2025年度智能集装箱房屋租赁管理服务合同

2025年度智能集装箱房屋租赁管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度智能集装箱房屋租赁管理服务合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将智能集装箱房屋租赁给乙方使用，乙方支付租金及相关费用事宜，达成如下协议：一、租赁物的基本情况房屋型号：____________________房屋数量：____________________房屋尺寸：____________________房屋位置：____________________房屋交付时间：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租赁物的租金为每月人民币____元，共计人民币____元。3.2乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。3.3租金支付方式：____（现金、转账、支票等）四、租赁物的使用4.1乙方在租赁期限内，应按照租赁物的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。4.2乙方在使用过程中，应爱护租赁物，不得损坏租赁物及其附属设施。4.3乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或作其他任何形式的处分。五、租赁物的维护与管理5.1甲方负责租赁物的维修、保养和日常管理。5.2乙方在租赁期间，如发现租赁物存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以修复。5.3乙方在使用过程中，应遵守国家有关安全、环保、消防等法律法规，确保租赁物及周围环境的安全。六、租赁物的交付与验收6.1甲方应在合同约定的交付时间前，将租赁物交付给乙方。6.2乙方在收到租赁物后，应在____日内对租赁物进行验收，并在验收合格后签署验收报告。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按约定时间交付租赁物的，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金；（2）租赁物存在重大缺陷或安全隐患的，甲方应在接到乙方通知后____日内予以修复，否则应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____元滞纳金；（2）擅自改变租赁物结构、用途或进行装修的，乙方应承担由此产生的全部责任；（3）损坏租赁物的，乙方应赔偿甲方实际损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所提及的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意，参与合同相关事宜的个人、企业或其他组织。（1）中介方：在甲乙双方签订本合同时，提供中介服务的个人或机构；（2）监管方：对租赁物的使用、维护和管理进行监督的个人或机构；（3）维修保养方：对租赁物进行维修保养的个人或企业；（4）保险公司：为租赁物提供保险保障的个人或机构；（5）其他参与合同履行过程中的第三方。二、第三方责任界定2.1第三方在本合同中的责任，应当基于其参与合同履行的事宜进行界定。2.2第三方的责任应当包括但不限于：（1）中介方：协助甲乙双方达成合同，并保证合同的合法性和有效性；（2）监管方：对租赁物的使用、维护和管理进行监督，确保其符合合同约定和法律法规的要求；（3）维修保养方：对租赁物进行定期检查和维修保养，确保租赁物的正常运行和使用安全；（4）保险公司：按照保险合同的约定，对租赁物因意外事故造成的损失进行赔偿。三、第三方权利和义务3.1第三方的权利：（1）根据合同约定，获取相应的服务费用或报酬；（2）根据合同约定，获得甲方和乙方的必要信息；（3）在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。3.2第三方的义务：（1）按照合同约定，履行相应的服务职责；（2）保证其提供的服务符合合同约定和法律法规的要求；（3）对甲方和乙方的信息保密，不得泄露给任何第三方。四、第三方责任限额4.1第三方的责任限额应当根据其参与合同履行的事宜和可能产生的风险进行确定。4.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）中介方：中介费用；（2）监管方：因监管不当导致的租赁物损坏或安全事故，其责任限额不得超过合同租金的____%；（3）维修保养方：因维修保养不当导致的租赁物损坏或安全事故，其责任限额不得超过合同租金的____%；（4）保险公司：根据保险合同的约定，承担相应的赔偿责任。五、第三方变更5.1在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。5.2新的第三方应按照本合同约定的条款和条件履行其职责，并承担相应的责任。六、第三方与其他各方的划分说明6.1甲乙双方与第三方的权利义务关系，应独立于甲乙双方之间的权利义务关系。6.2第三方不得直接与甲乙双方进行交易，所有交易均应通过甲乙双方进行。6.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的权益，应事先通知甲乙双方，并征得甲乙双方的同意。6.4第三方在履行职责过程中，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同生效与解除6.1本合同经甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同生效后，甲乙双方及第三方均不得擅自变更或解除合同。6.3如遇国家法律法规变动或不可抗力因素，导致合同无法继续履行时，甲乙双方及第三方应协商解决，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。6.2本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第三方：____________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列出租赁物的具体型号、数量、尺寸、数量、位置等详细信息。包括租赁物的附属设施和设备清单。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁物的具体信息，确保双方对租赁物的了解一致。2.附件二：租金支付计划详细要求：明确每月租金的金额、支付日期、支付方式等信息。列出租金的支付周期和累计金额。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确租金的支付方式和时间安排，避免产生争议。3.附件三：租赁物使用规则详细要求：列出租赁物的使用范围、使用限制、禁止行为等规定。包括租赁物维护和保养的注意事项。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁物的使用规则，确保租赁物的合理使用和维护。4.附件四：维修保养记录详细要求：记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、原因、费用等。包括维修保养方的名称和联系方式。附件说明：本附件作为合同附件，用于记录租赁物的维修保养情况，便于双方了解租赁物的维护状况。5.附件五：验收报告详细要求：详细记录租赁物的验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。包括验收过程中发现的问题及解决方案。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁物的验收情况，确保租赁物的交付质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）逾期支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金。（2）擅自改变租赁物用途：乙方未按约定用途使用租赁物。（3）损坏租赁物：乙方在使用过程中造成租赁物的损坏。（4）未按时进行维修保养：乙方未按时对租赁物进行维修保养。（5）违反租赁物使用规则：乙方违反合同约定的使用规则。2.责任认定标准：（1）逾期支付租金：每逾期一日，乙方应向甲方支付____元滞纳金。（2）擅自改变租赁物用途：乙方应赔偿甲方因改变用途造成的损失。（3）损坏租赁物：乙方应赔偿甲方实际损失，包括维修费用、折旧等。（4）未按时进行维修保养：乙方应承担由此产生的维修费用。（5）违反租赁物使用规则：乙方应承担由此产生的损失，包括维修费用、赔偿