2025年度养老产业项目投资管理合同模板

2025年度养老产业项目投资管理合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：_______甲方（投资方）名称：_______甲方（投资方）法定代表人（负责人）：_______甲方（投资方）住所地：_______乙方（管理方）名称：_______乙方（管理方）法定代表人（负责人）：_______乙方（管理方）住所地：_______鉴于：1.甲方愿意投资养老产业项目，并委托乙方进行项目管理。2.乙方具有养老产业项目管理的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条项目基本情况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目总投资：_______1.5项目建设周期：_______1.6项目资金来源：_______第二条投资管理范围2.1乙方负责项目的整体规划、设计、招标、施工、监理、验收等工作。2.2乙方负责项目资金的筹措、使用和管理。2.3乙方负责项目运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、考核、薪酬管理等。2.4乙方负责项目与政府部门、相关企业的沟通协调。第三条投资管理费用3.1乙方按照项目总投资的_____%收取管理费用，管理费用在项目竣工验收后支付。3.2管理费用支付方式：_______3.3乙方在项目运营期间，可按项目实际运营收入的一定比例提取管理费用。第四条项目风险承担4.1甲方承担项目投资风险，包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险等。4.2乙方在项目实施过程中，如因自身原因导致项目不能按期完成或出现质量问题，应承担相应的责任。4.3双方应共同应对不可抗力事件，如自然灾害、战争等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2违约金为_______元，或相当于项目总投资的_____%。5.3若违约行为导致项目无法继续实施，违约方应承担全部责任，包括但不限于赔偿守约方已投入的资金及损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第七条合同生效与终止7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。第八条其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（投资方）签字（盖章）：________________乙方（管理方）签字（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中所指的“第三方”是指除甲方（投资方）和乙方（管理方）以外的任何参与本项目或与本项目相关的独立法人、自然人或其他组织。（1）设计单位、施工单位、监理单位等工程服务提供者；（2）设备供应商、材料供应商等物资供应者；（3）金融机构、担保机构等融资支持者；（4）咨询机构、评估机构等专业服务机构；（5）政府机关、行业协会等监管机构；（6）其他与项目相关的第三方。二、第三方介入程序.3甲方和乙方在决定引入第三方介入项目前，应书面通知对方，并经双方协商一致。.4甲方和乙方应根据项目需要，共同制定第三方介入方案，包括介入目的、介入方式、介入时间、介入费用等。.5第三方介入方案应报送项目所在地相关监管部门备案。.6第三方介入方案经监管部门批准后，甲方和乙方应及时通知第三方，并协助第三方完成相关手续。三、第三方的责任和权利.7第三方应按照本合同及项目相关法律法规的要求，履行其职责，承担相应的法律责任。.8第三方的权利包括：（1）获取项目相关信息和资料；（2）按照合同约定收取服务费用；（3）在项目实施过程中，对项目提出合理化建议；（4）在项目实施过程中，对甲方和乙方提出合理化建议。四、第三方的责任限额.9第三方的责任限额如下：（1）设计单位、施工单位、监理单位等工程服务提供者的责任限额为项目合同总额的_____%；（2）设备供应商、材料供应商等物资供应者的责任限额为供应物资合同总额的_____%；（3）金融机构、担保机构等融资支持者的责任限额为融资总额的_____%；（4）咨询机构、评估机构等专业服务机构的责任限额为服务费用的_____%；（5）其他第三方责任限额由甲方和乙方根据实际情况协商确定。.10第三方的责任限额自合同签订之日起生效，直至项目竣工验收合格。五、第三方的权利和义务.11第三方的权利和义务包括：（1）按照合同约定，按时、保质、保量完成工作；（2）对项目实施过程中发现的问题，及时向甲方和乙方报告；（3）保护项目秘密，不得泄露项目信息；（4）遵守项目所在地相关法律法规。六、第三方的变更和替换.12甲方和乙方在项目实施过程中，如需变更或替换第三方，应书面通知对方，并经双方协商一致。.13第三方的变更或替换，不影响本合同的其他条款。七、第三方介入的争议解决.14第三方介入过程中发生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。.15协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他.16本合同中关于第三方介入的条款，是对原合同内容的补充和细化，与原合同内容不一致的，以本条款为准。.17甲方和乙方在项目实施过程中，如需对第三方介入的条款进行修改，应书面通知对方，并经双方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1项目可行性研究报告详细要求：应详细阐述项目的市场前景、经济效益、社会效益、风险评估等内容，由具备相关资质的机构出具。.2项目立项批准文件详细要求：应包含项目审批部门批准的项目立项文件，证明项目具备合法合规性。.3项目合同详细要求：应包含项目的设计、施工、监理、融资等合同，明确各方的权利义务。.4项目资金筹措计划详细要求：应详细说明项目资金的来源、筹措方式、资金使用计划等。.5项目设计方案详细要求：应包含项目总体布局、建筑风格、功能分区、配套设施等内容。.6项目施工组织设计详细要求：应包含施工进度计划、施工方案、质量保证措施、安全文明施工措施等。.7项目监理大纲详细要求：应包含监理工作内容、监理程序、监理方法、监理质量标准等。.8项目验收报告详细要求：应包含项目验收时间、验收内容、验收结论等。.9第三方评估报告详细要求：应包含第三方对项目可行性、技术、经济、法律等方面的评估结论。.10项目运营管理方案详细要求：应包含项目运营管理组织架构、人员配置、运营策略、收益分配等。.11项目变更记录详细要求：应记录项目实施过程中发生的变更，包括变更原因、变更内容、变更影响等。.12项目争议解决协议详细要求：应包含争议解决方式、争议解决程序、争议解决机构等。.13其他与本合同相关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按时支付项目资金，应向乙方支付_____%的违约金。（2）未按合同约定提供项目相关资料，应承担相应的法律责任。（3）未按时完成项目验收，应承担相应的法律责任。.2乙方违约行为及责任认定：（1）未按时完成项目设计、施工、监理等工作，应向甲方支付_____%的违约金。（2）未按合同约定提供项目相关资料，应承担相应的法律责任。（3）未按时完成项目验收，应承担相应的法律责任。.3第三方违约行为及责任认定：（1）未按时完成工作，应向甲方或乙方支付_____%的违约金。（2）未按合同约定提供项目相关资料，应承担相应的法律责任。（3）未按合同约定履行职责，应承担相应的法律责任。示例：（1）甲方违约：甲方未按时支付项目资金100万元，应向乙方支付10万元的违约金。（2）乙方违约：乙方未按时完成项目设计工作，延误工期一个月，应向甲方支付项目总投资