积极配合法院调查取证，不得干扰、阻挠法院正常审理。3.4诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第四条违约责任4.1甲方与乙方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。4.2甲方与乙方违反本合同约定，给第三方造成损失的，应承担连带责任。第五条合同的变更和解除5.1未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（1）甲方或乙方丧失民事行为能力或限制民事行为能力；（2）目标房产被依法查封、扣押、没收；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）双方协商一致解除本合同。第六条合同的生效6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________签订日期：________________________附件：1.房产证复印件2.购房合同复印件3.其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合伙购房过程中提供专业服务、咨询、协调或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测量机构等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并在提供服务前与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行服务职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额应根据服务协议约定，一般不超过其收取服务费用的两倍。（1）第三方因故意或重大过失造成损失的，责任限额为甲方和乙方共同出资额的百分之十；（2）第三方因一般过失造成损失的，责任限额为甲方和乙方共同出资额的百分之五。第三条第三方职责（1）协助甲乙双方进行市场调研、价格评估、购房合同审查等；（2）协调甲乙双方与房地产开发商、贷款机构等第三方的关系；（3）提供法律咨询、风险评估等专业化服务；（4）协助甲乙双方解决合伙购房过程中的纠纷。3.2第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务职责。4.2第三方有权根据服务协议约定收取服务费用。4.3第三方有权在服务过程中，提出合理化建议和解决方案。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间为委托代理关系，第三方在提供服务过程中，其行为后果由甲乙双方共同承担。5.2第三方与房地产开发商、贷款机构等第三方之间的关系，由第三方自行处理，甲乙双方不承担任何责任。5.3第三方在履行服务职责过程中，如涉及甲乙双方与其他第三方之间的权益争议，由第三方自行解决，甲乙双方不承担责任。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方在需要第三方介入时，应共同协商确定第三方，并与其签订服务协议。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，共同完成第三方所承担的服务职责。6.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。第七条第三方退出机制（1）第三方违反服务协议约定，未能履行职责；（2）第三方因自身原因无法继续履行职责；（3）第三方被依法追究刑事责任。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。第八条其他8.1本合同中关于第三方介入的条款，是对甲乙双方原有权利义务的补充，不影响本合同其他条款的效力。8.2本合同中关于第三方介入的条款，如与法律、行政法规相抵触，以法律、行政法规的规定为准。8.3本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方在签订服务协议前应充分了解，并同意本条款的约定。8.4本合同中关于第三方介入的条款，由甲乙双方共同解释，如有争议，提交人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、附图等所有页面。说明：用于证明目标房产的权属状况。2.购房合同复印件要求：提供购房合同的清晰复印件，包括合同双方信息、房屋信息、价格、付款方式等关键内容。说明：用于证明甲乙双方与开发商之间的购房协议。3.房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告的清晰复印件，包括房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构。4.房屋评估报告复印件要求：提供房屋评估报告的清晰复印件，包括评估目的、评估方法、评估结果等。说明：用于确定房屋的市场价值。5.贷款合同复印件要求：提供贷款合同的清晰复印件，包括贷款金额、利率、还款方式等。说明：用于证明甲乙双方与贷款机构之间的贷款协议。6.维修基金缴纳证明复印件要求：提供维修基金缴纳证明的清晰复印件，包括缴纳金额、缴纳日期等。说明：用于证明甲乙双方已缴纳维修基金。7.房屋税费缴纳证明复印件要求：提供房屋税费缴纳证明的清晰复印件，包括税费种类、金额、缴纳日期等。说明：用于证明甲乙双方已缴纳相关税费。8.房屋装修合同复印件要求：提供房屋装修合同的清晰复印件，包括装修内容、费用、工期等。说明：用于证明甲乙双方与装修公司之间的装修协议。9.第三方服务协议复印件要求：提供第三方服务协议的清晰复印件，包括服务内容、费用、责任等。说明：用于证明甲乙双方与第三方之间的服务协议。10.其他相关证明材料说明：用于证明甲乙双方的个人信息和身份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时缴纳购房款或贷款；（2）未按时缴纳维修基金或相关税费；（3）未经另一方同意，擅自处分目标房产；（4）未按时完成房屋装修或未按约定标准装修；（5）违反本合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）未按时缴纳购房款或贷款的，应按每日万分之五支付违约金；（2）未按时缴纳维修基金或相关税费的，应按每日万分之五支付违约金；（3）未经另一方同意，擅自处分目标房产的，应赔偿另一方因此遭受的全部损失；（4）未按时完成房屋装修或未按约定标准装修的，应赔偿另一方因此遭受的全部损失；（5）违反本合同约定的其他行为的，应根据具体情况确定违约责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按时缴纳购房款，应向乙方支付违约金：购房款×0.05%×迟延天数；（2）乙方未按时缴纳维修基金，应向甲方支付违约金：维修基金×0.05%×迟延天数；（3）甲方未经乙方同意，擅自将目标房产出售给