2025年度杭州房地产纠纷调解服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州房地产纠纷调解服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度杭州房地产纠纷调解服务协议甲方（调解服务机构）：____________________乙方（委托调解的房地产纠纷当事人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供2025年度杭州房地产纠纷调解服务事宜，达成如下协议：第一条调解范围1.1本协议约定甲方为乙方提供的调解服务范围为杭州地区房地产纠纷，包括但不限于：（1）房地产买卖合同纠纷；（2）房地产租赁合同纠纷；（3）房地产抵押权纠纷；（4）房地产相邻权纠纷；（5）其他与房地产相关的纠纷。1.2甲方在调解过程中，应遵守国家法律法规和政策，维护甲乙双方的合法权益。第二条服务内容（1）对乙方提供的房地产纠纷案件进行初步审查，确定是否符合调解条件；（2）组织调解人员与甲乙双方进行调解，促进双方达成和解协议；（3）在调解过程中，为甲乙双方提供法律咨询、调解技巧指导等服务；（4）对调解协议进行审核，确保其合法、有效；（5）根据甲乙双方要求，提供调解协议的执行监督服务。2.2甲方应确保调解工作的独立性、公正性和保密性。第三条服务期限3.1本协议服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。3.2协议期满后，如甲乙双方同意，可签订补充协议，延长服务期限。第四条服务费用4.1甲方提供调解服务，按照国家有关收费标准收取费用。4.2乙方应在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付首期服务费用人民币______元。4.3在服务期间，甲方根据实际调解案件数量和调解协议的执行情况，向乙方收取相应费用。第五条保密条款5.1甲乙双方对本协议内容以及调解过程中涉及的商业秘密、技术秘密等事项负有保密义务。5.2未经对方同意，任何一方不得泄露本协议内容以及调解过程中涉及的商业秘密、技术秘密等事项。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议约定，未按照约定提供调解服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已收取的费用、赔偿乙方因此遭受的损失等。6.2如乙方违反本协议约定，未按照约定支付服务费用，甲方有权暂停或终止调解服务，并要求乙方支付相应的违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（调解服务机构）：____________________乙方（委托调解的房地产纠纷当事人）：____________________签订日期：____________________第二部分：相关说明1.本合同为2025年度杭州房地产纠纷调解服务协议，甲方为调解服务机构，乙方为委托调解的房地产纠纷当事人。2.本合同约定的服务内容、服务期限、服务费用等，均应符合国家相关法律法规和政策。3.本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：相关说明1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。2.本合同附件为甲乙双方签订的补充协议，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自签订之日起生效，甲乙双方应严格遵守合同约定。甲方（调解服务机构）：____________________乙方（委托调解的房地产纠纷当事人）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念.1本协议中的“第三方”是指甲乙双方以外的，为协助调解工作而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、鉴定机构等。.2第三方介入的目的是为了提高调解效率，保证调解结果的专业性和公正性。二、第三方介入的条件.3甲方或乙方在调解过程中，如认为需要第三方介入，应提前向对方提出，并说明第三方介入的具体理由和目的。.4双方同意第三方介入后，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。.5第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。三、第三方的权利和义务.6第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务；（2）参与调解过程，对调解协议提出建议；（3）在调解过程中，有权了解与调解相关的信息。.7第三方的义务：（1）遵守国家法律法规和政策，维护甲乙双方的合法权益；（2）保守调解过程中的商业秘密和技术秘密；（3）按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的意见或服务。四、第三方的责任限额.8第三方在介入调解过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。.9第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过甲方或乙方因第三方介入而实际发生的损失。.10如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。五、第三方的责任划分.11第三方介入调解工作，其责任划分如下：（1）第三方因自身原因导致调解失败或调解协议无效的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在调解过程中，因未尽到专业义务导致调解结果不公的，由第三方承担相应责任；（3）第三方在调解过程中，因违反保密义务泄露信息，导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任；（4）第三方在调解过程中，因不可抗力因素导致调解失败或调解协议无效的，不承担赔偿责任。六、第三方介入的终止.12如甲乙双方或第三方认为不再需要第三方介入，应书面通知对方，并终止第三方介入。.13第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本协议的剩余条款。七、本部分补充条款.14本部分为2025年度杭州房地产纠纷调解服务协议的附加条款，与本协议具有同等法律效力。.15本部分条款的修改或补充，需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。八、其他.16本部分条款未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。.17本部分条款自签订之日起生效，甲乙双方应严格遵守。甲方（调解服务机构）：____________________乙方（委托调解的房地产纠纷当事人）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：本协议详细要求：包括甲乙双方的详细信息、调解服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同，是双方权利义务的基础。.2附件二：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入理由、权利义务、责任限额、责任划分、介入终止等条款。说明：本附件用于明确第三方在调解过程中的角色和责任。.3附件三：调解协议详细要求：包括甲乙双方达成的一致意见、调解结果、执行方式等条款。说明：本附件是调解成功的最终结果，具有法律效力。.4附件四：服务费用明细详细要求：包括各项服务费用的具体金额、计算方式、支付时间等。说明：本附件用于明确甲乙双方应支付的服务费用。.5附件五：保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密期限、违约责任等条款。说明：本附件用于保护甲乙双方在调解过程中涉及的商业秘密。.6附件六：争议解决相关文件详细要求：包括双方在争议解决过程中产生的文件、证据等。说明：本附件用于支持双方在争议解决过程中的主张。.7附件七：补充协议详细要求：包括对本协议的修改、补充内容等。说明：本附件用于在必要时对本协议进行补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：.8违约行为及责任认定标准：.8.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按照约定提供调解服务：甲方应退还乙方已支付的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）泄露保密信息：甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方因信息泄露造成的损失。（3）未按约定执行调解协议：甲方应承担违约责任，并协助乙方执行调解协议。.8.2乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付费用：乙方应支付全部服务费用，并承担相应的违约金。（2）泄露保密信息：乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因信息泄露造成的损失。（3）未按约定履行调解协议：乙方应承担违约责任，并协助甲方执行调解协议。.8.3第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供专业意见或服务：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。（2）泄露保密信息：第三方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因信息泄露造成的损失。（3）违反保密义务：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：.8.4示例一：甲方未在约定时间内提供调解服务，导致乙方遭受损失。乙