2025年度婚前房产合伙购置装修监理合同

2025年度婚前房产合伙购置装修监理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住址：____________________________住址：____________________________一、合作事项1.1甲方与乙方共同出资购置标的房产，双方按约定的比例出资，具体比例为：甲方出资比例：____________________________%乙方出资比例：____________________________%1.2甲方与乙方共同承担标的房产的装修费用，双方按约定的比例分摊，具体比例为：甲方分摊比例：____________________________%乙方分摊比例：____________________________%二、监理事项2.1乙方委托甲方向标的房产装修工程进行监理，甲方接受委托，负责对装修工程的施工质量、进度、安全等方面进行监督管理。2.2甲方应在装修工程开工前，与乙方签订装修监理合同，明确监理的具体内容和要求。2.3甲方应按照监理合同约定，对装修工程进行现场巡视、检查，并及时向乙方报告发现的问题。2.4甲方应在装修工程完工后，对装修工程进行验收，确保工程质量符合合同约定。三、费用承担3.1甲方与乙方共同承担标的房产购置和装修过程中的各项费用，包括但不限于：（1）购置标的房产的费用；（2）标的房产的税费；（3）装修工程的设计费；（4）装修工程的材料费；（5）装修工程的施工费；（6）其他相关费用。3.2甲方与乙方应按照约定的比例分摊上述费用。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）按照约定比例出资购置标的房产；（2）按照约定比例分摊装修费用；（3）履行装修监理职责；（4）协助乙方办理标的房产的产权过户手续。4.2乙方权利义务：（1）按照约定比例出资购置标的房产；（2）按照约定比例分摊装修费用；（3）配合甲方进行装修监理；（4）监督装修工程的质量和进度；（5）协助甲方办理标的房产的产权过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。5.2甲方违反本合同约定，未按照约定比例出资购置标的房产或分摊装修费用，应向乙方支付违约金，违约金为逾期未出资或未分摊费用的_%。5.3乙方违反本合同约定，未按照约定比例出资购置标的房产或分摊装修费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未出资或未分摊费用的_%。六、争议解决6.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与标的房产购置、装修监理或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。（1）房地产中介机构；（2）装修设计公司；（3）装修施工队伍；（4）监理公司；（5）材料供应商；（6）其他与标的房产购置、装修监理相关的第三方。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成标的房产购置、装修监理过程中产生损失，应承担相应的赔偿责任。8.2.2第三方的责任限额为：（1）房地产中介机构：中介服务费用总额的_%；（2）装修设计公司：设计费用总额的_%；（3）装修施工队伍：施工合同金额的_%；（4）监理公司：监理服务费用总额的_%；（5）材料供应商：材料供应合同金额的_%；（6）其他第三方：根据具体情况协商确定。8.3第三方责任划分8.3.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定，确保其提供的服务符合合同要求。8.3.2第三方责任划分如下：（1）房地产中介机构：负责提供标的房产信息，协助甲乙双方进行房产交易，但不承担标的房产本身的质量问题。（2）装修设计公司：负责提供装修设计方案，确保设计方案符合甲方和乙方的需求，并对设计方案的质量负责。（3）装修施工队伍：负责按照设计方案和合同约定进行装修施工，确保施工质量，并对施工过程中的安全负责。（4）监理公司：负责对装修工程进行监理，确保施工质量、进度和安全，并对监理过程中的问题负责。（5）材料供应商：负责提供符合合同约定的装修材料，并对材料的质量负责。8.4第三方权利8.4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。8.4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、场地等。8.5第三方义务8.5.1第三方应按照合同约定，提供高质量的服务。8.5.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合相关要求。8.5.3第三方应妥善保管甲方和乙方的资料和隐私，不得泄露给任何第三方。8.6第三方变更8.6.1甲方和乙方如需更换第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意。8.6.2第三方更换后，原合同条款中涉及该第三方的部分内容自动失效，双方应根据新的第三方情况重新协商签订相关协议。8.7第三方争议解决8.7.1第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。8.7.2第三方争议解决过程中，甲方和乙方应给予必要的协助和支持。8.8第三方退出8.8.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因无法继续履行合同，应提前书面通知甲方和乙方，并采取必要措施确保合同履行的连续性。8.8.2第三方退出后，甲方和乙方应根据实际情况，协商确定后续事宜，包括但不限于更换第三方、调整合同内容等。8.9第三方保密8.9.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等。8.9.2第三方违反保密义务，造成甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.10第三方责任免除8.10.1因不可抗力导致合同无法履行的，第三方不承担违约责任。8.10.2因甲方和乙方的过错导致合同无法履行的，第三方不承担违约责任。8.11第三方合同效力8.11.1第三方与甲方、乙方签订的任何协议，均应与本合同相符，并作为本合同的补充。8.11.2第三方合同效力与本合同效力一致，如与本合同冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产购置合同：详细列明标的房产的基本信息、购买价格、付款方式、交付时间等。2.装修设计合同：包括装修设计方案、设计费用、设计期限、设计变更流程等。3.装修施工合同：包括施工图纸、施工方案、施工期限、材料清单、施工进度、验收标准等。4.监理合同：明确监理范围、监理内容、监理费用、监理报告提交时间等。5.材料采购合同：包括材料清单、材料价格、供应商信息、交货时间、验收标准等。6.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等。7.验收报告：包括装修工程完工后的质量验收报告、监理报告等。8.产权过户文件：包括房产证、契税发票、产权过户申请书等。9.其他相关文件：包括但不限于政府审批文件、设计变更通知、施工变更通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时支付购置标的房产的款项；未按时支付装修费用；未按时履行装修监理职责；未按时办理标的房产的产权过户手续。（2）乙方违约行为：未按时支付购置标的房产的款项；未按时支付装修费用；未按时履行装修监理职责；未按时办理标的房产的产权过户手续。（3）第三方违约行为：未按时提供符合合同约定的服务；提供的服务不符合合同约定的质量标准；泄露甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：逾期支付款项的，应向乙方支付逾期付款利息，利率为_%；未按时履行装修监理职责的，应向乙方支付违约金，违约金为_%；未按时办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为_%。（2）乙方违约责任：逾期支付款项的，应向甲方支付逾期付款利息，利率为_%；未按时履行装修监理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为_%；未按时办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为_%。（3）第三方违约责任：逾期提供服务的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为_%；提供的服务不符合合同约定的质量标准的，应承担相应的赔偿责任；泄露商业秘密、技术秘密的，应承担相应的赔偿责任。3.违约