2025年度个人住宅购房借款及第三方担保服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度个人住宅购房借款及第三方担保服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度个人住宅购房借款及第三方担保服务合同甲方（借款人）：___________乙方（贷款机构）：___________丙方（担保方）：___________鉴于：1.甲方因购买个人住宅，需向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款。2.甲方自愿向丙方提供担保，丙方同意为甲方的借款提供担保服务。3.甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额及期限1.甲方向乙方借款人民币_________元整（大写：_________________________）。2.借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。第二条借款用途甲方借款用途为购买位于_________市_________区_________路_________号的个人住宅。第三条借款利率及还款方式1.本借款利率为年利率_________%，按月计息，每月利率为_________%。2.甲方应按月偿还借款本金及利息，每月还款日为_________日。3.还款方式：_________（如：等额本息、等额本金等）。第四条担保方式1.丙方同意为甲方的借款提供担保，担保方式为_________（如：连带责任保证、一般保证等）。2.丙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向乙方提供相应的担保文件。第五条甲方权利与义务1.甲方应按照本合同的约定，按时足额偿还借款本金及利息。2.甲方应按照乙方的要求，提供有关借款用途的证明材料。3.甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整。第六条乙方权利与义务1.乙方应按照本合同的约定，向甲方提供借款。2.乙方有权对甲方的借款用途进行审查。3.乙方有权要求甲方提供担保。第七条丙方权利与义务1.丙方应按照本合同的约定，为甲方的借款提供担保。2.丙方有权要求甲方按照本合同的约定偿还借款本金及利息。3.丙方有权在甲方违约的情况下，承担相应的担保责任。第八条违约责任1.甲方如未按时足额偿还借款本金及利息，应向乙方支付违约金，违约金为逾期借款金额的_________%。2.丙方如未履行担保义务，应承担相应的担保责任。第九条争议解决1.甲、乙、丙三方因本合同发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效1.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：___________乙方（贷款机构）：___________丙方（担保方）：___________签订日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所称“第三方”是指除甲、乙、丙三方之外的，为本次借款及担保服务提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的范围及职责2.1第三方介入的范围：（1）为甲方提供购房咨询服务，包括但不限于房源推荐、市场行情分析等；（2）为甲方提供贷款咨询服务，包括但不限于贷款产品介绍、利率计算等；（3）为甲方提供担保咨询服务，包括但不限于担保方案设计、担保文件准备等；（4）为甲乙双方提供法律、财务等专业的咨询服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。2.2第三方职责：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其职责。三、第三方的权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.2第三方有权根据甲乙双方的需求，调整其服务内容和方式；3.3第三方有权根据其专业判断，提出建议或意见。四、第三方的义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地提供相关服务；4.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业规范；4.3第三方应承担因自身原因导致的甲乙双方损失的责任。五、第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币_________元整（大写：_________________________）。5.2第三方责任限额的计算方式如下：（1）如因第三方的原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额按实际损失计算，但不得超过本合同约定的责任限额；（3）如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额部分的赔偿责任。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为委托代理关系，第三方应按照甲方的委托事项，履行相关职责。6.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为服务提供关系，第三方应按照乙方的需求，提供专业、优质的服务。6.3第三方与丙方的责任划分：（1）丙方对甲方的借款提供担保，第三方在担保范围内不承担责任；（2）如因第三方的原因导致丙方损失，丙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.4第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对甲乙丙三方之外的第三方不承担责任；（2）如因第三方的原因导致甲乙丙三方之外的第三方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。七、合同变更7.1本合同如需变更第三方介入的相关条款，甲乙双方应协商一致，并书面通知丙方。7.2本合同变更后，甲乙丙三方应按照变更后的条款履行各自的权利和义务。八、其他8.1本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。8.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同应详细列明借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：借款合同是本合同的核心附件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：担保合同要求：担保合同应明确担保方式、担保范围、担保期限、担保责任等内容，并由甲乙丙三方签字（或盖章）。说明：担保合同是丙方为甲方提供担保的协议，明确了丙方的担保责任。3.附件三：房产买卖合同要求：房产买卖合同应详细列明房产信息、交易价格、付款方式、交付时间等内容，并由买卖双方签字（或盖章）。说明：房产买卖合同是甲方购买房产的协议，与借款及担保服务相关。4.附件四：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等内容，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间签订的服务协议，明确了第三方服务的具体内容。5.附件五：房产评估报告要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，明确房产的价值。说明：房产评估报告用于确定房产的价值，作为贷款审批的依据。7.附件七：借款人收入证明要求：借款人收入证明应包括工资单、银行流水等证明借款人收入水平的文件。说明：借款人收入证明用于核实借款人的还款能力。8.附件八：借款人信用报告要求：借款人信用报告应由征信机构出具，反映借款人的信用状况。说明：借款人信用报告用于评估借款人的信用风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时足额偿还借款本金及利息；（2）甲方未按照借款合同约定的用途使用借款；（3）甲方未提供真实、准确、完整的借款申请材料；（4）丙方未履行担保义务；（5）第三方未按照协议提供专业、客观、公正的服务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为逾期借款金额的_________%；