2025年城市综合体项目开发建设服务合同

2025年城市综合体项目开发建设服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于：一、甲方拟在_______市_______区_______地段投资建设一城市综合体项目，现需乙方提供项目开发建设服务。二、乙方具备从事城市综合体项目开发建设服务的资质和经验，愿意接受甲方委托，提供项目开发建设服务。三、经双方友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：_______2.项目地点：_______3.项目用地面积：_______4.项目总建筑面积：_______5.项目功能分区：_______6.项目投资估算：_______二、服务内容1.乙方负责项目的可行性研究、规划设计、工程招标、施工管理、竣工验收等全过程服务。2.乙方应按照甲方要求，确保项目按时、按质、按量完成。3.乙方应协助甲方办理项目所需的各种手续，确保项目合法合规。4.乙方应按照国家及地方相关法律法规，制定完善的项目管理制度，确保项目安全、文明施工。5.乙方应定期向甲方汇报项目进展情况，并及时解决项目实施过程中出现的问题。三、服务期限1.本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方应在合同约定的服务期限内，完成项目开发建设服务。四、服务费用及支付方式1.本合同服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.服务费用支付方式如下：（1）合同签订后_______日内，甲方支付乙方合同总金额的_______%作为预付款；（2）项目竣工验收合格后_______日内，甲方支付乙方合同总金额的_______%作为进度款；（3）项目交付使用后_______日内，甲方支付乙方合同总金额的_______%作为尾款。五、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方应按照合同约定，按时支付乙方服务费用；（2）甲方应提供项目所需的各种资料和文件；（3）甲方应配合乙方完成项目开发建设服务。2.乙方权利义务：（1）乙方应按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）乙方应按照甲方要求，完成项目开发建设服务；（3）乙方应保证项目质量，确保项目安全、文明施工。六、违约责任1.若甲方未按合同约定支付服务费用，应向乙方支付_______%的违约金；2.若乙方未按合同约定完成项目开发建设服务，应向甲方支付_______%的违约金；3.若任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，为项目开发建设提供咨询、设计、施工、监理、物资供应等服务的任何自然人和法人。第三方介入是指甲方或乙方根据项目需要，邀请或委托第三方参与项目开发建设的行为。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，应当由其承担相应的法律责任，但甲方和乙方应当根据第三方的资质、经验和合同约定，明确第三方的责任限额。2.第三方的责任限额应在合同中明确约定，如无约定，则以甲方和乙方在项目总投资中所占比例为准。3.第三方在履行合同过程中发生的违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的经济损失。三、第三方介入程序1.甲方或乙方根据项目需要，可邀请或委托第三方介入项目开发建设。2.第三方介入前，甲方或乙方应向对方提供第三方的资质证明、业绩证明等相关资料。3.第三方介入后，应与甲方和乙方签订相应的服务协议，明确服务内容、服务期限、服务费用等。四、第三方的责权利1.第三方权利：（1）根据服务协议，获得甲方和乙方支付的服务费用；（2）按照合同约定，享受相应的权利。2.第三方义务：（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）遵守国家及地方相关法律法规，确保项目合法合规；（3）保守项目秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.第三方责任：（1）因第三方自身原因导致项目无法按时、按质、按量完成，应承担相应的违约责任；（2）因第三方原因导致项目发生安全事故、环境污染等，应承担相应的法律责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方的责任划分：（1）第三方在履行合同过程中发生的违约行为，由第三方自行承担责任；（2）第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方的过错导致的损失，由甲方或乙方承担责任。2.第三方与其他第三方之间的责任划分：（1）各第三方之间因相互配合不当导致的损失，由责任方承担；（2）各第三方之间因相互竞争导致的损失，由责任方承担。六、第三方变更1.第三方在项目开发建设过程中，如需变更，应经甲方和乙方同意。2.第三方变更后，应与甲方和乙方重新签订服务协议，明确变更后的服务内容、服务期限、服务费用等。七、争议解决1.第三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本部分条款为对原合同的补充，与原合同具有同等法律效力；2.本部分条款未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、投资估算、经济效益分析等内容，并附有相关数据图表。说明：本附件为项目开发建设的依据，乙方应在合同签订后_______日内提交。2.附件二：项目规划设计方案要求：包括项目总体布局、功能分区、建筑设计、景观设计等内容，并附有设计图纸和效果图。说明：本附件为项目开发建设的指导文件，乙方应在合同签订后_______日内提交。3.附件三：工程招标文件要求：包括招标公告、投标须知、评标办法、合同条款等内容，并附有招标项目的技术规格、要求等。说明：本附件为项目施工招标的依据，乙方应在合同签订后_______日内提交。4.附件四：施工组织设计要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等内容。说明：本附件为项目施工的指导文件，乙方应在合同签订后_______日内提交。5.附件五：工程验收报告要求：包括工程验收结论、验收意见、验收时间、验收人员等内容。说明：本附件为项目竣工验收的依据，乙方应在工程竣工验收合格后_______日内提交。6.附件六：项目合同清单要求：详细列明项目开发建设过程中所签订的所有合同，包括合同名称、合同编号、合同金额、合同签订时间等。说明：本附件为项目合同管理的依据，乙方应在合同签订后_______日内提交。7.附件七：项目财务报表要求：包括项目投资估算、资金使用计划、财务收支情况等内容。说明：本附件为项目财务管理的依据，乙方应在合同签订后_______日内提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付乙方服务费用的，视为违约。（2）乙方未按合同约定完成项目开发建设服务的，视为违约。（3）第三方未按服务协议履行义务的，视为违约。2.责任认定标准：（1）甲方违约：若甲方未按时支付乙方服务费用，应向乙方支付_______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约：若乙方未按合同约定完成项目开发建设服务，应向甲方支付_______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方违约：若第三方未按服务协议履行义务，应向甲方和乙方支付_______%的违约金，并赔偿因此遭受的损失。3.示例说明：（1）若甲方未在合同约定的时间内支付乙方预付款，甲方应向乙方支付_______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）若乙方未按合同约定的时间完成规划设计，乙方应向甲方支付_______%的违约金，并赔