2025年度房地产企业资产重组与剥离合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产企业资产重组与剥离合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（房地产企业名称）：_______乙方（资产剥离企业名称）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方2025年度房地产企业资产重组与剥离事宜，达成如下协议：一、标的资产（1）土地使用权：_______（2）建筑物：_______（3）其他相关设施：_______1.2乙方同意受让上述标的资产。二、资产评估与作价2.1双方同意委托具有相应资质的资产评估机构对标的资产进行评估。2.2评估机构出具的评估报告作为本次交易作价的依据。2.3标的资产的作价总额为人民币_______元。三、交易方式与支付3.1本合同签订后，甲方应在_______日内将标的资产过户至乙方名下。3.2乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付标的资产的作价总额人民币_______元。3.3甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方提供标的资产的所有权转移手续。四、违约责任4.1甲方未按本合同约定办理标的资产过户手续的，应向乙方支付违约金人民币_______元。4.2乙方未按本合同约定支付标的资产作价总额的，应向甲方支付违约金人民币_______元。4.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（房地产企业名称）：_______乙方（资产剥离企业名称）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方在合同中的角色和职责，应根据其参与的具体事项和合同约定确定。二、第三方介入事项（1）标的资产的评估、审计、咨询等技术服务；（2）标的资产的过户手续办理；（3）标的资产的融资、担保等金融服务；（4）标的资产的拍卖、招投标等交易服务；（5）合同履行的监督、调解、仲裁等法律支持服务。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）评估机构：对标的资产评估结果造成的损失，其责任限额为人民币_______元；（2）律师事务所：因法律文件起草、审核等法律服务造成的损失，其责任限额为人民币_______元；（3）会计师事务所：因审计、会计服务等造成的损失，其责任限额为人民币_______元；（4）其他第三方：根据其提供的服务内容，由甲乙双方另行约定责任限额。四、第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，享有知情权、查阅权等。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，履行相应的服务职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在履行职责过程中，确保其提供的服务的合法性、合规性。五、第三方与其他各方的划分5.1第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方之间的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同约定，与标的资产的权利义务无关。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应直接向甲乙双方承担赔偿责任，甲乙双方之间无追偿权。六、第三方变更6.1甲乙双方如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意后，方可变更。6.2第三方变更后，原第三方与本合同相关的权利义务由变更后的第三方继承。七、其他7.1本合同中关于第三方介入的条款，是甲乙双方在平等、自愿的基础上达成的，具有法律约束力。7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同签订后，甲乙双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。甲方（房地产企业名称）：_______乙方（资产剥离企业名称）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.资产评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，对标的资产进行全面的评估，包括但不限于土地、建筑物、设施等的价值评估。附件说明：本报告作为标的资产作价的依据，应详细列出评估方法、评估参数、评估结果等。2.交易双方营业执照复印件详细要求：交易双方需提供加盖公章的营业执照复印件，以证明其合法主体资格。附件说明：本复印件作为合同附件，用于证明交易双方的身份。3.标的资产权属证明文件详细要求：提供标的资产的土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证明文件。附件说明：本文件作为标的资产过户的必要条件，应保证其真实、合法、有效。4.交易双方签订的补充协议详细要求：如有补充协议，应详细列明补充内容，并由交易双方签字（或盖章）确认。附件说明：本协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。5.第三方资质证明文件详细要求：第三方提供其营业执照、资质证书等相关证明文件，以证明其具备相应资质。附件说明：本文件作为第三方参与本合同的必要条件，应保证其真实、合法、有效。6.交易双方及第三方签署的保密协议详细要求：交易双方及第三方应签署保密协议，约定保密内容、保密期限等。附件说明：本协议用于保护交易双方及第三方的商业秘密。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。附件说明：本附件根据实际情况确定，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定办理标的资产过户手续；（2）乙方未按合同约定支付标的资产作价总额；（3）第三方未按合同约定履行服务职责；（4）任何一方泄露对方商业秘密；（5）任何一方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：（1）甲方未按合同约定办理标的资产过户手续，应向乙方支付违约金人民币_______元；（2）乙方未按合同约定支付标的资产作价总额，应向甲方支付违约金人民币_______元；（3）第三方未按合同约定履行服务职责，应根据其造成的损失，由第三方承担相应的赔偿责任；（4）任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任；（5）任何一方违反合同约定的其他违约行为，应根据其造成的损失，由违约方承担相应的赔偿责任。3.违约示例：（1）甲方未在合同约定的过户期限内办理标的资产过户手续，导致乙方遭受损失，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元；（2）乙方未在合同约定的期限内支付标的资产作价总额，导致甲方