2025年度房地产交易居间服务合同样本

2025年度房地产交易居间服务合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、居间服务内容1.1乙方负责为甲方提供标的房地产的居间服务，包括但不限于：（1）向甲方提供标的房地产的详细信息，包括但不限于房屋面积、结构、楼层、朝向、装修情况、配套设施等；（2）协助甲方与标的房地产的出卖方进行洽谈；（3）协助甲方办理标的房地产的过户手续；（4）协助甲方办理标的房地产的贷款手续（如有）；（5）提供与标的房地产交易相关的法律法规、政策咨询；（6）其他与标的房地产交易相关的服务。二、服务费用及支付方式2.1乙方提供居间服务的费用为标的房地产成交价的_________%（大写：________%），甲方应在标的房地产成交后________日内向乙方支付。2.2甲方支付服务费用的方式为：________。三、保密条款3.1双方对本合同内容以及标的房地产的详细信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。四、违约责任4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________第二部分：附件1.标的房地产详细信息；3.乙方提供的营业执照、资质证书等；4.其他与本合同相关的文件。第三部分：合同解除条件及程序1.任何一方在履行本合同过程中，如发现标的房地产存在重大隐瞒或虚假陈述，有权解除本合同，并要求对方承担违约责任。2.在本合同履行期间，如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。3.双方协商一致，可解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及范围1.1本合同中“第三方”指在甲方与乙方签订本合同的过程中，或在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与或介入本合同的主体，包括但不限于：（1）房地产评估机构；（2）房地产鉴定机构；（3）律师事务所；（4）金融机构；（5）其他经甲乙双方认可的参与方。二、第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的专业服务性质及服务内容，在合同中明确约定，具体如下：（1）房地产评估机构：对评估报告的真实性、准确性负责，其责任限额不超过标的房地产成交价的_________%；（2）房地产鉴定机构：对鉴定报告的真实性、准确性负责，其责任限额不超过标的房地产成交价的_________%；（3）律师事务所：对提供法律意见的准确性和合法性负责，其责任限额不超过标的房地产成交价的_________%；（4）金融机构：对提供的贷款服务负责，其责任限额不超过甲方实际贷款金额的_________%；（5）其他第三方：根据其提供的专业服务内容，由甲乙双方另行约定责任限额。三、第三方责任承担3.1第三方在本合同履行过程中，因其自身原因导致的违约或损害，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任承担方式如下：（1）赔偿损失：第三方因违约或损害给甲乙双方造成的损失，应按本合同约定的责任限额进行赔偿；（2）停止侵害：第三方应立即停止侵害甲乙双方合法权益的行为；（3）其他责任：根据法律法规和本合同的约定，第三方应承担的其他责任。四、第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方一致同意，向第三方发出邀请，邀请其参与或介入本合同；（2）第三方在收到邀请后，应向甲乙双方提交其专业资质证明、服务内容、责任限额等；（3）甲乙双方在收到第三方提交的材料后，应进行审核，确认其资质和能力；（4）经甲乙双方确认后，第三方与本合同签订补充协议，明确其在本合同中的权利和义务。五、第三方与其他各方的关系5.1第三方与本合同的其他各方（甲乙双方）之间的关系如下：（1）第三方与甲方之间的关系：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，维护甲方的合法权益；（2）第三方与乙方之间的关系：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，维护乙方的合法权益；（3）第三方与标的房地产出卖方之间的关系：第三方在履行本合同过程中，应遵守标的房地产出卖方的相关规定。六、第三方退出程序（1）书面通知甲乙双方，说明退出原因；（2）协助甲乙双方处理退出过程中产生的相关事宜；（3）按照本合同的约定，承担相应的责任。七、第三方变更及替换7.1如第三方在本合同履行过程中，因自身原因或不可抗力等原因无法继续履行职责，甲乙双方可协商确定新的第三方替代原第三方，并按照本合同的约定进行变更。八、其他8.1本合同中关于第三方的约定，如与本合同其他条款冲突，以本条款为准。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房地产详细信息要求：包括但不限于房屋产权证明、土地使用证、房屋测绘报告、房屋维修记录、配套设施清单等。说明：本附件用于证明标的房地产的基本情况和权属状况。说明：本附件用于证明甲方的身份信息。3.附件三：乙方营业执照、资质证书等要求：包括但不限于营业执照、房地产经纪人执业资格证书等。说明：本附件用于证明乙方的经营资格和专业能力。4.附件四：第三方专业资质证明要求：包括但不限于第三方提供的专业资质证书、执业资格证书等。说明：本附件用于证明第三方具备提供专业服务的资格和能力。5.附件五：第三方服务内容、责任限额说明要求：包括但不限于第三方提供的服务内容、责任限额、服务期限等。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的具体职责和责任范围。6.附件六：补充协议要求：包括但不限于第三方介入后的具体条款、变更后的合同内容等。说明：本附件用于记录甲乙双方与第三方达成的一致意见和变更内容。7.附件七：争议解决相关文件要求：包括但不限于诉讼申请书、仲裁申请书、调解协议书等。说明：本附件用于记录争议解决过程中的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付服务费用；（2）乙方未按约定提供居间服务；（3）第三方未按约定提供专业服务；（4）任何一方未按约定履行保密义务；（5）任何一方未按约定履行合同解除程序；（6）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的_________%；（2）乙方未按约定提供居间服务，应向甲方支付违约金，违约金为标的房地产成交价的_________%；（3）第三方未按约定提供专业服务，应按照本合同约定的责任限额向甲乙双方承担赔偿责任；（4）任何一方未按约定履行保密义务，应承担相应的法律责任；（5）任何一方未按约定履行合同解除程序，应承担相应的违约责任；（6）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：（1）甲方在标的房地产成交后30日内未支付乙方服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为标的房地产成交价的1%；（2）乙方在甲方支付定金后30日内未与出卖方达成成交意向，乙方应向甲方支付违约金，违约金为定金的_________%；（3）第三方在提供评估服务过