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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度住宅小区绿化养护与物业服务合同本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:名称:____________________地址:____________________法定代表人:____________________名称:____________________地址:____________________法定代表人:____________________一、服务内容1.1绿化养护1.1.1乙方负责小区内绿化带的日常养护,包括浇水、修剪、施肥、病虫害防治等工作。1.1.2乙方负责小区内绿植的更换、补种工作,确保绿化景观的持续美观。1.1.3乙方负责小区内绿化设施的维护与更新,包括座椅、垃圾桶、绿化标识等。1.2物业服务1.2.1乙方负责小区内公共区域的清洁、卫生工作,包括道路、停车场、绿化带等。1.2.2乙方负责小区内公共设施的维护与维修,如路灯、电梯、消防设施等。1.2.3乙方负责小区内治安、消防、环境卫生等管理工作。1.2.4乙方负责小区内业主的咨询、投诉处理工作。二、服务期限2.1本合同服务期限为自2025年1月1日至2025年12月31日。2.2双方可根据实际情况协商延长或缩短服务期限。三、服务费用3.1乙方按照甲方要求,提供绿化养护与物业服务,服务费用为人民币______元(大写:______元整)。3.2服务费用支付方式:甲方按月支付,每月______日前将服务费用汇入乙方指定账户。3.3乙方在提供服务过程中产生的其他费用,由甲方承担。四、双方权利义务4.1甲方权利:4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供绿化养护与物业服务。4.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查。4.1.3甲方有权要求乙方对服务过程中出现的问题进行整改。4.2甲方义务:4.2.1甲方应按约定支付服务费用。4.2.2甲方应配合乙方进行绿化养护与物业服务工作。4.3乙方权利:4.3.1乙方有权要求甲方按约定支付服务费用。4.3.2乙方有权要求甲方配合进行绿化养护与物业服务工作。4.4乙方义务:4.4.1乙方应按照合同约定提供绿化养护与物业服务。4.4.2乙方应确保绿化养护与物业服务质量。4.4.3乙方应接受甲方对服务工作的监督、检查。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定支付服务费用的,应向乙方支付_______%的违约金。5.3乙方未按约定提供绿化养护与物业服务,导致小区环境恶化或设施损坏的,应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。6.2协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。7.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____________________第二部分:第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中,经甲乙双方同意,参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。(1)绿化养护专业公司:负责小区绿化养护的专业公司。(2)物业服务公司:负责小区物业服务的专业公司。(3)设施设备供应商:提供小区所需设施设备的供应商。(4)技术咨询机构:提供技术咨询、评估、监理等服务的机构。8.2第三方介入方式8.2.1第三方介入本合同,需经甲乙双方书面同意,并签订相应的合作协议。8.2.2第三方介入后,应遵守本合同的相关规定,并承担相应的责任。8.3第三方责任限额8.3.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成甲方损失的,应承担相应的赔偿责任。(1)绿化养护专业公司:按照绿化养护服务合同约定的服务费用的一定比例确定。(2)物业服务公司:按照物业服务合同约定的服务费用的一定比例确定。(3)设施设备供应商:按照设备价值的一定比例确定。(4)技术咨询机构:按照技术咨询服务合同约定的服务费用的一定比例确定。8.4第三方责任划分8.4.1第三方在履行本合同过程中,应明确自身责任范围,不得将责任转嫁给甲方或乙方。