2025年度住宅小区施工合同范本（含绿色建筑要求）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小区施工合同范本（含绿色建筑要求）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（施工单位）：__________乙方（建设单位）：__________鉴于甲方需要建设一座住宅小区，乙方愿意承担该住宅小区的建设工程，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：__________住宅小区2.工程地点：__________3.工程规模：__________平方米4.工程内容：__________5.工程工期：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、合同价款及支付方式1.工程合同总价为人民币____元整（大写：____元整）。2.乙方支付甲方工程款的进度如下：（1）开工前支付合同价款的____%；（2）主体结构封顶时支付合同价款的____%；（3）竣工验收合格后支付合同价款的____%；（4）保修期满后支付合同价款的____%。3.甲方应在收到乙方支付款项的____个工作日内，向乙方提供相应的发票。三、施工要求及质量标准1.甲方应按照国家及地方有关建筑工程施工的法律法规、技术规范、标准进行施工。2.乙方应按照国家及地方有关建筑工程施工的法律法规、技术规范、标准进行验收。3.工程质量标准应达到国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013的要求。4.绿色建筑要求：（1）建筑节能设计应达到国家建筑节能标准；（2）采用节能材料和设备；（3）充分利用可再生能源；（4）提高室内环境质量；（5）节约水资源。四、施工进度及验收1.甲方应在合同约定的工期内完成工程，如因甲方原因导致工期延误，每延误一日，应向乙方支付合同价款的____%作为违约金。2.乙方应在工程竣工验收合格后____个工作日内支付工程尾款。3.工程竣工验收合格后，甲方应向乙方提供完整的工程资料。五、违约责任1.甲方未能按照合同约定完成工程，每延误一日，应向乙方支付合同价款的____%作为违约金。2.甲方未能按照合同约定完成绿色建筑要求，每项未达标，应向乙方支付合同价款的____%作为违约金。3.乙方未能按照合同约定支付工程款，每延误一日，应向甲方支付合同价款的____%作为违约金。六、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（施工单位）：__________乙方（建设单位）：__________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的独立法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、检测机构等。2.第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。二、第三方责权利1.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行相应的职责，对因自身原因造成的工程质量、安全等问题承担相应的责任。（2）第三方应配合甲乙双方进行工程进度、质量、安全等方面的监督检查，对发现的问题及时向甲乙双方报告。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其职责。（2）第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取相应的服务费用。3.第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保其提供的服务符合要求。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。三、第三方责任限额1.第三方责任限额：（1）第三方因自身原因造成工程质量、安全事故，其责任限额为合同价款的____%。（2）第三方因自身原因造成工程延误，每延误一日，应向甲方支付合同价款的____%作为违约金。2.第三方责任免除：（1）因不可抗力导致工程延误或质量、安全事故，第三方不承担赔偿责任。（2）因甲乙双方原因导致工程延误或质量、安全事故，第三方不承担赔偿责任。四、第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的资质、服务内容、费用等事项，并签订书面协议。2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定详细的施工方案、质量保证措施、安全管理措施等，并报相关部门备案。3.第三方介入期间，甲乙双方应定期召开协调会议，沟通工程进展、质量、安全等方面的情况。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方应服从甲方的管理，按照甲方的要求进行工作。（2）第三方在执行任务过程中，如发现甲方的指令有误，应及时向甲方报告。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方应服从乙方的管理，按照乙方的需求提供服务。（2）第三方在执行任务过程中，如发现乙方的需求有误，应及时向乙方报告。3.第三方与监理单位的关系：（1）第三方应配合监理单位进行工程进度、质量、安全等方面的监督检查。（2）第三方应按照监理单位的要求，及时整改发现的问题。4.第三方与设计单位的关系：（1）第三方应按照设计单位的设计要求进行施工。（2）第三方在施工过程中，如发现设计存在问题，应及时向设计单位报告。六、第三方介入的变更与解除1.第三方介入的变更：（1）甲乙双方可协商一致，对第三方介入的内容、服务范围、费用等进行变更。（2）变更内容应以书面形式通知第三方，并经第三方确认。2.第三方介入的解除：（1）因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可解除第三方介入协议。（2）解除第三方介入协议应以书面形式通知第三方，并约定解除后的责任承担。七、争议解决1.第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.第三方介入协议的争议解决方式，可参照本合同争议解决方式执行。八、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程地质勘察报告要求：详细记录地质情况，包括土壤类型、地下水位、地质构造等，为工程设计提供依据。说明：此报告由地质勘察单位提供，应在合同签订前完成。2.工程设计文件要求：包括施工图纸、设计说明书、工程预算等，符合国家相关设计规范和标准。说明：此文件由设计单位提供，应在合同签订前完成。3.工程施工组织设计要求：详细规划施工进度、施工方法、安全措施等，确保工程顺利进行。说明：此设计由施工单位提供，应在合同签订前完成。4.材料设备采购合同要求：明确材料设备的种类、规格、数量、质量标准、价格、交付时间等。说明：此合同由采购方与供应商签订，应在合同签订前完成。5.工程施工合同要求：详细约定甲乙双方的权利义务、工程价款、支付方式、工期、质量标准等。说明：此合同为本合同主体部分。6.绿色建筑评价标准文件要求：详细记录绿色建筑的设计、施工、运营等过程中的环保要求。说明：此文件由相关机构提供，应在合同签订前完成。7.工程竣工验收报告要求：记录工程竣工验收的时间、地点、参加人员、验收结果等。说明：此报告由施工单位提供，应在工程竣工验收合格后完成。8.工程保修证书要求：记录工程保修的范围、期限、维修责任等。说明：此证书由施工单位提供，应在工程竣工验收合格后完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按照合同约定支付工程款。责任认定：甲方每延误一日，应向乙方支付合同价款的____%作为违约金。2.违约行为：乙方未能按照合同约定完成工程。责任认定：乙方每延误一日，应向甲方支付合同价款的____%作为违约金。3.违约行为：施工单位未能按照合同约定保证工程质量。责任认定：施工单位应承担因工程质量问题造成的损失，包括修复费用、赔偿损失等。4.违约行为：监理单位未能按照合同约定履行监理职责。责任认定：监理单位应承担因监理不到位造成的损失，包括修复费用、赔偿损失等。5.违约行为：设计单位未能按照合同约定提供符合要求的工程设计文件。责任认定：设计单位应承担因设计文件问题造成的损失，包括