2025年度借名购房合同终止及后续处理协议

2025年度借名购房合同终止及后续处理协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：_______住址：_______姓名：_______住址：_______一、合同终止1.双方确认，自本协议签订之日起，原合同终止。二、房屋所有权1.房屋所有权自本协议签订之日起，依法转移至乙方。2.甲方应配合乙方办理房屋过户登记手续，确保乙方取得房屋所有权证书。3.乙方承诺在取得房屋所有权证书后，将房屋登记在甲方名下。三、款项支付1.甲方同意将原合同中约定的借款本金及利息共计人民币_______元（大写：_______）支付给乙方。2.甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将上述款项支付至乙方指定的银行账户：_______。3.乙方收到款项后，应出具收据并妥善保管。四、费用承担1.房屋在原合同终止前产生的物业管理费、供暖费、水电费等费用，由甲方承担。2.房屋在原合同终止后产生的相关费用，由乙方承担。五、违约责任1.如甲方未按本协议约定支付款项，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息。2.如乙方未按本协议约定配合办理房屋过户登记手续，甲方有权要求乙方承担违约责任。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。3.本协议附件为本合同不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本协议所称第三方，是指在本协议履行过程中，为协助甲乙双方完成房屋过户、款项支付等事宜，而介入本协议关系的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。二、第三方责任限额1.第三方在本协议项下的责任，限于其直接过错导致的损失，且责任限额不超过人民币_______元（大写：_______）。2.如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，超出责任限额部分，由第三方承担。三、第三方介入方式1.第三方介入本协议，需经甲乙双方书面同意。2.第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利义务。四、第三方权利1.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或协助完成相关事宜。2.第三方有权根据甲乙双方提供的资料，进行必要的调查和核实。五、第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成相关事宜。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于本协议约定的范围内，第三方不对甲方、乙方承担超出本协议约定的责任。2.第三方在履行本协议过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，由第三方自行承担。3.第三方在履行本协议过程中，如因甲方、乙方的原因导致第三方损失，由甲方、乙方各自承担。七、第三方介入时的额外条款及说明1.甲方、乙方同意，第三方介入本协议后，应按照本协议约定，协助甲乙双方完成房屋过户、款项支付等事宜。2.第三方介入后，如因自身原因导致甲乙双方损失，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任。3.第三方介入后，如因甲方、乙方的原因导致第三方损失，甲方、乙方应承担相应责任。4.第三方介入后，甲乙双方应按照本协议约定，继续履行各自的权利义务。八、第三方介入后的费用承担1.第三方介入本协议，所产生的费用由甲乙双方按照约定承担。2.如无约定，甲方、乙方应按照各自在本协议中的责任比例，承担第三方介入所产生的费用。九、第三方介入后的争议解决1.第三方介入本协议后，如因第三方原因导致甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、本部分修正的生效1.本部分修正自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本部分修正与本协议其他部分具有同等法律效力。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原合同：《_______借名购房合同》要求：提供原合同的副本，确保合同内容完整无缺。说明：原合同是本协议的基础，附件中应包含原合同的所有条款。2.房屋所有权证明文件要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件，证明房屋的所有权归属。说明：附件中应包含房屋所有权证书的复印件，以证明房屋所有权的合法性。3.房屋过户登记申请书要求：提供房屋过户登记申请书，包含甲乙双方的基本信息、房屋信息等。说明：附件中应包含过户登记申请书的原件或复印件，以证明过户申请的合法性。4.款项支付凭证要求：提供款项支付凭证，证明甲方已按照协议约定支付了款项。说明：附件中应包含银行转账记录、汇款凭证等，以证明款项的支付情况。5.第三方协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的协议，明确第三方的权利义务。说明：附件中应包含第三方协议的副本，以证明第三方介入的合法性和具体内容。6.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，包括协商记录、调解书、判决书等。说明：附件中应包含争议解决相关文件的复印件，以证明争议解决的过程和结果。7.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如评估报告、维修记录等。说明：附件中应包含其他相关文件的复印件，以证明合同履行过程中的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按本协议约定支付款项。责任认定标准：甲方未在约定的时间内支付款项，构成违约。示例说明：甲方应在协议签订之日起____个工作日内支付款项，但甲方未按时支付，构成违约。2.违约行为：乙方未按本协议约定配合办理房屋过户登记手续。责任认定标准：乙方未在约定的时间内配合办理房屋过户登记手续，构成违约。示例说明：乙方应在协议签订之日起____个工作日内配合办理房屋过户登记手续，但乙方未按时配合，构成违约。3.违约行为：第三方未按本协议约定履行职责。责任认定标准：第三方未按照协议约定提供专业意见或协助完成相关事宜，构成违约。示例说明：第三方应在协议签订之日起____个工作日内提供专业意见，但第三方未按时提供，构成违约。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密。责任认定标准：任何一方未经对方同意，泄露对方商业秘密，构成违约。示例说明：甲方在协议履行过程中，未经乙方同意，泄露乙方商业秘密，构成违约。5.违约行为：任