2025年度商铺租赁代理服务合同（含装修设计）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商铺租赁代理服务合同（含装修设计）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、租赁概况1.1租赁物名称：_______1.2租赁物地址：_______1.3租赁物面积：_______平方米1.4租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。1.5租金：每月租金为_______元，租赁期限为_______年，租金总额为_______元。1.6租金支付方式：_______二、代理服务内容（1）寻找潜在承租人；（2）协助租赁双方洽谈租赁事宜；（3）协助签订租赁合同；（4）协助办理租赁合同备案手续；（5）提供租赁过程中的咨询服务。2.2代理服务费用：代理服务费用为_______元，支付方式为_______。三、装修设计服务（1）提供装修设计方案；（2）协助租赁方选择装修材料；（3）监督装修施工过程；（4）提供装修过程中的咨询服务。3.2装修设计费用：装修设计费用为_______元，支付方式为_______。四、双方权利义务4.1出租方权利：（1）要求承租方按照约定支付租金；（2）要求承租方按照约定进行装修；（3）在租赁期限内，有权对租赁物进行必要的修缮；（4）租赁期满或合同解除后，有权收回租赁物。4.2出租方义务：（1）保证租赁物符合租赁合同的约定；（2）提供必要的物业管理服务；（3）协助承租方办理租赁合同备案手续；（4）在租赁期限内，不得擅自改变租赁物的用途。4.3承租方权利：（1）按照约定使用租赁物；（2）要求出租方提供必要的物业管理服务；（3）租赁期满或合同解除后，有权要求出租方退还押金。4.4承租方义务：（1）按照约定支付租金；（2）按照约定进行装修；（3）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；（4）租赁期满或合同解除后，将租赁物交还给出租方。五、违约责任5.1出租方违约责任：（1）未按照约定提供租赁物，应承担违约责任；（2）擅自改变租赁物用途，应承担违约责任；（3）未按照约定提供物业管理服务，应承担违约责任。5.2承租方违约责任：（1）未按照约定支付租金，应承担违约责任；（2）擅自改变租赁物用途，应承担违约责任；（3）未按照约定进行装修，应承担违约责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_______法定代表人（或授权代表）：_______地址：_______联系电话：_______承租方（盖章）：_______法定代表人（或授权代表）：_______地址：_______联系电话：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、设计方、施工方、监理方、评估方、咨询方等。二、第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的内容、服务范围、费用及责任等应在合作协议中明确约定。三、第三方责任限额3.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过合作协议中约定的金额。3.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。四、第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）按照合作协议约定，收取相应的服务费用；（2）在甲乙双方授权范围内，独立履行合作协议；（3）在履行合作协议过程中，享有合法权益。4.2第三方的义务：（1）按照合作协议约定，提供优质、高效的服务；（2）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（3）在履行合作协议过程中，保守甲乙双方的商业秘密。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间为合作协议关系，不属于合同关系；（2）第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于合作协议约定范围内；（3）第三方在履行合作协议过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与租赁物的关系：（1）第三方在履行合作协议过程中，不得擅自改变租赁物的用途；（2）第三方在履行合作协议过程中，应遵守租赁物的使用规定；（3）第三方在履行合作协议过程中，应确保租赁物的安全。六、第三方介入的具体条款6.1中介方：（1）中介方负责为甲乙双方提供租赁信息，协助双方洽谈租赁事宜；（2）中介方在洽谈过程中，应维护甲乙双方的合法权益；（3）中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.2设计方：（1）设计方负责为租赁物提供装修设计方案；（2）设计方在提供设计方案过程中，应充分考虑甲乙双方的需求；（3）设计方应确保设计方案符合国家相关法律法规和标准。6.3施工方：（1）施工方负责按照设计方案进行装修施工；（2）施工方在施工过程中，应确保工程质量；（3）施工方应遵守施工现场的安全规定。6.4监理方：（1）监理方负责对施工过程进行监督检查；（2）监理方应确保工程质量符合设计要求；（3）监理方应向甲乙双方提供施工过程中的相关报告。6.5评估方：（2）评估方应确保评估结果的客观、公正；（3）评估方不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.6咨询方：（1）咨询方负责为甲乙双方提供咨询服务；（2）咨询方在提供咨询服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益；（3）咨询方不得泄露甲乙双方的商业秘密。七、违约责任7.1第三方在履行合作协议过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任包括但不限于：（1）未按照约定提供服务的；（2）泄露甲乙双方商业秘密的；（3）造成甲乙双方损失的。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______法定代表人（或授权代表）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（或授权代表）：_______地址：_______联系电话：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状描述及照片要求：详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、设备等，并附上清晰的租赁物照片。说明：此附件用于记录租赁物的初始状态，作为后续维修、损坏认定等依据。2.附件二：装修设计方案要求：提供详细的装修设计方案，包括平面图、立面图、效果图等。说明：此附件用于展示装修设计的效果，作为施工和验收的依据。3.附件三：施工合同要求：与施工方签订的施工合同副本，包括施工范围、工期、质量标准、费用等。说明：此附件用于明确施工方的责任和义务，确保施工质量。4.附件四：监理报告要求：监理方在施工过程中形成的监理报告，包括施工进度、质量检查、问题整改等。说明：此附件用于监督施工过程，确保施工质量符合要求。5.附件五：租赁合同要求：甲乙双方签订的租赁合同副本，包括租赁期限、租金、押金等。说明：此附件用于明确租赁关系，保障双方的权益。6.附件六：租金支付凭证要求：租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明租金已支付，作为财务记录和审计的依据。7.附件七：装修验收报告要求：装修完工后的验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：此附件用于确认装修工程的质量，确保符合设计要求。8.附件八：第三方合作协议要求：与第三方签订的合作协议副本，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在项目中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按照约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.违约行为：承租方未按照约定支付租金。责任认定：承租方应承担违约责任，支付逾期租金及滞纳金。3.违约行为：施工方未按照设计方案和质量标准进行施工。责任认定：施工方应承担违约责任，进行返工或赔偿损失。4.违约行为：监理方未履行监督职责，导致工程质量不合格。责任认定：监理方应