2025年度房屋抵押贷款合同范本（含保险条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋抵押贷款合同范本（含保险条款）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（贷款银行）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方因资金需求，愿意向乙方申请房屋抵押贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.本合同项下贷款金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.本合同项下贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、贷款利率及还款方式1.本合同项下贷款利率为______年利率______%，按月计息，每月还款日为______日。2.本合同项下贷款采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币______元整。三、抵押物2.抵押房屋的权属证明文件为：____________________。3.抵押房屋的评估价值为人民币______元整。四、保险条款1.甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方指定的保险公司投保抵押房屋的财产保险，保险金额不低于抵押房屋的评估价值。2.保险期限与贷款期限一致，保险费由甲方承担。3.保险单正本由乙方保管，保险单副本由甲方保管。五、违约责任1.甲方如未按本合同约定偿还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。2.甲方如未按本合同约定投保抵押房屋的财产保险，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方如未按本合同约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（贷款银行）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方借款、乙方贷款或抵押物评估等事宜，需要介入的任何个人或机构，包括但不限于抵押物评估机构、担保机构、保险代理机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方责任界定1.第三方在本合同项下的责任限于其专业领域内，且不超出其提供服务的范围。2.第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规，确保其提供的服务符合行业标准。三、第三方责任限额1.第三方因履行职责过程中的过错导致甲方或乙方遭受损失的，其赔偿责任不超过其收取的服务费用。2.若第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，其赔偿责任由第三方承担，并赔偿甲方或乙方的直接损失和合理费用。四、第三方介入事项1.抵押物评估：乙方有权委托第三方评估机构对抵押房屋进行评估，评估费用由乙方承担。2.保险代理：甲方应在乙方指定的保险代理机构购买保险，保险代理机构的服务费用由甲方承担。3.担保：若甲方需要提供担保，乙方有权委托担保机构提供担保服务，担保费用由甲方承担。4.律师、会计师事务所等法律服务：在合同履行过程中，若需提供法律服务，甲方或乙方有权委托第三方律师事务所或会计师事务所提供服务。五、第三方介入程序1.第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的及可能产生的费用。2.第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。3.第三方介入期间，甲方、乙方及第三方应保持沟通，确保合同履行顺利进行。六、第三方权利1.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。2.第三方有权根据其职责要求甲方或乙方支付相应的服务费用。七、第三方义务1.第三方应按照约定的时间和标准履行其职责，确保服务质量。2.第三方应保守甲方、乙方及合同项下抵押物的商业秘密。3.第三方应按照约定向甲方或乙方提供相关服务报告或证明文件。八、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供服务的主体，甲方应配合第三方履行职责。2.第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供服务的主体，乙方应配合第三方履行职责。3.第三方与抵押物的关系：第三方在履行职责过程中，应保护抵押物的安全和完整，不得擅自处置抵押物。九、变更与解除1.甲方、乙方或第三方在合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入事项，应书面通知对方，并经对方同意。2.第三方介入事项变更或解除后，甲方、乙方及第三方应按照变更或解除后的约定履行合同。十、其他1.本合同项下第三方介入条款的适用，不影响甲方、乙方及其他各方在合同项下的权利和义务。2.本合同项下第三方介入条款的适用，不影响甲方、乙方及其他各方根据法律法规享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房屋产权证明文件：要求：提供抵押房屋的房产证、土地使用权证等产权证明文件的原件或复印件。说明：用于证明抵押房屋的权属清晰，确保抵押物合法有效。2.抵押房屋评估报告：要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押房屋评估报告。说明：评估报告应详细列明抵押房屋的评估价值、评估依据和评估方法。3.保险单：要求：提供抵押房屋财产保险的保险单原件。说明：保险单应明确保险金额、保险期限和保险责任。4.第三方服务协议：要求：提供与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明：服务协议应详细列明服务内容、服务费用、服务期限等。说明：用于证明甲方的身份信息真实有效。6.乙方营业执照：要求：提供乙方的营业执照副本原件或复印件。说明：用于证明乙方的合法经营资格。7.合同履行过程中的其他文件：要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如还款凭证、费用支付凭证等。说明：用于证明合同履行情况，便于双方核对和审计。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定偿还贷款本金及利息。责任认定：甲方应支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。示例：若甲方逾期还款一个月，则应支付该月贷款金额的万分之十五作为逾期利息。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供贷款。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因违约所遭受的直接损失和合理费用。示例：若乙方未按合同约定提供贷款，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因违约所造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失。责任认定：第三方应承担赔偿责任，赔偿甲方或乙方的直接损失和合理费用。示例：若第三方在评估抵押房屋时，因故意提供虚假