2025年度智能房产交易居间服务费合同范本

2025年度智能房产交易居间服务费合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：地址：______法定代表人：______联系电话：______乙方（受托方）：地址：______法定代表人：______联系电话：______鉴于甲方拟在______市（县）购买/出售______房产，为保障交易顺利进行，甲方委托乙方提供智能房产交易居间服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）根据甲方需求，为甲方寻找合适的房产信息；（2）协助甲方与房产出售方进行洽谈，促成交易；（3）为甲方提供房产交易过程中的相关咨询、指导和协助；（4）协助甲方办理房产过户手续；（5）其他与房产交易相关的服务。2.甲方承诺在乙方提供的房产信息中选择购买/出售房产，并委托乙方进行居间服务。二、服务费用1.甲方同意支付乙方______元人民币作为智能房产交易居间服务费。2.甲方应在签订本合同之日起______个工作日内向乙方支付上述服务费用。3.若甲方在签订本合同后放弃委托乙方提供居间服务，甲方应向乙方支付已发生的费用。三、保密条款1.双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同签订之日起至交易完成之日止。四、违约责任1.若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的费用。2.若乙方未按约定提供居间服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的服务费用。3.双方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：______乙方（受托方）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.房地产开发商；2.房地产经纪机构；3.房产评估机构；4.房产律师事务所；5.银行、贷款机构；6.其他与本交易相关的服务机构。二、第三方责任1.第三方在本合同项下承担的责任应限于其提供的专业服务范围内。2.第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方对本合同项下的房产交易过程中，因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。三、第三方责任限额1.第三方的责任限额为本合同约定的甲方支付给乙方的智能房产交易居间服务费的______倍。2.若第三方因自身过错导致的损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。3.若第三方因自身过错导致的损失未达到责任限额，甲乙双方应就超出部分协商解决。四、第三方权利1.第三方有权根据自身专业知识和经验，对甲方提供的房产信息进行核实和评估。2.第三方有权根据甲方需求，向甲方推荐合适的房产。3.第三方有权根据甲方授权，代表甲方与其他相关方进行洽谈和协商。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方应明确其在本合同项下的角色和责任，不得超越其职责范围。2.第三方与甲方、乙方之间的关系为服务与被服务关系，第三方不得直接与甲方或乙方签订任何与本合同内容相关的协议。3.第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。4.第三方在提供服务过程中，如需与其他相关方进行沟通，应通过甲乙双方进行，不得擅自与任何第三方直接联系。六、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲方应向乙方提供书面同意，并明确第三方在本合同项下的角色和责任。2.乙方应在收到甲方书面同意后，与第三方进行沟通，明确第三方的服务内容和费用。3.第三方介入后，乙方应将第三方的服务内容和费用告知甲方，甲方有权决定是否接受第三方的服务。4.第三方介入后，乙方应负责协调第三方的服务，确保第三方的服务与甲乙双方的需求相符。七、第三方介入的终止1.若第三方在提供服务过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。2.若甲方或乙方因故需要终止第三方介入，应提前向乙方和第三方发出书面通知。八、其他约定1.本部分内容为本合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。2.本部分内容如有与合同其他条款不一致之处，以本部分内容为准。甲方（委托方）：______乙方（受托方）：______签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单：详细列明甲方拟购买/出售的房产的基本信息，包括房产地址、面积、用途、产权状况等。2.居间服务协议：甲乙双方签订的正式居间服务协议，明确双方的权利义务。3.第三方服务协议：甲方与第三方签订的服务协议，明确第三方在本合同项下的服务内容和责任。5.房产交易合同：甲方与房产出售方签订的房产交易合同，明确交易双方的权利义务。6.房产过户手续清单：乙方协助甲方办理房产过户手续所需的相关文件清单。7.付款凭证：甲方支付给乙方的服务费用凭证。8.服务费用结算单：乙方开具的服务费用结算单，作为甲方支付服务费用的依据。9.第三方服务费用结算单：第三方开具的服务费用结算单，作为甲方支付第三方服务费用的依据。10.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明要求：1.附件内容应真实、准确、完整。2.附件应由相关方签字或盖章确认。3.附件应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付服务费用：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的______倍。（2）未按约定选择房产：甲方应承担乙方已发生的合理费用。（3）未按约定配合办理过户手续：甲方应承担乙方因未配合办理过户手续而造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供居间服务：乙方应退还甲方已支付的服务费用，并承担甲方因未提供居间服务而造成的损失。（2）泄露甲方商业秘密：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）未按约定协助办理过户手续：乙方应承担因未协助办理过户手续而造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供服务：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）泄露甲乙双方商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金______元。2.若乙方未按约定提供居间服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用