2025年度居间租赁合同样本：租赁中介代理及房屋管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度居间租赁合同样本：租赁中介代理及房屋管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（中介代理方）：_______一、房屋基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋权属证明：_______二、租赁期限2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，甲乙双方可协商续租事宜，续租期限由双方另行约定。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金为_______元，共计_______个月，租金总额为_______元。3.2支付方式：乙方应于每月_______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：银行名称：_______账号：_______开户行：_______四、押金及退还4.1押金：乙方需于签订本合同时支付押金_______元，租赁期满后，房屋及附属设施无损坏，甲方应在收到乙方退还押金申请后_______日内退还押金。4.2退还条件：房屋及附属设施无损坏、租赁期满、乙方提前解除合同且支付完毕所有费用。五、房屋使用及维修5.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、甲方物业管理规定，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。5.2房屋及附属设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方进行维修，维修费用由责任方承担。5.3租赁期满或乙方提前解除合同，房屋及附属设施应恢复至租赁前的状态。六、中介代理费用6.1丙方作为中介代理方，促成甲乙双方签订本合同，丙方应收取中介代理费用_______元，该费用由乙方支付。6.2中介代理费用支付方式：乙方应于签订本合同时支付中介代理费用_______元，支付至丙方指定的银行账户，银行账户信息如下：银行名称：_______账号：_______开户行：_______七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_______元违约金；（2）甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任；（3）甲方未履行房屋及附属设施维修义务，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______元违约金；（2）乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任；（3）乙方提前解除合同，应向甲方支付_______元违约金。七、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，丙方执_______份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（中介代理方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定义（1）维修服务提供方：负责房屋及附属设施的维修服务。（2）物业服务提供方：提供物业管理服务。（3）保险代理方：负责办理房屋及附属设施的相关保险。（4）法律顾问：提供法律咨询及协助解决合同履行中的法律问题。（5）其他因履行本合同需要介入的第三方。9.2第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前_______日通知对方，并取得对方的书面同意。9.3第三方责任限额9.3.1第三方责任限额的定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行本合同或实现本合同目的而产生的责任，甲方和乙方对第三方的责任承担有明确的限制。9.3.2第三方责任限额的确定（1）因第三方原因导致的房屋及附属设施损坏的修复费用；（2）因第三方原因导致的租赁合同违约责任；（3）因第三方原因导致的其他经济损失。9.3.3第三方责任限额的履行第三方在履行本合同时，如因自身原因导致甲方或乙方的经济损失，应承担不超过本合同约定的责任限额。9.4第三方责权利的界定9.4.1第三方的权利（1）根据本合同约定，第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。（2）第三方有权在履行本合同时，根据合同约定收取相应的费用。（3）第三方有权要求甲方或乙方在合同约定的期限内支付相关费用。9.4.2第三方的义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保房屋及附属设施的安全和完好。（2）第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成维修、物业服务等工作。（3）第三方应遵守国家法律法规和甲方、乙方的相关规定。9.4.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的关系由本合同约定。（2）第三方在履行本合同时，应独立承担法律责任，不得因甲方或乙方的行为而免除或减轻其责任。（3）第三方在履行本合同时，如涉及与其他第三方的合作关系，应另行签订合作协议，明确各方责任。9.5第三方介入的合同变更9.5.1第三方介入的合同变更（1）明确第三方的责任限额；（2）明确第三方的责权利；（3）明确第三方与其他各方的划分说明。9.5.2合同变更的程序甲乙双方应就第三方介入的合同变更事项进行协商，达成一致后，以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.6第三方介入的合同解除9.6.1第三方介入的合同解除条件（1）第三方因自身原因导致合同无法履行；（2）第三方违反本合同约定，给甲方或乙方造成重大损失；（3）其他经甲乙双方协商一致解除合同的情形。9.6.2合同解除的程序甲乙双方应就第三方介入的合同解除事项进行协商，达成一致后，以书面形式签订解除协议，明确解除合同的具体事项。9.7第三方介入的争议解决9.7.1第三方介入的争议解决方式（1）友好协商；（2）仲裁；（3）诉讼。9.7.2争议解决地点甲乙双方应约定争议解决的地点，争议解决地点应为本合同签订地或房屋所在地。9.8本部分补充条款的效力本部分补充条款为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如有与本部分补充条款不一致之处，以本部分补充条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明房屋权属的合法有效文件。说明：该文件用于证明甲方对房屋拥有合法的出租权利。2.房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明，证明房屋租赁关系的合法性。说明：该文件是房屋租赁合法性的重要证明，也是租赁合同生效的必要条件。3.房屋状况说明书要求：详细描述房屋的结构、设施、设备等情况，包括房屋的面积、装修情况、家具家电配置等。说明：该文件用于明确房屋交付时的状况，作为后续维修责任认定的依据。4.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明租金已按合同约定支付。说明：该文件用于证明乙方已履行支付租金的义务。5.押金收据要求：提供押金收据，证明押金已由乙方支付。说明：该文件用于证明乙方已支付押金，并在合同期满后退还押金。6.中介代理服务协议要求：提供中介代理服务协议，明确中介代理方的服务内容、费用及责任。说明：该文件用于明确中介代理方的服务范围和责任，保障甲乙双方的权益。7.物业服务协议要求：提供物业服务协议，明确物业服务的内容、费用及责任。说明：该文件用于明确物业服务提供方的服务范围和责任，保障房屋的日常管理。8.保险单要求：提供房屋及附属设施的相关保险单，证明已购买相应的保险。说明：该文件用于证明房屋及附属设施已购买保险，降低风险。9.合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确合同变更的内容、生效日期等。说明：该文件用于记录合同变更的过程，确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。乙方未按时支付租金。乙方擅自改变房屋结构或用途。第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应向乙方支付_______元违约金；如造成乙方损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。乙方违约：乙方应向甲方支付_______元违约金；如造成甲方损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。第三方违约：第三方应按照合同约定承担相应的违约责任，如造成甲方或乙方损失，第三方还应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付_______元违约金，并有权解除合同。乙方违约示例：乙方未在合同