2025年度商品房不动产购房合同执行细则

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商品房不动产购房合同执行细则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、合同双方基本信息名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______二、商品房基本信息1.项目名称：_______2.开发商：_______3.位置：_______4.建筑面积：_______5.套内建筑面积：_______6.公摊面积：_______7.住宅用途：_______8.房屋结构：_______9.装修标准：_______10.房屋性质：_______11.产权类型：_______12.交付标准：_______三、合同价款及支付方式1.商品房总价款：_______2.付款方式：_______（1）首付：_______，于_______年_______月_______日前支付。（2）按揭贷款：_______，贷款期限_______年，贷款利率_______。3.付款时间：_______4.逾期付款违约责任：_______四、交付使用及验收1.交付时间：_______2.交付条件：_______3.验收标准：_______4.验收时间：_______5.逾期交付违约责任：_______五、产权登记及费用1.产权登记时间：_______2.产权登记费用：_______3.产权登记责任：_______六、配套设施及公共收益1.配套设施：_______2.公共收益：_______七、违约责任1.甲方违约责任：_______2.乙方违约责任：_______八、争议解决1.双方应友好协商解决争议。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1定义二、第三方介入原因及范围.2介入原因（1）甲方或乙方要求第三方提供专业服务或协助；（2）法律法规或政策要求第三方介入；（3）合同约定需第三方提供专业意见或执行特定程序。.3介入范围第三方介入范围包括但不限于：（1）协助办理合同签订、登记、备案等手续；（2）提供法律、财务、技术等专业意见；（3）进行房屋质量检测、评估、监理等工作；（4）协助解决合同履行中的争议。三、第三方的责权利.4责任（1）提供真实、准确、完整的服务或信息；（2）遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）按照约定时间完成工作，确保服务质量；（4）对因自身原因造成的服务瑕疵或失误承担责任。.5权利（1）按照合同约定获得报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的配合和协助；（3）在履行合同过程中，有权根据实际情况调整服务内容或方式。.6限制（1）不得超越其业务范围提供服务；（2）不得利用职务之便谋取不正当利益；（3）不得干预甲乙双方的正常沟通和协商。四、第三方责任限额.7责任限额第三方对甲乙双方承担的责任，包括但不限于合同履行过程中的违约责任，其责任限额如下：（1）因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失；（2）第三方在提供专业意见或执行特定程序过程中，因自身原因造成损失的，其赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍；（3）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。五、第三方变更及退出.8变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方，变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。.9退出六、第三方与其他各方的划分说明.10划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供的服务或协助，甲方应支付相应的服务费用，并有权要求第三方按照合同约定履行义务。2.第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供的服务或协助，乙方应支付相应的服务费用，并有权要求第三方按照合同约定履行义务。3.第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供的服务或协助，甲乙双方应共同承担相应的责任，并按照合同约定享有相应的权利。4.第三方与合同履行的关系：第三方在合同履行过程中，应确保其行为符合合同约定，并对因自身原因造成的影响承担责任。七、争议解决.11争议解决第三方与甲乙双方之间因合同履行产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件名称及要求1.房地产买卖合同：详细列明买卖双方的基本信息、房屋基本信息、合同价款、付款方式、交付使用及验收等条款。2.房屋产权证明：提供房屋所有权证书或他项权利证书的复印件。3.房屋测绘报告：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。4.房屋质量保证书：提供开发商出具的房屋质量保证书，包括保修期限、保修范围等。5.房屋装修清单：如房屋已装修，提供装修清单，包括装修材料、施工工艺等。6.付款凭证：提供已支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。7.按揭贷款合同：如采用按揭贷款方式，提供贷款合同及银行放款凭证。8.产权登记申请表：提供产权登记申请表，填写买卖双方信息、房屋信息等。9.产权登记费用缴纳凭证：提供产权登记费用缴纳凭证。10.第三方服务协议：如涉及第三方介入，提供第三方服务协议，明确第三方责任、权利和义务。.2附件说明1.所有附件均需加盖公章或合同专用章，并由法定代表人或授权代表签字。2.附件内容应与合同内容一致，如有不一致之处，以合同为准。3.附件应清晰、完整，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：.3违约行为1.甲方违约行为：（1）未按约定时间交付房屋；（2）房屋存在质量问题，未在规定时间内修复；（3）未按约定办理产权登记；（4）未按约定支付购房款。2.乙方违约行为：（1）未按约定时间支付购房款；（2）逾期办理产权登记；（3）未按约定验收房屋；（4）未按约定履行合同约定的其他义务。.4责任认定标准1.甲方违约责任：（1）未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金；（2）房屋存在质量问题，未在规定时间内修复的，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）未按约定办理产权登记的，甲方应承担相关费用，并赔偿乙方因此遭受的损失；（4）未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方违约责任：（1）未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金；（2）逾期办理产权登记的，乙方应承担相关费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）未按约定验收房屋的，乙方应承担因验收不合格而产生的费用；（4）未按约定履行合同约定的其他义务的，乙方应承担相应的违约责任。.5违约责任示例1.甲方违约示例：甲方应于2025年6月30日前交付房屋，但实际交付时间为2025年7月10日，甲方应向乙方支付10天