8.4.2第三方在履行本合同过程中,如因自身原因造成甲方或乙方损失的,应承担全部责任。8.4.3第三方在履行本合同过程中,如因甲方或乙方原因造成第三方损失的,甲方或乙方应承担相应责任。8.5第三方介入后的合同变更8.5.1第三方介入后,如需对本合同进行变更,应经甲乙双方同意,并签订书面变更协议。8.5.2第三方介入后的合同变更,不影响本合同其他条款的效力。8.6第三方退出8.6.1第三方在本合同履行过程中,如因自身原因需退出合同,应提前书面通知甲乙双方。8.6.2第三方退出合同后,其权利义务由原合同约定的其他方承担。8.7第三方资质要求8.7.1第三方介入本合同前,应具备相应的资质和条件。8.7.2第三方资质要求如下:(1)绿化养护专业公司:具备园林绿化养护相关资质。(2)物业服务公司:具备物业服务相关资质。(3)设施设备供应商:具备相关产品供应资质。(4)技术咨询机构:具备相关技术咨询、评估、监理资质。8.8第三方信息保密8.8.1第三方在履行本合同过程中,应遵守甲乙双方的信息保密要求,不得泄露任何涉及甲乙双方的商业秘密。8.8.2第三方违反信息保密要求的,应承担相应的法律责任。8.9第三方违约责任8.9.1第三方在履行本合同过程中,如违反合同约定,应承担相应的违约责任。8.9.2第三方违约责任包括但不限于:(1)赔偿甲方或乙方的损失。(2)支付违约金。(3)承担其他法律责任。8.10第三方介入后的合同解除8.10.1第三方介入后,如发生合同解除情形,应按照本合同约定处理。8.10.2合同解除后,第三方应退还已收取的费用,并承担相应的责任。8.11第三方争议解决8.11.1第三方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。8.11.2协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.12第三方介入后的合同终止8.12.1第三方介入后,如合同终止,应按照本合同约定处理。8.12.2合同终止后,第三方应退还已收取的费用,并承担相应的责任。8.13第三方介入后的合同补充8.13.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。8.13.2第三方介入后的合同补充,不影响本合同其他条款的效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:绿化养护方案详细要求:包括绿化养护的具体措施、时间安排、人员配置、设备要求等。说明:本附件为绿化养护工作的具体实施方案,乙方应根据甲方要求及实际情况制定。2.附件二:物业服务方案详细要求:包括物业服务的内容、服务标准、人员配置、设备要求等。说明:本附件为物业服务工作的具体实施方案,乙方应根据甲方要求及实际情况制定。3.附件三:服务费用明细表详细要求:包括绿化养护、物业服务、设施设备维护等各项费用的明细。说明:本附件为服务费用的明细清单,甲方应仔细核对。4.附件四:第三方合作协议详细要求:包括第三方的基本信息、服务内容、责任范围、费用等。说明:本附件为第三方介入本合同的具体合作协议,需经甲乙双方同意。5.附件五:第三方资质证明文件详细要求:包括第三方相关资质证书、许可证等。说明:本附件为第三方介入本合同的资质证明文件,需符合甲方要求。6.附件六:服务验收报告详细要求:包括绿化养护、物业服务、设施设备维护等各项服务的验收结果。说明:本附件为服务验收的正式报告,需由甲方、乙方及第三方共同签字确认。7.附件七:违约行为及处理措施详细要求:包括违约行为的种类、认定标准、处理措施等。说明:本附件为违约行为的认定和处理依据,需由甲乙双方共同制定。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:(1)乙方未按合同约定提供绿化养护与物业服务。(2)乙方未按合同约定支付服务费用。(3)第三方未按合同约定履行相关义务。(4)甲方未按合同约定支付服务费用。2.责任认定标准:(1)乙方未按合同约定提供绿化养护与物业服务,导致小区环境恶化或设施损坏的,应承担全部赔偿责任。(2)乙方未按合同约定支付服务费用的,应向甲方支付_______%的违约金。(3)第三方未按合同约定履行相关义务,导致甲方损失的,应承担全部赔偿责任。(4)甲方未按合同约定支付服务费用的,应向乙方支付_______%的违约金。3.示例说明:(1)示例一:乙方未按合同约定进行绿化养护,导致小区绿化带出现严重病虫害,乙方应承担全部赔偿责任。(2)示例二:甲方未按合同约定支付服务费
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