2025年度回迁房买卖协议合同编制指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房买卖协议合同编制指南本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度回迁房买卖协议合同甲方（卖方）：_______住址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______住址：_______联系电话：_______鉴于：2.乙方有意向购买该回迁房。双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.回迁房位于_______（具体地址），房屋所有权证号为_______。2.回迁房建筑面积为_______平方米，结构为_______，户型为_______。3.回迁房产权清晰，无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封等情况。二、房屋价格及支付方式1.回迁房成交价格为人民币_______元整（￥_______元）。2.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元整（￥_______元）作为购房定金。3.乙方在支付定金后，甲方应在_______个工作日内将房屋交付给乙方。4.乙方在签订本合同之日起_______个工作日内，将剩余房款人民币_______元整（￥_______元）一次性支付给甲方。三、房屋交付及验收1.甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方。2.乙方在收到房屋后_______个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题的，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议。3.甲方应在收到乙方书面异议后_______个工作日内予以修复或更换，修复或更换费用由甲方承担。四、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价万分之_______的违约金。2.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付已支付房款万分之_______的违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述的“第三方”是指中介方、担保方、评估机构、律师事务所等在合同履行过程中提供相关服务的单位或个人。2.第三方在本合同中的介入应事先取得甲乙双方的书面同意。二、第三方介入方式及职责1.中介方：中介方作为交易双方的中介人，负责促成交易双方达成协议，并协助双方办理相关手续。中介方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整。2.担保方：担保方为交易双方提供担保服务，确保交易安全。担保方应在合同约定的范围内承担相应的担保责任。4.律师事务所：律师事务所提供法律咨询、起草合同、审查合同等服务。律师事务所应保证其提供的服务符合法律规定。三、第三方责任限额1.中介方：中介方对交易过程中因自身原因导致的损失，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过房屋成交价的_______%。2.担保方：担保方对交易过程中因自身原因导致的损失，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保金额的_______%。3.评估机构：评估机构对评估结果的真实性、准确性承担法律责任，但评估机构不承担因评估结果导致的交易损失。4.律师事务所：律师事务所对合同起草、审查过程中的错误承担法律责任，但律师事务所不承担因合同错误导致的交易损失。四、第三方介入时的额外条款1.甲方、乙方及第三方应共同签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。2.甲方、乙方及第三方应在补充协议中约定，第三方介入后，原合同中的权利、义务和责任不因第三方的介入而改变。3.第三方介入后，甲方、乙方应将第三方信息及补充协议内容告知对方。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在合同履行过程中的职责仅限于其提供的具体服务内容，不涉及合同主体权利、义务和责任的划分。2.甲方、乙方在合同履行过程中的权利、义务和责任不受第三方介入的影响。3.第三方在介入过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。4.甲方、乙方在合同履行过程中如因第三方介入而产生纠纷，应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。六、合同变更及解除1.因第三方介入导致合同内容变更或解除的，甲方、乙方及第三方应共同协商解决。2.任何一方不得擅自变更或解除合同，擅自变更或解除合同的，应承担相应的法律责任。3.合同变更或解除后，甲方、乙方及第三方应根据变更或解除后的合同内容履行各自的权利、义务和责任。七、其他1.本部分内容为第三方介入后的修正条款，与原合同具有同等法律效力。2.本部分内容如有与原合同不一致之处，以本部分内容为准。3.本部分内容为学习使用，具体操作时请根据实际情况进行调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明房屋产权归属的合法文件。2.房屋土地使用权证复印件：证明房屋土地使用权归属的合法文件。3.房屋测绘报告：由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，详细记录房屋的建筑面积、结构等信息。4.房屋交易税费缴纳证明：证明交易过程中已缴纳相关税费。6.买卖双方银行账户信息：包括银行开户行、账号等，用于房款支付。7.买卖双方签订的补充协议：针对合同中未约定的内容，双方另行签订的补充协议。8.第三方介入协议：第三方介入合同履行过程中，甲乙双方与第三方签订的协议。9.交易款项支付凭证：证明房款已支付给甲方的凭证。10.其他相关文件：如房屋维修基金缴纳证明、物业服务协议等。附件要求：2.附件内容应真实、完整，与实际情况相符。3.附件应在合同签订前准备好，以便在合同签订时一并提交。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价万分之_______的违约金。b.甲方提供的房屋信息虚假、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。c.甲方未按约定时间办理产权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价万分之_______的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：a.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付已支付房款万分之_______的违约金。b.乙方擅自变更房屋用途，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。c.乙方未按约定时间办理产权过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价万分之_______的违约金。示例说明：1.甲方违约示例：甲方应在合同签订之日起_______个工作日内交付房屋，但实际交付时间晚于约定时间_______个工作日。甲方应向乙方支付违约金人民币_______元