2025年度文化旅游综合体建设项目抵押担保合同

2025年度文化旅游综合体建设项目抵押担保合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：___________________乙方（抵押权人）：___________________丙方（担保人）：___________________根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度文化旅游综合体建设项目抵押担保事宜达成如下协议：第一条抵押物1.1甲方以其拥有的位于______市______区______路的______号文化旅游综合体建设项目作为抵押物，抵押物的详细情况如下：项目名称：___________________项目规模：___________________项目位置：___________________土地使用权类型：___________________土地使用权年限：___________________房产所有权类型：___________________房产所有权年限：___________________土地及房产面积：___________________土地及房产证号：___________________第二条抵押物价值2.1抵押物的价值为人民币______元整（大写：______元整），该价值为评估机构评估的抵押物现值。第三条抵押登记3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。3.2乙方有权要求甲方提供抵押物登记的相关证明文件。第四条抵押权的实现（1）甲方未按照本合同约定履行债务，且经乙方催告后______日内仍未履行或履行不符合约定；（2）甲方提供的抵押物价值不足，不足以清偿债务的；（3）因甲方的原因导致抵押物价值减少的；（4）抵押物被依法查封、扣押、冻结的；（5）法律、行政法规规定或者合同约定的其他情形。4.2在实现抵押权时，乙方有权优先受偿，并从抵押物的变价款中优先扣除实现抵押权的费用。第五条抵押期间的维护5.1甲方在抵押期间应妥善保管抵押物，保证其完好无损。5.2未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置抵押物。5.3甲方如需对抵押物进行维修、修缮或其他处理，应事先征得乙方的书面同意。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方因履行本合同所发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，丙方执______份。甲方（抵押人）：___________________签字/盖章日期：___________________乙方（抵押权人）：___________________签字/盖章日期：___________________丙方（担保人）：___________________签字/盖章日期：___________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或丙方的需要，介入合同关系中的个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入合同关系时，应具备相应的资质和条件，并取得甲方、乙方或丙方的书面同意。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由甲方、乙方和丙方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.3第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的信息、资料或服务不符合要求，导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方违反合同约定，给甲方、乙方或丙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。三、第三方责权利3.1第三方的权利：（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）在合同履行过程中，享有知情权、参与权和监督权；（3）在合同履行过程中，有权要求甲方、乙方或丙方提供必要的协助。3.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息、资料或服务；（2）在合同履行过程中，遵守合同约定，不得损害甲方、乙方或丙方的合法权益；（3）在合同履行过程中，承担相应的责任，确保合同履行符合约定。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入合同关系后，其与甲方、乙方、丙方之间的关系如下：（1）第三方与甲方、乙方、丙方之间不存在直接的合同关系，但第三方应按照合同约定，履行相应的义务，承担相应的责任；（2）第三方在履行合同过程中，应与甲方、乙方、丙方保持沟通，及时了解合同履行情况，确保合同履行符合约定；（3）第三方在履行合同过程中，如需与甲方、乙方、丙方之外的第三方进行合作，应取得甲方、乙方、丙方的书面同意。4.2第三方在介入合同关系后，其与甲方、乙方、丙方之间的责任划分如下：（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，由第三方承担相应的责任；（2）第三方在履行合同过程中，因甲方、乙方、丙方的原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，由甲方、乙方、丙方承担相应的责任；（3）第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。五、第三方介入协议5.2第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力，与本合同内容不一致的，以本合同为准。六、合同变更6.2本合同变更后，第三方介入协议也应相应变更。七、争议解决7.1双方因履行本合同所发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同及附件构成甲乙双方、丙方和第三方之间的完整协议。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方、丙方和第三方另行协商解决。8.3本合同一式______份，甲乙双方、丙方和第三方各执______份。甲方（抵押人）：___________________签字/盖章日期：___________________乙方（抵押权人）：___________________签字/盖章日期：___________________丙方（担保人）：___________________签字/盖章日期：___________________第三方：___________________签字/盖章日期：___________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告：由具有资质的评估机构出具，详细说明抵押物的价值、用途、位置等信息。2.抵押物登记证明：由抵押物所在地房地产管理部门出具，证明抵押物已办理抵押登记手续。3.第三方介入协议：由甲方、乙方和丙方与第三方签订，明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。4.合同变更协议：由甲乙双方、丙方和第三方协商一致后签订，对合同内容进行变更。5.争议解决协议：由甲乙双方、丙方和第三方协商一致后签订，明确争议解决的方式和程序。6.其他相关文件：包括但不限于土地使用权证、房产证、项目规划许可证、项目施工许可证等。附件详细要求和说明：1.抵押物评估报告应真实、客观、公正，评估机构应具备相应资质。2.抵押物登记证明应加盖抵押物所在地房地产管理部门公章。3.第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、义务和责任。4.合同变更协议应明确变更内容、生效日期和双方的权利义务。5.争议解决协议应明确争议解决的方式（如仲裁、诉讼）、管辖法院等。6.其他相关文件应齐全、有效，符合法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定履行债务，包括但不限于未按时支付款项、未按时完成项目建设等。（2）乙方未按合同约定履行债务，包括但不限于未按时发放贷款、未按时办理抵押登记等。（3）丙方未按合同约定履行债务，包括但不限于未按时提供担保、未按时履行担保责任等。（4）第三方未按合同约定履行义务，包括但不限于提供虚假信息、未按时提供相关文件等。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）丙方违约：丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（4）第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：（1）若甲方未按合同约定支付工程款项，应承担违约责任，支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）若乙方未按合同约定办理抵押登记，应承担违约责任，支付甲方违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）若丙方未按合同约定提供担保，应承担违约责任，支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（4）