2025年个人商铺租赁合同编写指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年个人商铺租赁合同编写指南本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议：一、租赁物概况1.2租赁物建筑面积为_________平方米，租赁物的权属证明文件为_________。1.3租赁物现状及附属设施如下：（1）房屋结构：_________；（2）装修情况：_________；（3）附属设施：_________。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。2.2租金为人民币_________元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。2.3租金支付方式：_________。三、租赁物的使用3.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.2乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物及附属设施，不得擅自改变房屋结构、装修和附属设施。3.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡租赁物使用权。3.4乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因导致租赁物或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。四、租赁物的维护与管理4.1甲方负责租赁物的维修、养护和管理，乙方应予以配合。4.2乙方在使用租赁物过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时采取措施消除安全隐患。4.3乙方在使用租赁物过程中，不得擅自改变租赁物的用途。五、租赁物的交付与验收5.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将租赁物交付乙方使用。5.2乙方应在收到租赁物后____日内，对租赁物进行验收，并书面通知甲方。5.3验收内容包括：（1）租赁物本身及附属设施是否完好；（2）租赁物是否符合合同约定；（3）租赁物是否满足乙方使用需求。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。6.3甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付_____%的违约金。6.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为租赁事务提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或法人。8.1.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，且第三方应具备相应的资质和执业许可。8.2第三方介入的目的8.2.1第三方介入的目的是为了提高租赁合同的履行效率，保障甲乙双方的合法权益，以及提供专业化的服务。8.2.2第三方介入的具体内容包括但不限于：租赁物评估、租金支付监管、合同履行监督、纠纷调解等。8.3第三方的责任8.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的服务职责，并对服务过程中的信息保密。8.3.2第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，应确保其服务的客观、公正、真实，不得有欺诈行为。8.3.3第三方在提供担保服务时，应按照合同约定，承担相应的担保责任。8.4第三方的责任限额8.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额不得低于第三方服务价值的_____%。8.4.2若第三方在履行服务过程中出现失误，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。8.5第三方与其他各方的权利义务划分8.5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订的服务协议予以约定。8.5.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应按照服务协议的约定解决。8.5.3第三方在履行服务过程中，如需与租赁物所在地相关部门或机构进行沟通，甲乙双方应予以配合。8.6第三方的变更与退出8.6.1第三方如需变更，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，经甲乙双方同意后方可变更。8.6.2第三方如需退出服务，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并确保在此之前完成已接受服务的相关事宜。8.6.3第三方的退出，不影响本合同中甲乙双方的权利义务。8.7第三方的赔偿8.7.1若第三方在履行服务过程中出现失误，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.7.2第三方的赔偿责任，应按照本合同第八条第四款的规定执行。8.8本合同中关于第三方的约定，不影响甲乙双方根据本合同所享有的权利和义务。8.9本合同中关于第三方的约定，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。8.10本合同中关于第三方的约定，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用于证明租赁物的权属清晰。2.租赁物现状及附属设施清单：详细列出租赁物的结构、装修、附属设施等信息，作为租赁物交付和验收的依据。3.租赁物维修养护记录：记录租赁物在租赁期间的维修养护情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。4.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，作为租金支付的证据。5.第三方服务协议：如涉及第三方介入，应提供第三方服务协议，明确第三方的服务内容、责任和义务。6.争议解决协议：如涉及争议解决机制，应提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。7.其他相关文件：根据具体情况，可能涉及的其他文件，如租赁物照片、租赁合同变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：逾期交付租赁物；提供的租赁物不符合约定；未按约定进行维修养护；擅自改变租赁物用途；未按约定支付租金。（2）乙方违约：逾期支付租金；擅自转租、转借或以其他方式让渡租赁物使用权；损坏租赁物或附属设施；违反合同约定使用租赁物；未按约定进行租赁物的维修养护。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：逾期交付租赁物的，每逾期一日，甲方应向乙方支付_____%的违约金；提供的租赁物不符合约定的，甲方应负责修复或赔偿；未按约定进行维修养护的，甲方应承担维修养护费用；擅自改变租赁物用途的，甲方应恢复原状或赔偿乙方损失；未按约定支付租金的，甲方应向乙方支付_____%的违约金。（2）乙方违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付_____%的违约金；擅自转租、转借或以其他方式让渡租赁物使用权的，乙方应承担相应的法律责任；损坏租赁