2025年度商铺租赁合同范本（含租赁市场波动风险分担机制）

2025年度商铺租赁合同范本（含租赁市场波动风险分担机制）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：______（甲方全称）______与______（乙方全称）______为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的甲方同意将位于______市______区______路______号______号的商铺出租给乙方使用。商铺建筑面积为______平方米，房屋结构为______，层高为______米。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，甲方有权收回商铺。如乙方愿意继续租赁，应在租赁期满前一个月内与甲方协商续租事宜，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式1.本合同商铺租金为每月______元人民币，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.乙方应按时足额支付租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金为______元人民币/日。第四条租金调整1.本合同签订后，如政府相关部门对租金进行上调，租金按照上调后的规定执行。2.在租赁期内，如因物价上涨或其他因素导致商铺周边商业环境发生变化，影响乙方正常经营，经双方协商一致，可适当调整租金。第五条商铺用途1.乙方在租赁期限内，仅限于经营______行业。2.乙方不得擅自改变商铺结构，不得将商铺用于仓储、堆放等非经营用途。第六条乙方权利和义务1.乙方在租赁期限内，有权按照合同约定使用商铺。2.乙方应按照甲方要求，负责商铺的日常维护和管理。3.乙方应遵守国家法律法规及商业道德，确保经营活动的合法性。4.乙方不得将商铺出租、转借、抵押给第三方。5.乙方应在租赁期满后，将商铺恢复至出租时的状态。第七条甲方权利和义务1.甲方应保证商铺符合国家规定的使用标准。2.甲方应配合乙方办理商铺相关证照。3.甲方应在本合同签订前，向乙方提供商铺的相关信息，包括商铺产权、使用权、物业管理等。4.甲方应在本合同履行过程中，为乙方提供必要的支持和协助。第八条违约责任1.如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为______元人民币/日。2.如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.如甲方未按照合同约定提供商铺信息或配合乙方办理相关证照，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。4.如双方因违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因违约造成的损失。第九条争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。第三方介入合同，是指因履行本合同的需要，由第三方提供专业服务或协助的情况。二、第三方介入的情形1.乙方在租赁商铺时，如需第三方提供专业服务，包括但不限于商铺评估、装修设计、工程监理等，乙方有权邀请第三方介入。2.甲方在出租商铺时，如需第三方提供专业服务，包括但不限于物业管理、市场调研、风险评估等，甲方有权邀请第三方介入。3.因合同履行过程中出现争议，经双方协商一致，同意由第三方进行调解或仲裁。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额由双方在合同中约定，具体如下：a.第三方对甲方或乙方的赔偿责任，最高不超过______元人民币。b.第三方在履行本合同时，如因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。四、第三方权利a.根据合同约定，独立开展业务活动。b.乙方或甲方应按照合同约定支付服务费用。c.第三方在履行合同时，有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。五、第三方义务a.按照合同约定，按时、保质、保量完成工作任务。b.保守甲方和乙方的商业秘密。c.在履行合同时，遵守国家法律法规和行业规范。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行合同时，应严格按照甲方或乙方的指示行事。2.第三方在履行合同时，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。3.第三方在履行合同时，如因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，甲方或乙方应承担相应的责任。七、第三方变更与解除1.第三方在履行合同时，如需变更或解除合同，应提前______日通知甲方或乙方，并经双方协商一致。2.第三方在履行合同时，如因自身原因无法继续履行合同，应提前______日通知甲方或乙方，并承担相应的违约责任。八、争议解决1.第三方在履行合同时，如与甲方或乙方发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁意向书详细要求：意向书中应明确商铺的地址、面积、租金、租赁期限等基本要素，以及双方的基本信息。说明：本附件用于记录双方在正式签订租赁合同前的初步意向。2.附件二：商铺租赁合同详细要求：合同中应包含商铺的基本信息、租赁期限、租金支付方式、双方的权利和义务、违约责任等条款。说明：本附件为主要合同文件，详细规定了双方的权利和义务。3.附件三：商铺产权证明详细要求：提供商铺的房产证或租赁证明，证明甲方拥有商铺的出租权。说明：本附件用于证明甲方拥有合法的出租权。4.附件四：商铺现状描述详细要求：对商铺的现状进行描述，包括装修情况、设施设备、损坏情况等。说明：本附件用于记录商铺的现状，作为双方履约的依据。5.附件五：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，证明乙方已按时足额支付租金。说明：本附件用于证明乙方履行了支付租金的义务。6.附件六：装修图纸及验收报告详细要求：提供商铺装修的图纸和验收报告，证明乙方已按照约定完成装修。说明：本附件用于证明乙方完成了装修，并符合合同要求。7.附件七：商铺经营许可证详细要求：提供乙方经营商铺所需的许可证件。说明：本附件用于证明乙方具有合法的经营资格。8.附件八：租赁期满后的商铺状态描述详细要求：对租赁期满后商铺的状态进行描述，包括装修情况、设施设备、损坏情况等。说明：本附件用于证明商铺在租赁期满后的状态，作为双方处理遗留问题的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金。b.乙方擅自改变商铺用途。c.甲方未按时提供商铺产权证明。d.甲方未按时提供商铺现状描述。e.乙方未按时完成装修。f.乙方未按时提供商铺经营许可证。2.责任认定标准：a.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付______元人民币的滞纳金。b.乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。c.甲方未按时提供商铺产权证明，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。d.甲方未按时提供商铺现状描述，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。e.乙方未按时完成装修，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。f.乙方未按时提供商铺经营许可证，甲方有权解除合