2025年度智慧校园物业综合服务合同

2025年度智慧校园物业综合服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：___________甲方（服务需求方）：___________乙方（服务提供方）：___________签订日期：____年__月__日一、服务内容1.1.1校园环境管理：负责校园内的绿化、保洁、垃圾清运等工作。1.1.2校园设施设备维护：负责校园内各类设施设备的日常维护和保养。1.1.3校园安全管理：负责校园内的治安巡逻、消防检查、交通安全等工作。1.1.4校园后勤保障：负责校园内的餐饮、住宿、医疗等工作。1.1.5校园信息化建设：负责校园网络、数据中心、信息化平台等建设与维护。1.1.6校园文化活动组织：负责组织各类校园文化活动，丰富师生课余生活。1.2乙方应按照甲方的要求，在合同期内完成上述服务内容，确保服务质量。二、服务期限2.1本合同服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如双方同意续签，应另行签订续签合同。三、服务费用3.1乙方根据甲方的要求，提供智慧校园物业综合服务，服务费用为人民币____元整（大写：____元整）。3.2服务费用支付方式：3.2.1甲方按季度支付乙方服务费用，具体支付时间为每个季度第一个月的____日。3.2.2甲方支付服务费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。3.2.3乙方在收到甲方支付的服务费用后，应及时向甲方开具正规发票。四、服务标准4.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供优质、高效的服务。4.2乙方应确保校园环境整洁、安全，设施设备正常运行，保障师生正常教学、生活秩序。4.3乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务人员的业务水平和服务意识。4.4乙方应建立健全服务管理制度，确保服务质量。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。5.3乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，应向甲方支付____%的违约金。5.4因乙方原因导致校园安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（服务需求方）：___________乙方（服务提供方）：___________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义（1）技术服务提供商：提供智慧校园信息化建设、维护和技术支持服务的公司或个人。（2）设施设备供应商：提供校园内各类设施设备的采购、安装和维修服务的公司或个人。（3）专业服务机构：提供法律、财务、审计等专业服务的公司或个人。（4）中介方：在甲方和乙方之间提供协调、沟通和中介服务的公司或个人。二、第三方介入方式2.1第三方介入本合同，应经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。2.2第三方介入后，其权利和义务应依据合作协议或服务合同执行。三、第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的服务质量不符合约定或造成损失的，应承担相应的责任。3.2第三方的责任限额由甲方和乙方在合作协议或服务合同中约定，并在本合同中予以明确。3.3若第三方责任限额未在合作协议或服务合同中约定，则默认为乙方在本合同中的责任限额。四、第三方责权利划分4.1第三方的权利：（1）根据合作协议或服务合同，获得相应的服务费用。（2）在甲方和乙方的监督下，独立开展其职责范围内的服务工作。（3）在履行职责过程中，享有必要的协助和支持。4.2第三方的义务：（1）按照合作协议或服务合同的要求，提供高质量的服务。（2）遵守国家法律法规、行业标准及甲方和乙方的相关规定。（3）对在工作中获取的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息，负有保密义务。4.3第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方服务的提供者，应接受甲方的监督和管理。（2）第三方与乙方的责任划分：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的服务质量不符合约定或造成损失的，由第三方承担责任；若因甲方或乙方原因导致第三方无法履行职责，则由甲方或乙方承担责任。五、第三方变更及退出5.1第三方如需变更，应提前通知甲方和乙方，并经双方书面同意。5.2第三方退出本合同，应提前通知甲方和乙方，并按照合作协议或服务合同约定办理相关手续。5.3第三方退出后，其职责范围内的服务工作应由乙方或其他第三方接替，确保服务的连续性和稳定性。六、争议解决6.1第三方在履行职责过程中产生的争议，应通过协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本部分为第三方介入后的修正条款，与本合同其他条款不一致的，以本部分为准。7.2本部分未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（服务需求方）：___________乙方（服务提供方）：___________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智慧校园物业综合服务明细表要求：详细列明乙方提供的服务项目、服务标准、服务时间、服务费用等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：校园设施设备清单要求：详细列明校园内各类设施设备的名称、型号、数量、使用年限等。说明：本附件用于明确校园设施设备的维护责任。3.附件三：校园安全管理方案要求：详细列明校园安全管理的组织架构、工作流程、应急预案等。说明：本附件用于指导校园安全管理工作。4.附件四：校园后勤保障服务标准要求：详细列明餐饮、住宿、医疗等后勤保障服务的质量标准、服务流程等。说明：本附件用于规范校园后勤保障服务工作。5.附件五：信息化建设方案要求：详细列明校园网络、数据中心、信息化平台等建设内容、技术标准、实施计划等。说明：本附件用于指导信息化建设工作。6.附件六：校园文化活动策划方案要求：详细列明校园文化活动的主题、内容、时间、地点、参与人员等。说明：本附件用于指导校园文化活动组织工作。7.附件七：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。8.附件八：服务费用支付明细表要求：详细列明每个季度服务费用的支付金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件用于明确服务费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成服务项目。责任认定标准：乙方应承担____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按合同约定时间完成校园绿化保洁工作，应向甲方支付____%的违约金，并赔偿因绿化保洁工作延误造成的损失。2.违约行为：乙方提供的服务质量不符合约定。责任认定标准：乙方应承担____%的违约金，并负责修复或更换不符合质量要求的服务。示例说明：若乙方提供的校园设施设备维护服务不符合约定标准，应向甲方支付____%的违约金，并负责修复或更换不符合质量要求的设施设备。3.违约行为：甲方未按约定支付服务费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付____%的违约金。示例说明：若甲方未按合同约定时间支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金。4.违约行为：第三方