2025年度公积金二手房买卖合同范本及政策解读

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公积金二手房买卖合同范本及政策解读本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于：甲方是位于__________的__________（房屋名称）的所有权人，拥有该房屋的完全所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或债务负担。乙方有意购买甲方上述房屋，并愿意按照本合同约定支付相应款项。经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：__________2.房屋结构：__________3.房屋面积：__________平方米4.房屋用途：__________5.房屋权属证明：__________二、房屋价格及付款方式1.本合同房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.付款方式：（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。（2）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款。（3）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为尾款。三、房屋交付及产权过户1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将上述房屋交付给乙方。2.乙方在收到房屋后，应及时办理房屋产权过户手续。3.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，并提供必要的证明材料。四、税费承担1.本合同签订后，因房屋买卖产生的税费，由__________方承担。2.具体税费包括但不限于：（1）契税：__________元整（大写：__________元整）（2）印花税：__________元整（大写：__________元整）（3）其他税费：__________元整（大写：__________元整）五、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按期交付房屋的，应向乙方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。2.乙方违反本合同约定，未按期支付款项的，应向甲方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。3.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范围6525451.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或履行合同义务而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。（1）提供房屋买卖咨询服务；（2）进行房屋价格评估；（3）提供法律、财务等专业服务；（4）协助办理房屋产权过户手续；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。二、第三方介入的同意及选择6525471.甲乙双方在签订本合同时，应明确是否需要第三方介入，以及同意哪些第三方介入。6525482.如需第三方介入，甲乙双方应共同选择第三方，并签署相应的委托协议。（1）委托方（甲乙双方）的基本信息；（2）受托方的名称、资质及服务内容；（3）服务费用及支付方式；（4）双方的权利义务；（5）违约责任；（6）争议解决方式。三、第三方的责任及责任限额6525501.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。6525512.第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得超过委托服务费用的__________倍。6525523.若第三方责任限额不足以弥补损失的，甲乙双方可另行协商解决。四、第三方的权利6525531.第三方有权根据委托协议的约定，独立行使权利，履行义务。6525542.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用。五、第三方与其他各方的划分说明6525561.第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利、义务和责任。6525572.第三方对甲乙双方负有保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。6525583.第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常交易行为。6525594.第三方应尊重甲乙双方的意见，不得强迫甲乙双方接受其服务。六、第三方介入后的合同变更6525601.甲乙双方在第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方共同协商一致。6525612.第三方介入后的合同变更，应签署补充协议，并作为本合同的附件。6525623.补充协议与本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的争议解决6525631.第三方介入后的争议，仍按照本合同第六部分“争议解决”条款执行。6525642.若第三方介入导致争议，甲乙双方可要求第三方参与争议解决。6525653.第三方在争议解决过程中，应客观、公正地提供相关证据和意见。八、其他1.本部分条款为第三方介入后的附加说明，与第一部分共同构成完整的合同内容。6525672.本部分条款未尽事宜，仍按照第一部分执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：6525561.房屋产权证明文件：房屋所有权证；不动产登记证明；土地使用权证；相关税费缴纳证明；其他证明房屋权属的文件。6525572.房屋现状说明：房屋平面图；房屋设施清单；房屋装修状况说明；房屋存在问题的说明。6525583.付款凭证：定金支付凭证；首付款支付凭证；尾款支付凭证；其他付款凭证。6525594.税费缴纳凭证：契税缴纳凭证；印花税缴纳凭证；其他税费缴纳凭证。6525605.第三方服务协议：中介服务协议；评估服务协议；法律服务协议；其他第三方服务协议。6525616.补充协议：任何与本合同相关，经甲乙双方同意的补充协议。6525627.争议解决文件：争议调解书；仲裁裁决书；法院判决书；其他争议解决文件。说明二：违约行为及责任认定：6525631.甲方违约行为及责任认定：甲方未按期交付房屋：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。甲方提供虚假信息：甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。6525642.乙方违约行为及责任认定：乙方未按期支付款项：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。乙方未按期办理产权过户手续：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。6525653.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供服务：第三方应向甲乙双方支付_____%的违约金，并赔偿因此造成的损失。第三方泄露保密信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。4.示例说明：示例一：若甲方未按合同约定在规定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付相当于房屋总价_____%的违约金，