2025年度智能家居系统集成房屋租赁合同

2025年度智能家居系统集成房屋租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。1.2租赁房屋的产权人为甲方，甲方对该房屋拥有完全的占有、使用、收益和处分权。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币____元整（￥____元整），租金支付方式为____（月付、季付、半年付、年付）。2.3租金支付时间：乙方应于每月的____日（如遇法定节假日，则顺延至下一个工作日）前向甲方支付当月租金。三、租赁用途3.1乙方租赁该房屋仅用于________________________（如：居住、办公、经营等），不得用于________________________（如：生产、制造、储存易燃易爆危险品等）。3.2乙方在租赁期间内，不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。四、房屋交付与返还4.1甲方应于本合同生效之日起____个工作日内，将租赁房屋交付给乙方使用。4.2乙方应在租赁期满或合同终止时，将租赁房屋及其附属设施、设备完好地返还给甲方。五、物业管理费及其他费用5.1乙方应按物业管理处的要求，缴纳物业管理费等相关费用。（1）水、电、燃气、暖气等公用事业费用；（2）有线电视、宽带网络等通信费用；（3）垃圾清运费；（4）公共设施维修费。六、租赁房屋的维修责任6.1乙方在租赁期间，应爱护租赁房屋及附属设施、设备，不得擅自拆卸、改动。6.2租赁房屋及其附属设施、设备发生故障或损坏时，乙方应及时通知甲方，甲方应负责维修或更换。6.3因乙方使用不当造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，由乙方承担维修责任。七、违约责任7.1甲方未按约定时间交付租赁房屋的，应向乙方支付____元整（￥____元整）的违约金。7.2乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付____元整（￥____元整）的违约金。7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估方、维修服务方、保险方等。二、第三方介入的情形（1）为提高租赁房屋的安全性、舒适性或功能性，引入第三方进行智能家居系统集成服务；（2）为保障甲乙双方的权益，引入第三方提供担保服务；（3）为解决合同履行过程中出现的争议，引入第三方进行调解或仲裁；（4）为租赁房屋的维修保养，引入第三方提供专业服务；（5）为保险租赁房屋，引入第三方提供保险服务。三、第三方的责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因其自身原因导致的损失，其责任限额如下：（1）中介方：中介方应在本合同签订前，向甲方提供营业执照、资质证书等相关证明文件。中介方在提供虚假信息或未履行中介职责导致的损失，其责任限额为中介服务费的____倍；（2）担保方：担保方应在本合同签订前，向甲乙双方提供有效的担保合同。担保方因未履行担保义务导致的损失，其责任限额为担保金额的____倍；（3）评估方：评估方应在本合同签订前，向甲乙双方提供评估报告。评估方因提供虚假评估报告导致的损失，其责任限额为评估服务费的____倍；（4）维修服务方：维修服务方应在本合同签订前，向甲乙双方提供维修服务资质证明。维修服务方因维修质量不合格导致的损失，其责任限额为维修服务费的____倍；（5）保险方：保险方应在本合同签订前，向甲乙双方提供保险合同。保险方因未履行保险义务导致的损失，其责任限额为保险金额的____倍。四、第三方的权利和义务4.1第三方的权利：（1）中介方有权获得中介服务费；（2）担保方有权要求甲乙双方按约定履行合同义务；（3）评估方有权获得评估服务费；（4）维修服务方有权获得维修服务费；（5）保险方有权获得保险费。4.2第三方的义务：（1）中介方应在本合同签订前，向甲乙双方提供真实、准确、完整的信息；（2）担保方应在本合同签订前，向甲乙双方提供有效的担保；（3）评估方应在本合同签订前，向甲乙双方提供真实、准确的评估报告；（4）维修服务方应在本合同签订前，向甲乙双方提供合格的维修服务；（5）保险方应在本合同签订前，向甲乙双方提供有效的保险。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的地位为辅助角色，不参与甲乙双方的租赁关系，不承担甲乙双方的租赁义务。5.2第三方介入本合同，需征得甲乙双方的一致同意，并签订相关协议。5.3第三方在本合同中的责任和义务，仅限于其介入的具体情形，不涉及合同的其他条款。六、第三方介入的流程6.1甲乙双方就第三方介入事宜达成一致意见后，应书面通知第三方，并由第三方签订相关协议。6.2第三方在签订协议前，应向甲乙双方提供相关资质证明文件。6.3第三方在签订协议后，应按照协议约定履行相关义务。6.4第三方在本合同履行过程中，若发生违约行为，甲乙双方有权追究其违约责任。七、合同变更7.1本合同签订后，若甲乙双方同意引入第三方，应在本合同中增加本部分的修正条款。7.2本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对该房屋的合法产权。2.租赁房屋现状描述：详细描述租赁房屋的内部设施、设备状况，包括但不限于房屋结构、装修情况、家具家电等。3.智能家居系统集成方案：如乙方租赁房屋需进行智能家居系统集成，则需提供详细的集成方案，包括系统功能、设备清单、施工计划等。4.水电燃气等公用事业费用清单：列出租赁期间产生的各项公用事业费用，如水费、电费、燃气费等。6.乙方营业执照复印件：如乙方为法人或其他组织，应提供营业执照复印件。7.乙方担保合同：如引入担保方，应提供担保合同，明确担保方的担保责任。8.乙方评估报告：如引入评估方，应提供评估报告，明确评估结果。9.乙方维修服务协议：如引入维修服务方，应提供维修服务协议，明确维修服务内容、费用等。10.乙方保险合同：如引入保险方，应提供保险合同，明确保险责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付租赁房屋：甲方应向乙方支付____元整（￥____元整）的违约金。（2）未按约定提供智能家居系统集成服务：甲方应向乙方支付____元整（￥____元整）的违约金，并承担由此造成的损失。（3）未按约定履行物业管理职责：甲方应向乙方支付____元整（￥____元整）的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付租金：乙方应向甲方支付____元整（￥____元整）的违约金。（2）擅自改变租赁房屋结构或用途：乙方应承担由此造成的损失，并支付____元整（￥____元整）的违约金。（3）未按约定使用租赁房屋：乙方应承担由此造成的损失，并支付____元整（￥____元整）的违约金。（4）未按约定缴纳物业管理费及其他费用：乙方应向甲方支付____元整（￥____元整）的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方提供虚假信息或未履行中介职责：中介方应向甲乙双方支付____元整（￥____元整）的违约金。（2）担保方未履行担保义务：担保方应承担由此造成的损失，并支付____元整（￥____元整）的违约金。（3）评估方提供虚假评估报告：评估方应向甲乙双方支付____元整（￥____元整）