2025年度回迁房屋抵押借款合同专项版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房屋抵押借款合同专项版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出借方）：___________乙方（借款方）：___________鉴于：甲方愿意向乙方提供一定金额的借款，乙方同意向甲方借款并以其回迁房屋作为抵押物，双方经友好协商，达成如下协议：一、借款金额及期限1.借款金额：人民币______元整（大写：______元整）。2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、借款用途乙方借款仅用于______（具体用途），不得用于其他用途。三、还款方式及期限1.还款方式：按月等额本息还款。2.还款期限：借款期限内，每月______日为还款日。四、抵押物2.抵押房屋面积为______平方米，产权证号为______。3.抵押房屋的评估价值为人民币______元整（大写：______元整）。五、抵押登记1.乙方应在签订本合同之日起______日内，将抵押房屋的产权证及抵押登记所需材料提交给甲方。2.甲方应在收到乙方提交的材料后______日内，协助乙方办理抵押登记手续。六、违约责任1.乙方如未按时还款，应向甲方支付______的违约金。2.乙方如未经甲方同意擅自处置抵押房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.甲方如未按时履行协助乙方办理抵押登记手续的义务，应向乙方支付______的违约金。七、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出借方）：___________乙方（借款方）：___________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介方、评估机构、担保方、监管机构等。二、第三方介入的范围1.中介方：负责协助甲乙双方签订本合同，提供合同相关的法律、财务等专业咨询，并协助双方办理相关手续。2.评估机构：负责对抵押房屋进行评估，出具评估报告。3.担保方：根据甲乙双方约定，为乙方提供担保，确保乙方履行还款义务。4.监管机构：负责对本合同执行过程中的相关事宜进行监管，确保合同的合法、合规。三、第三方责任限额1.中介方：中介方对本合同执行过程中因自身过错导致的损失，承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过中介服务费用的两倍。2.评估机构：评估机构对本合同执行过程中因评估报告存在重大失误导致的损失，承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过评估报告费用的两倍。3.担保方：担保方在本合同执行过程中，因担保责任导致的损失，按照担保合同约定承担赔偿责任，但责任限额不超过担保金额的_____%。4.监管机构：监管机构在本合同执行过程中的监管职责，不承担因监管行为导致的损失赔偿责任。四、第三方权利1.中介方：有权根据甲乙双方的要求，提供合同相关的法律、财务等专业咨询。2.评估机构：有权根据合同约定，对抵押房屋进行现场勘查和评估。3.担保方：有权根据担保合同约定，要求乙方提供相应的担保物或担保措施。4.监管机构：有权对本合同执行过程中的相关事宜进行监管，确保合同的合法、合规。五、第三方义务1.中介方：有义务按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的中介服务。2.评估机构：有义务按照合同约定，出具真实、准确的评估报告。3.担保方：有义务按照担保合同约定，履行担保义务。4.监管机构：有义务按照法律法规和监管职责，对本合同执行过程中的相关事宜进行监管。六、第三方与其他各方的划分说明1.中介方：中介方仅作为甲乙双方签订本合同的协助方，不承担甲乙双方合同履行的直接责任。2.评估机构：评估机构仅对抵押房屋进行评估，不承担抵押房屋价值波动的风险。3.担保方：担保方仅对乙方的还款义务提供担保，不承担乙方借款用途的风险。4.监管机构：监管机构仅对本合同执行过程中的相关事宜进行监管，不承担合同履行的直接责任。七、第三方变更及退出1.中介方：如需更换中介方，双方应提前______日书面通知对方，并签订补充协议。2.评估机构：如需更换评估机构，双方应提前______日书面通知对方，并签订补充协议。3.担保方：如需更换担保方，双方应提前______日书面通知对方，并签订补充协议。4.监管机构：监管机构变更或退出，不影响本合同的执行。八、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。九、本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（出借方）：___________乙方（借款方）：___________中介方：___________评估机构：___________担保方：___________监管机构：___________签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：借款合同应包含借款金额、期限、用途、还款方式、抵押物信息等核心条款，并由甲乙双方签字盖章。说明：借款合同是本合同的核心附件，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：抵押房屋产权证复印件详细要求：提供抵押房屋的产权证复印件，并加盖产权单位或相关部门的公章。说明：产权证复印件是证明抵押房屋所有权的重要文件。3.附件三：抵押房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含抵押房屋的评估价值、评估方法、评估日期等信息。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据。4.附件四：担保合同详细要求：担保合同应明确担保方对借款方的担保责任、担保范围、担保期限等。说明：担保合同是担保方履行担保义务的法律依据。5.附件五：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等。说明：中介服务协议是中介方提供服务的法律依据。6.附件六：监管机构出具的监管意见书详细要求：监管机构出具的监管意见书应包含监管机构的监管意见、监管日期等。说明：监管意见书是监管机构对本合同执行过程监管的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时还款。责任认定标准：乙方应向甲方支付______的违约金，并承担因违约行为导致的损失。示例：若乙方未按时还款，则应支付人民币______元整的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未经甲方同意擅自处置抵押房屋。责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于返还抵押房屋、赔偿甲方损失等。示例：若乙方未经甲方同意擅自处置抵押房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还抵押房屋，并赔偿因此遭受的损失。3.违约行为：甲方未按时履行协助乙方办理抵押登记手续的义务。责任认定标准：甲方应向乙方支付______的违约金，并承担因违约行为导致的损失。示例：若甲方未按时履行协助乙方办理抵押登记手续的义务，则应支付人民币______元整的违约金，并赔偿乙方