2025年城市更新项目合伙购房合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年城市更新项目合伙购房合作合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：____________________________地址：_____________________________姓名：____________________________地址：_____________________________鉴于甲方、乙方有意共同合作购买位于_________________的城市更新项目房产，为明确双方的权利、义务和责任，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条项目基本情况1.1房产项目名称：________________________1.2房产项目地址：________________________1.3房产项目开发商：________________________1.4房产项目总面积：________________________1.5房产项目单价：________________________1.6房产项目总价：________________________第二条合伙购房比例及出资2.1甲乙双方合伙购买上述房产的比例为：甲方占比______%，乙方占比______%。2.2甲乙双方出资情况如下：甲方出资：人民币______元乙方出资：人民币______元第三条房产权利及义务3.1甲乙双方共同拥有上述房产的共有权，并按照合伙比例享有房产的占有、使用、收益和处分权。3.2甲乙双方共同承担房产的维修、养护、物业管理等费用。3.3甲方、乙方应共同办理房产登记手续，取得房产证。3.4甲方、乙方应共同遵守国家有关房产管理的法律法规。第四条房产交易税费4.1房产交易税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。甲方应承担的税费：人民币______元乙方应承担的税费：人民币______元第五条房产收益及处分5.1房产收益归甲乙双方按照合伙比例享有。5.2甲乙双方共同决定房产的处分事宜，任何一方不得擅自处分房产。5.3处分房产所得款项，甲乙双方按照合伙比例分配。第六条违约责任6.1甲方、乙方未按照本合同约定履行出资义务的，应向守约方支付违约金，违约金为未出资部分的______%。6.2甲方、乙方未按照本合同约定共同办理房产登记手续的，应承担相应的法律责任。6.3甲方、乙方未按照本合同约定承担房产维修、养护、物业管理等费用的，应向守约方支付违约金，违约金为应承担费用的______%。6.4甲方、乙方擅自处分房产的，应向守约方支付违约金，违约金为房产交易额的______%。第七条争议解决7.1甲方、乙方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及终止8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。8.3合同期满后，如甲乙双方继续合作，应重新签订合同。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义10.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。10.1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。10.2第三方责任限额10.2.1第三方在本合同执行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。10.2.2第三方责任限额为人民币______元，超过部分由甲乙双方共同承担。10.3第三方介入程序10.3.1甲乙双方同意第三方介入本合同，应书面通知对方，并约定第三方介入的具体事项。10.3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。10.4第三方权利10.4.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同执行相关的资料和信息。10.4.2第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督。10.5第三方义务10.5.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。10.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。10.5.3第三方应按照约定的时间和方式向甲乙双方报告工作进展情况。10.6第三方与其他各方的划分10.6.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利、义务和责任。10.6.2第三方与甲乙双方之间发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。10.7第三方介入的费用10.7.1第三方介入本合同所产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。（1）中介服务费：人民币______元；（2）评估费：人民币______元；（3）律师费：人民币______元；（4）监理费：人民币______元；（5）其他费用：人民币______元。10.8第三方介入的期限10.8.1第三方介入本合同的期限为______年，自合同生效之日起计算。10.8.2第三方介入期限届满，甲乙双方可根据实际情况决定是否续签。10.9第三方介入的终止（1）第三方违反本合同约定，损害甲乙双方合法权益的；（2）第三方无法继续履行职责的；（3）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入的。10.9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定支付第三方介入费用。10.10第三方介入的保密10.10.1第三方在介入本合同过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.10.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。10.11第三方介入的变更10.11.1第三方介入期间，如需变更第三方介入事项，甲乙双方应书面通知对方，并签订书面变更协议。10.11.2第三方介入事项变更后，甲乙双方应按照变更后的协议履行各自的权利、义务和责任。10.12第三方介入的解除（1）第三方严重违反本合同约定，损害甲乙双方合法权益的；（2）第三方无法继续履行职责，且无法通过协商解决的；（3）甲乙双方协商一致，决定解除第三方介入的。10.12.2第三方介入解除后，甲乙双方应按照约定支付第三方介入费用。10.13第三方介入的争议解决10.13.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。10.13.2第三方介入争议解决过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的证据和资料。10.14第三方介入的终止后责任10.14.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利、义务和责任。10.14.2第三方介入终止后，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。10.15第三方介入的补充条款10.15.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.15.2本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产项目相关资料房产项目规划许可证房产项目预售许可证房产项目竣工备案证明房产项目质量验收报告2.合伙出资证明甲方出资证明乙方出资证明3.房产交易税费缴纳凭证甲方税费缴纳凭证乙方税费缴纳凭证4.房产登记手续相关文件房产证房产登记申请书房产登记受理通知书5.第三方介入协议中介服务协议评估协议律师服务协议监理服务协议6.合同变更协议合同变更申请书合同变更协议书7.争议解决相关文件争议调解协议争议仲裁协议争议诉讼起诉状8.其他相关文件房产项目相关照片房产项目相关新闻报道说明要求：所有附件均需为原件或经甲乙双方认可的复印件。附件内容应真实、完整、有效。附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方、乙方未按合同约定出资；甲方、乙方未按合同约定办理房产登记手续；甲方、乙方未按合同约定承担房产相关费用；甲方、乙方擅自处分房产；第三方未按合同约定履行职责；第三方泄露甲乙双方商业秘密。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。