2025年度建筑工程施工合同变更及索赔处理规定

2025年度建筑工程施工合同变更及索赔处理规定本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______鉴于甲方_______（项目名称）工程，乙方已按照《建筑工程施工合同》的约定完成了施工任务，现因_______（变更原因）需要对合同进行变更及索赔处理，双方经协商一致，达成如下协议：一、变更内容1.变更项目：_______2.变更原因：_______3.变更内容：（1）工程量变更：_______（2）工程内容变更：_______（3）工程期限变更：_______（4）合同价款变更：_______4.变更后的合同内容：（1）工程量：_______（2）工程内容：_______（3）工程期限：_______（4）合同价款：_______二、索赔处理1.索赔原因：_______2.索赔金额：_______3.索赔依据：（1）国家及地方有关法律法规：_______（2）合同约定：_______（3）其他相关文件：_______4.索赔处理：（1）甲方应于_______日内对乙方提交的索赔申请进行审核，并在_______日内给予答复。（2）如甲方同意索赔，应在_______日内支付索赔金额。（3）如甲方不同意索赔，应在_______日内书面通知乙方，并说明理由。三、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。4.本合同未尽事宜，以《建筑工程施工合同》为准。甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______签订日期：_______附件：1.《建筑工程施工合同》2.《工程变更单》3.《工程索赔申请》4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方（建设单位）和乙方（施工单位）以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理单位、造价咨询机构、法律顾问、仲裁机构等。第三方介入的目的是为了确保合同变更及索赔处理的公正、公平和高效。二、第三方介入的职责1.监理单位：负责监督施工过程，确保施工质量、安全和进度符合合同要求。在合同变更及索赔处理过程中，监理单位应提供施工过程中的相关数据和记录。2.造价咨询机构：负责对合同变更和索赔金额进行评估，提供专业的造价咨询意见。3.法律顾问：负责提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同纠纷。4.仲裁机构：在甲乙双方无法协商一致时，负责对合同纠纷进行仲裁。三、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出第三方介入的申请，并说明介入原因。2.双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括介入方式、时间、费用等。3.第三方根据双方提供的资料和申请，进行相应的评估、咨询或仲裁。4.第三方出具评估报告、咨询意见或仲裁裁决，甲乙双方应予以认可。四、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额应根据其专业资质、服务内容等因素确定，具体金额由双方协商确定。3.第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方应独立于甲方，不受甲方影响，公正、客观地履行职责。2.第三方与乙方的关系：第三方应独立于乙方，不受乙方影响，公正、客观地履行职责。3.第三方与甲乙双方的关系：第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。六、第三方介入的费用承担1.第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。2.若第三方介入的费用在合同中未明确约定，甲乙双方应按照公平原则分担。3.第三方介入的费用包括但不限于评估费、咨询费、仲裁费等。七、第三方介入的期限1.第三方介入的期限应在合同中明确约定，一般不应超过合同变更及索赔处理所需的时间。2.若第三方介入的期限在合同中未明确约定，甲乙双方应协商确定。八、第三方介入的终止1.第三方介入的终止应经甲乙双方同意。2.第三方介入的终止，不影响已发生的费用和责任。3.第三方介入的终止，甲乙双方应按照合同约定进行后续处理。九、保密条款1.第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。2.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。3.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《建筑工程施工合同》：本合同变更及索赔处理规定的依据和补充。2.《工程变更单》：记录合同变更的具体内容和时间。3.《工程索赔申请》：乙方提出索赔的具体事项和依据。4.《工程量清单》：详细记录工程量和工程内容的清单。5.《施工图纸及设计变更通知》：施工过程中发生的设计变更通知。6.《施工日志》：记录施工过程中的重要事件和进度。7.《监理报告》：监理单位对施工过程的监督和评估报告。8.《造价咨询报告》：造价咨询机构对工程变更和索赔金额的评估报告。9.《法律意见书》：法律顾问对合同纠纷的法律意见。10.《仲裁裁决书》：仲裁机构对合同纠纷的最终裁决。附件详细要求和说明：《建筑工程施工合同》：应包含工程名称、甲方、乙方的基本信息、工程内容、工期、合同价款、违约责任等内容。《工程变更单》：应详细记录变更原因、变更内容、变更后的工程量、变更后的合同价款等。《工程索赔申请》：应包含索赔原因、索赔金额、索赔依据、索赔请求等。《工程量清单》：应详细列出工程项目的名称、规格、数量、单位、单价、总价等。《施工图纸及设计变更通知》：应包含变更原因、变更内容、变更后的图纸等。《施工日志》：应记录施工过程中的重要事件、天气情况、施工进度等。《监理报告》：应包含对施工质量、安全、进度的评估意见。《造价咨询报告》：应包含对工程变更和索赔金额的评估结果。《法律意见书》：应包含对合同纠纷的法律分析和建议。《仲裁裁决书》：应包含仲裁机构对合同纠纷的裁决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。乙方未按合同约定完成工程量或工程内容。乙方未按合同约定保证工程质量。乙方未按合同约定保证施工安全。双方未按合同约定进行变更及索赔处理。2.责任认定标准：甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付逾期付款违约金，并承担相应的利息。乙方未按合同约定完成工程量或工程内容，应承担相应的工程延期违约金。乙方未按合同约定保证工程质量，应承担修复费用和相应的违约金。乙方未按合同约定保证施工安全，应承担由此造成的损失和责任。双方未按合同约定进行变更及索赔处理，应承担相应的违约金。3.