2025年度建筑工程合同终止及工程变更管理协议

2025年度建筑工程合同终止及工程变更管理协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：地址：法定代表人：乙方（施工单位）：地址：法定代表人：鉴于甲方拟在______地址进行______项目的建设，乙方同意承建该工程。为明确双方在工程终止及工程变更过程中的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：一、工程终止（1）因不可抗力导致工程无法继续施工；（2）乙方违反合同约定，严重影响工程质量或安全；（3）经双方协商一致，认为终止合同对双方均有利。（1）甲方未按合同约定支付工程款项；（2）甲方未在合同约定的期限内提供施工图纸和资料；（3）经双方协商一致，认为终止合同对双方均有利。（1）乙方应将已完成工程量及剩余工程量进行结算，甲方应在接到结算报告后______日内支付相应款项；（2）乙方应将施工现场清理完毕，并拆除施工设施；（3）双方应按照合同约定处理工程剩余材料、设备等。二、工程变更（1）设计变更；（2）地质条件发生变化；（3）合同约定的其他变更。2.工程变更应经双方协商一致，并以书面形式予以确认。（1）设计变更：按变更后的设计图纸及工程量计算，由双方协商确定变更价款；（2）地质条件发生变化：由甲方承担因地质条件变化导致的工程费用增加；（3）合同约定的其他变更：按双方协商确定的方式处理。三、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按合同约定支付工程款项的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）未在合同约定的期限内提供施工图纸和资料的，应向乙方支付_____%的违约金；（3）因甲方原因导致工程终止的，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方违约责任：（1）未按合同约定完成工程量的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）未按合同约定质量要求完成工程的，应承担修复、重作等责任，并支付_____%的违约金；（3）因乙方原因导致工程终止的，应承担修复、重作等责任，并支付_____%的违约金。四、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。五、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）签字（盖章）：乙方（施工单位）签字（盖章）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、设计单位、造价咨询机构、仲裁机构等。2.第三方的介入应基于甲乙双方的共同约定，且不得违反相关法律法规及本合同的约定。二、第三方介入的职责与权利（1）严格按照法律法规和合同约定，履行监理、检测、设计、造价咨询等职责；（2）保持独立、客观、公正的态度，为甲乙双方提供真实、准确的意见和建议；（3）对涉及商业秘密、技术秘密等内容，应予以保密。（1）根据合同约定，对工程质量、进度、安全等方面进行监督检查；（2）根据合同约定，对工程变更、索赔等事项提出意见和建议；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供相关资料和信息。三、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务及费用等事项达成一致意见，并以书面形式明确。（1）甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息；（2）第三方根据合同约定，对工程进行监督检查、检测、设计、造价咨询等工作；（3）第三方将监督检查、检测、设计、造价咨询等结果向甲乙双方报告；（4）甲乙双方根据第三方报告，对工程质量、进度、安全等方面进行整改或采取其他措施。四、第三方的责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的责任。（1）第三方因监理、检测、设计、造价咨询等职责导致的损失，其责任限额为______万元；（2）第三方因违反保密义务导致的损失，其责任限额为______万元；（3）第三方因其他原因导致的损失，其责任限额为______万元。3.若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可另行协商确定。五、第三方与其他各方的划分说明（1）甲乙双方应按照合同约定，各自承担工程项目的投资、建设、管理、维护等责任；（2）第三方应按照合同约定，履行监理、检测、设计、造价咨询等职责，不得干预甲乙双方的权利和义务；（3）第三方在履行职责过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益。2.甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任，并确保协议内容与本合同相符。3.第三方在介入本合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权向第三方追偿。六、第三方介入的费用承担1.第三方介入的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商确定。（1）监理费；（2）检测费；（3）设计费；（4）造价咨询费；（5）其他相关费用。3.甲乙双方应按照合同约定或协商确定的方式，及时支付第三方介入的费用。七、其他约定1.本部分修正条款作为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。2.本部分修正条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（建设单位）签字（盖章）：乙方（施工单位）签字（盖章）：签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程施工合同：详细记载工程项目的名称、地点、规模、建设内容、工期、质量标准、造价、付款方式、双方的权利和义务等。2.工程设计图纸及说明：包括总平面图、剖面图、立面图、结构图、设备图等，以及设计变更通知单。3.工程地质勘察报告：包括地质勘察报告、地基基础设计文件等。4.工程进度计划：包括施工组织设计、施工方案、进度计划等。5.工程质量检验报告：包括原材料、构配件、设备的质量检验报告，以及施工过程中的质量检验报告。6.工程结算书：包括工程量清单、工程造价计算书、工程结算报告等。7.工程变更通知单：包括设计变更、工程量变更、工期变更等通知单。8.工程索赔报告：包括因不可抗力、设计变更、工期延误等原因造成的索赔报告。9.工程验收报告：包括分部分项工程验收报告、竣工验收报告等。10.第三方介入协议：包括监理协议、检测协议、设计协议、造价咨询协议等。说明要求：说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按合同约定支付工程款项；b.未在合同约定的期限内提供施工图纸和资料；c.因甲方原因导致工程终止。（2）乙方违约行为：a.未按合同约定完成工程量；b.未按合同约定质量要求完成工程；c.因乙方原因导致工程终止。（3）第三方违约行为：a.违反保密义务；b.因自身原因导致损失。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.未按合同约定支付工程款项，应向乙方支付_____%的违约金；b.未在合同约定的期限内提供施工图纸和资料，应向乙方支付_____%的违约金；c.因甲方原因导致工程终止，应向乙方支付_____%的违约金。（2）乙方违约责任：a.未按合同约定完成工程量，应向甲方支付_____%的违约金；b.未按合同约定质量要求完成工程，应承担修复、重作等责任，并支付_____%的违约金；c.因乙方原因导致工程终止，应承担修复、重作等责任，并支付_____%的违约金。（3）第三方违约责任：a.违反保密义务，应承担相应的法律责任；b.因自身原因导致损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按合同约定支付工程款项，导致乙方施工中断，乙方有权要求甲方支付_____%的违