2025年度房地产开发物业综合服务协议

2025年度房地产开发物业综合服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、服务内容1.1乙方为甲方提供项目开发过程中的物业管理、安保、清洁、绿化、设施设备维护等综合服务。1.2乙方应按照甲方要求，制定详细的服务方案，确保项目开发过程中的各项服务工作顺利进行。1.3乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量，满足甲方及业主的需求。二、服务期限2.1本协议服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2双方同意，在服务期限届满前_______个月，协商续签本协议。三、服务费用3.1乙方应按照甲方要求，提供详细的服务费用预算，经甲方审核同意后，双方签订补充协议。3.2甲方应按月向乙方支付服务费用，具体支付方式为_______。3.3乙方应向甲方提供详细的费用结算清单，甲方应在收到清单后_______日内支付相应费用。四、服务标准4.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，制定详细的服务标准，确保服务质量。4.2乙方应定期对服务质量进行检查，发现问题及时整改。4.3乙方应接受甲方及业主的监督，对提出的合理意见及时整改。五、保密条款5.1双方对本协议内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密条款在本协议有效期内及终止后_______年内均有效。六、违约责任6.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_______的违约金。6.3乙方未按时完成服务，应向甲方支付_______的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同项下，第三方指非甲方和乙方以外的个人或法人，包括但不限于中介机构、专业顾问、咨询公司、保险公司、施工方等，在甲方授权或合同约定的范围内，为履行本合同提供协助或服务的实体。9.1.2第三方的介入需经甲方书面同意，且第三方应具备履行其职责所必需的资质、能力及相应的法律法规允许。9.2第三方责任限额9.2.1第三方的责任限额应根据其服务内容、提供的专业意见或行为的具体情况确定，并在合同中明确。9.2.2第三方责任限额应由第三方自行承担，不得影响甲方和乙方根据本合同应承担的责任。9.2.3第三方的责任限额应在合同中单独列出，并经甲方和乙方确认无误。9.3第三方职责与权利9.3.1第三方应根据甲方和乙方的授权，在其职责范围内提供服务。9.3.2第三方有权根据甲方和乙方的授权，获得必要的信息和数据，以便履行其职责。9.3.3第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。9.4第三方与其他各方的划分9.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的合同关系，第三方不应因本合同的履行而影响其与其他任何一方的权利和义务。9.4.2第三方与甲方、乙方的合作不应违反本合同的规定，第三方的行为后果应由其自行承担。9.4.3甲方和乙方应明确各自的权利和义务，并在第三方介入的情况下，确保各自的责任划分清晰。9.5第三方介入的审批程序9.5.1任何第三方介入前，甲方应书面通知乙方，并征得乙方的同意。9.5.2乙方有权要求第三方提供必要的资质证明和业绩材料。9.5.3第三方介入后，甲方应与乙方共同监督第三方的履约情况，确保服务质量和合同目的的实现。9.6第三方变更9.6.1如甲方或乙方需要更换第三方，应提前_______天书面通知对方，并说明更换原因。9.6.2变更第三方不影响本合同的履行，但变更后的第三方应满足本合同约定的资质和条件。9.7第三方争议解决9.7.1第三方与甲方或乙方的争议，应通过协商解决。9.7.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。9.8第三方介入的保密义务9.8.1第三方对本合同及其履行过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密和其他保密信息负有保密义务。9.8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.9第三方介入的终止9.9.1如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前_______天书面通知甲方和乙方，并采取必要措施以减少影响。9.9.2甲方和乙方有权终止第三方的介入，并要求其立即停止履行职责。9.9.3第三方介入终止后，甲方和乙方应根据本合同的规定，对第三方的责任进行评估和确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年度房地产开发物业综合服务协议》详细要求：本协议文本需清晰、完整，包含所有必要条款和说明。说明：本协议为甲方与乙方之间的基础合同，明确了双方的权利和义务。2.《服务方案》详细要求：详细列明乙方为甲方提供的服务内容、标准、期限和费用等。说明：本附件为乙方针对项目提供的具体服务方案，作为本协议的附件。3.《服务费用预算》详细要求：详细列出各项服务费用的计算依据、标准及总额。说明：本附件用于明确双方对服务费用的预期和预算。4.《保密协议》详细要求：明确保密信息的范围、保密期限及违反保密义务的责任。说明：本附件确保甲方、乙方和第三方在合同履行过程中对保密信息的保护。5.《第三方资质证明》详细要求：提供第三方具备履行职责所需资质的证明文件。说明：本附件用于证明第三方具备履行合同义务的能力。6.《第三方业绩材料》详细要求：提供第三方以往类似项目的业绩材料，以证明其专业能力。说明：本附件用于评估第三方在履行合同过程中的表现。7.《第三方变更通知》详细要求：书面通知甲方和乙方关于第三方更换的具体情况。说明：本附件用于明确第三方变更后的责任划分和合同履行方式。8.《争议解决协议》详细要求：明确争议解决的途径和程序。说明：本附件用于在发生争议时，为双方提供明确的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付_______的违约金。示例：若甲方在支付服务费用的约定时间内未支付，则应向乙方支付相当于未支付服务费用_______%的违约金。2.违约行为：乙方未按时完成服务。责任认定标准：乙方应向甲方支付_______的违约金。3.违约行为：第三方泄露保密信息。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。示例：若第三方在合同履行过程中泄露保密信息，则应承担法律责任，并赔偿因泄露造成的直接经济损失。4.违约行为：第三方未按时履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。示例：若第三方在合同履行过程中未能按时履行职责，则应承担法律责任，并赔偿因未履行职