2025年度农村集体土地房屋买卖协议书（含配套设施建设及运营）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度农村集体土地房屋买卖协议书（含配套设施建设及运营）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度农村集体土地房屋买卖协议书（含配套设施建设及运营）甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的位于_______（具体位置）的农村集体土地上的房屋及相关配套设施的买卖事宜，达成如下协议：第一条房屋及相关配套设施的基本情况1.1甲方拥有的房屋及相关配套设施位于_______（具体位置），土地面积_______平方米，房屋建筑面积_______平方米。（1）房屋：包括_______栋房屋，每栋房屋的层数、面积、结构等详细情况如下：房屋1：_______层，面积_______平方米，结构_______。房屋2：_______层，面积_______平方米，结构_______。（2）配套设施：包括_______个配套设施，具体包括_______。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方上述房屋及相关配套设施，总价款为人民币_______元整（大写：_______）。2.2乙方支付方式：（1）首付：乙方应在合同签订之日起_______日内支付总价款的_______%作为首付，即人民币_______元整（大写：_______）。（2）尾款：乙方应在房屋及相关配套设施验收合格后_______日内支付剩余总价款，即人民币_______元整（大写：_______）。第三条交付及验收3.1甲方应在合同签订之日起_______日内将房屋及相关配套设施交付乙方。3.2乙方应在收到房屋及相关配套设施后_______日内进行验收。3.3验收标准：（1）房屋结构安全、设施齐全、功能完善。（2）配套设施运行正常、符合使用要求。第四条产权过户4.1甲方应在合同签订之日起_______日内协助乙方办理房屋及相关配套设施的产权过户手续。4.2乙方应在甲方协助下，按照相关法律法规的规定办理产权过户手续。第五条违约责任5.1甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋及相关配套设施的，应向乙方支付_______%的违约金。5.2乙方未能按照本合同约定的时间支付款项的，应向甲方支付_______%的违约金。5.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的中介方、评估机构、监理方、施工方等提供专业服务的单位或个人。二、第三方介入的必要性2.1中介方：为甲乙双方提供信息对接、合同谈判、合同签订等中介服务。2.3监理方：对房屋及相关配套设施的建设过程进行监督，确保工程质量。2.4施工方：负责房屋及相关配套设施的建设施工。三、第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任。3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成的损失，由第三方承担相应的责任。3.3第三方责任限额：（1）中介方：中介方因自身原因造成的损失，责任限额为中介服务费的_______%。（2）评估机构：评估机构因自身原因造成的损失，责任限额为评估费用的_______%。（3）监理方：监理方因自身原因造成的损失，责任限额为监理服务费的_______%。（4）施工方：施工方因自身原因造成的损失，责任限额为施工合同总价的_______%。四、第三方责权利4.1责任：（1）中介方：如实提供信息，协助甲乙双方进行合同谈判和签订；在合同履行过程中，负责协调双方关系。（2）评估机构：独立、客观、公正地评估房屋及相关配套设施的价值。（3）监理方：对房屋及相关配套设施的建设过程进行监督，确保工程质量。（4）施工方：按照合同约定，按时、保质、保量完成施工任务。4.2权利：（1）中介方：收取中介服务费；在合同履行过程中，有权了解甲乙双方的需求，提供专业建议。（2）评估机构：有权进入现场进行评估；有权要求甲乙双方提供相关资料。（3）监理方：有权对施工方进行监督；有权要求施工方整改质量问题。（4）施工方：有权要求甲方提供施工场地、材料等；有权要求甲方支付工程进度款。五、第三方与其他各方的划分说明5.1甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，由本合同及第三方服务协议共同约定。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。5.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。5.5甲乙双方应积极配合第三方履行职责，确保合同顺利履行。六、第三方变更6.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。6.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。6.3新第三方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行相应的权利义务。七、其他7.1本合同附件中包含第三方服务协议，作为本合同的有效组成部分。7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。7.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及相关配套设施产权证明文件：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证等，用以证明甲方对房屋及相关配套设施的合法所有权。2.房屋及相关配套设施现状描述报告：由第三方评估机构出具，详细描述房屋及相关配套设施的现有状况，包括结构、设施、环境等。3.房屋及相关配套设施买卖合同：甲乙双方签订的正式买卖合同，详细列明买卖双方的权利义务。4.房屋及相关配套设施验收报告：由第三方监理方出具，确认房屋及相关配套设施的验收结果。5.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方在合同履行过程中的权利义务。6.付款凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，用以证明乙方已按照合同约定支付款项。7.产权过户手续文件：包括但不限于申请书、契税缴纳证明、房屋所有权转移登记申请书等，用以证明房屋及相关配套设施的产权已过户至乙方。8.工程预算及结算报告：由施工方出具，详细列明工程预算、实际支出及结算情况。9.工程进度报告：由施工方定期出具，报告工程进展情况。10.维修保养记录：记录房屋及相关配套设施的维修保养情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按照合同约定的时间交付房屋及相关配套设施。责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担因延迟交付造成的乙方损失。示例：甲方应在合同签订之日起_______日内交付房屋，若未能按时交付，则应向乙方支付人民币_______元整（大写：_______）的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按照合同约定的时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金。示例：乙方应在合同签订之日起_______日内支付总价款的_______%作为首付，若未能按时支付，则应向甲方支付人民币_______元整（大写：_______）的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造