2025年度商业综合体建设项目合同

2025年度商业综合体建设项目合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于：2.乙方具备从事项目建设的资质和能力。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：_______2.项目地点：_______3.项目投资总额：人民币_______元整。4.项目建设规模：_______5.项目建设工期：_______年。二、合同内容1.乙方负责项目的勘察、设计、施工、竣工、验收及保修等工作。2.甲方负责提供项目建设所需的土地、资金、资料等。3.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保项目建设质量、安全、环保。4.甲方有权对项目建设过程进行监督检查，并提出整改意见。5.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成项目建设任务。6.甲方应按照合同约定，按时、按质、按量支付工程款。三、付款方式1.乙方提交竣工报告后，甲方应在_______日内对项目进行验收。2.验收合格后，甲方应在_______日内支付乙方工程款总额的_______%。3.项目竣工并交付使用后，甲方应在_______日内支付乙方工程款总额的_______%。4.甲方在支付工程款时，应扣除乙方应承担的税金、质保金等。四、违约责任1.乙方未按合同约定完成项目建设任务的，甲方有权要求乙方赔偿损失。2.甲方未按合同约定支付工程款的，乙方有权要求甲方支付违约金。3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。五、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。六、合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（盖章）：__________________代表人（签字）：__________________乙方（盖章）：__________________代表人（签字）：_________________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于但不限于监理单位、咨询机构、供应商、分包商、贷款机构等。二、第三方介入范围1.第三方介入的范围包括但不限于项目勘察、设计、施工、材料供应、设备采购、资金筹措、项目监理、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的具体事项应在合同中明确约定，并经甲方、乙方同意。三、第三方责任限额a.第三方责任限额不应超过其与甲方或乙方签订的协议中约定的责任限额。b.第三方责任限额不应超过其营业执照或相关资质证书中规定的责任限额。c.第三方责任限额不应超过其能够承担的经济赔偿能力。2.甲方、乙方与第三方签订的协议中应明确约定第三方的责任限额，并在本合同中予以确认。四、第三方权利与义务1.第三方权利：a.第三方有权按照合同约定，要求甲方、乙方履行相应的义务。b.第三方有权在合同约定的时间内，获得相应的报酬。c.第三方有权要求甲方、乙方提供必要的工作条件和信息。2.第三方义务：a.第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成工作任务。b.第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。c.第三方应保守甲方、乙方的商业秘密和技术秘密。五、第三方与其他各方的关系1.第三方与甲方、乙方之间的关系应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。2.第三方在履行合同时，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益。3.第三方与甲方、乙方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方需将第三方介入的事项提前_______日通知对方。2.甲方、乙方应共同与第三方签订相关协议，明确各方权利、义务和责任。3.第三方介入的相关协议应与本合同一致，并经甲方、乙方同意。七、第三方变更与解除1.第三方如需变更或解除合同，应提前_______日书面通知甲方、乙方。2.甲方、乙方有权要求第三方赔偿因变更或解除合同而产生的损失。3.第三方变更或解除合同，不影响本合同的继续履行。八、其他1.甲方、乙方应确保第三方在介入项目过程中，遵守国家法律法规和行业标准。2.甲方、乙方应配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。3.本合同中关于第三方介入的条款，如有与本合同其他条款冲突之处，以本条款为准。4.本合同关于第三方介入的修正条款，经甲方、乙方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场分析、技术方案、经济效益、风险评估等内容。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据，应由具备相应资质的机构编制。2.项目勘察报告详细要求：报告应包括地质勘察、水文地质勘察、环境评估等内容。说明：勘察报告是项目设计、施工的重要依据，应由具备相应资质的勘察单位编制。3.项目设计文件详细要求：文件应包括建筑图纸、结构设计、电气设计、给排水设计等。说明：设计文件是项目施工的重要依据，应由具备相应资质的设计单位编制。4.施工组织设计详细要求：设计应包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全措施等。说明：施工组织设计是施工过程中的重要指导文件，应由施工单位编制。5.材料设备采购清单详细要求：清单应包括材料名称、规格、型号、数量、供应商、价格等。说明：采购清单是材料设备采购的重要依据，应由采购部门编制。6.施工合同详细要求：合同应包括工程内容、工期、质量标准、付款方式、违约责任等。说明：施工合同是施工过程中甲乙双方的权利义务关系的重要文件。7.监理合同详细要求：合同应包括监理内容、监理单位、监理费用、违约责任等。说明：监理合同是监理单位对施工过程进行监督管理的依据。8.质量检测报告详细要求：报告应包括检测项目、检测方法、检测结果、检测单位等。说明：质量检测报告是确保工程质量的重要文件。9.竣工验收报告详细要求：报告应包括工程概况、验收意见、验收日期、验收单位等。说明：竣工验收报告是项目完成的重要标志。10.保修合同详细要求：合同应包括保修范围、保修期限、保修费用等。说明：保修合同是保障工程质量的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定完成项目建设任务。b.甲方未按合同约定支付工程款。c.第三方未按合同约定履行义务。d.任何一方违反合同约定，给对方造成损失。2.责任认定标准：a.乙方未按合同约定完成项目建设任务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。b.甲方未按合同约定支付工程款的，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。c.第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。d.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：a.乙方未