2025年度广东文化创意产业园区入驻租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广东文化创意产业园区入驻租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鉴于：2.乙方有意租赁上述房屋及设施用于文化创意产业经营活动。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方上述房屋及设施事宜达成如下协议：一、租赁物1.租赁物：位于___________的广东文化创意产业园区内的___________（房屋名称）及其附属设施。2.租赁面积：___________平方米。二、租赁期限1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限自上一租赁期限届满之日起计算。三、租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币___________元整（大写：___________元整）。2.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。四、租赁费用及押金1.租赁费用：包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等。2.押金：乙方应在签订本合同后____个工作日内向甲方支付押金人民币___________元整（大写：___________元整）。3.押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。五、房屋及设施的使用1.乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变房屋及设施的用途。2.乙方在使用过程中应遵守国家法律法规、园区管理规定以及甲方制定的各项规章制度。3.乙方不得将租赁物出租、转租、抵押或以其他方式处分。六、维修与养护1.乙方应负责租赁物内的装修、设备设施的日常维护和保养。2.因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.因不可抗力导致的房屋及设施损坏，双方应协商解决。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付____个月租金的违约金；（2）未按约定提供相关配套设施的，应承担相应的违约责任；（3）违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付____个月租金的违约金；（2）违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼期间，本合同的履行不受影响。九、其他1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指介入本合同履行过程中的任何非合同签订方的个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构、维修服务提供方等。二、第三方介入的合法性1.第三方介入必须符合国家法律法规和本合同的相关规定。2.第三方介入需得到甲乙双方的书面同意。三、第三方责任限额1.第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本合同租金总额的_____%（如：10%），超过此限额的部分，由甲方和乙方按各自责任承担。3.第三方的责任限额不因介入时间的长短而改变。四、第三方责任划分1.第三方在介入本合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求和园区管理规定。2.第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担全部责任。3.第三方在介入本合同履行过程中，因不可抗力等原因造成的损失，甲方和乙方应协商解决，合理分担。五、第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，对租赁物的使用、维护、维修等进行监管。2.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行相关义务。六、第三方义务1.第三方应保证其提供的担保、评估、维修等服务符合国家法律法规和行业标准。2.第三方应保证其提供的担保、评估、维修等服务不损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方应按照本合同约定，在规定的时间内完成相关服务。七、第三方变更1.第三方变更需提前____个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。2.第三方变更后，其权利义务由变更后的第三方承担。八、第三方退出1.第三方退出需提前____个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。2.第三方退出后，其权利义务由甲乙双方自行承担。九、第三方介入的终止1.第三方介入的终止，需甲乙双方协商一致。2.第三方介入终止后，第三方应将相关资料、文件等移交给甲乙双方。十、争议解决1.第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.诉讼期间，第三方介入的履行不受影响。十一、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，适用于本合同履行过程中的所有第三方。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋租赁合同》正本及副本，一式____份。4.《房屋租赁合同》签订双方的银行账户信息。5.《房屋租赁合同》签订双方签订合同时的现场照片。6.《房屋租赁合同》签订双方确认的租金支付计划表。7.《房屋租赁合同》签订双方确认的物业费、水电费等费用支付计划表。8.《房屋租赁合同》签订双方确认的房屋及设施维护保养责任书。9.《房屋租赁合同》签订双方确认的第三方介入协议。10.《房屋租赁合同》签订双方确认的争议解决协议。11.《房屋租赁合同》签订双方确认的其他相关文件。附件详细要求和说明：1.附件15：所有复印件需加盖合同签订双方公章或签字确认。2.附件611：所有文件需由合同签订双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付____个月租金的违约金；未按约定提供相关配套设施的，应承担相应的违约责任；违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。（2）乙方违约行为：未按约定支付租金的，应向甲方支付____个月租金的违约金；违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：甲方未按约定时间交付租赁物的，以实际延迟交付时间为准，计算违约金。甲方未按约定提供相关配套设施的，以实际损失为标准，由甲方承担。（2）乙方违约责任认定：乙方未按约定支付租金的，以实际逾期支付时间为准，计算违约金。乙方违反合同约定的其他违约行为，以实际损失为标准，由乙方承担。3.违约示例说明：（1）甲方违约示例：甲方未按合同约定在____年____月____