2025年度合租公寓租赁与维修责任协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租公寓租赁与维修责任协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度合租公寓租赁与维修责任协议甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________合同编号：____________________签订日期：_______________一、租赁房屋基本情况1.房屋地址：_________________________2.房屋结构：_________________________3.房屋面积：_________________________平方米4.房屋装修情况：_____________________5.房屋内设施：_______________________6.房屋用途：_________________________二、租赁期限1.租赁起始日期：_____________________2.租赁终止日期：_____________________3.租赁期限为：______________________年三、租金及支付方式1.租金总额：_________________________元2.每月租金：_________________________元3.租金支付方式：_____________________4.首付款：_________________________元5.首付款支付日期：_____________________6.保证金：_________________________元7.保证金支付日期：_____________________四、押金及退还条件1.押金总额：_________________________元2.押金退还条件：_____________________3.押金退还时间：_____________________五、租赁期间的义务1.甲方义务：确保房屋符合安全标准；负责房屋及公共设施的维修；保持房屋整洁；遵守国家有关房屋租赁的法律、法规。2.乙方义务：按时支付租金；保持房屋及公共设施的整洁；遵守国家有关房屋租赁的法律、法规；不得擅自改变房屋结构；不得利用房屋进行违法活动。六、维修责任1.房屋及公共设施的维修责任：甲方负责房屋主体结构、屋面、卫生间、厨房、供水、供电、供气等设施的正常使用和维护；乙方负责室内装修、家具、家电等设施的维护和保养。2.维修费用的承担：因房屋主体结构、公共设施等造成的损坏，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担；因不可抗力造成的损坏，维修费用由双方协商解决。七、违约责任1.甲方违约责任：未能按约定提供符合安全标准的房屋，乙方有权要求解除合同并要求赔偿；未按时维修房屋及公共设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金；擅自改变房屋结构，甲方有权要求恢复原状，并承担由此产生的费用；利用房屋进行违法活动，甲方有权解除合同并要求赔偿。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：签字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：签字：_________________________日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、维修服务提供方、保险公司等。二、第三方介入的范畴1.中介方：负责协助甲方与乙方达成租赁协议，提供租赁信息，协助办理租赁手续等。2.担保方：提供担保服务，确保乙方履行租赁合同义务。3.维修服务提供方：提供房屋及公共设施的维修服务。4.保险公司：提供房屋及公共设施的保险服务。三、第三方责任限额1.中介方责任限额：中介方对本协议项下义务的履行不承担任何责任，除非中介方有故意或重大过失行为。2.担保方责任限额：担保方对本协议项下乙方义务的履行承担连带责任，但责任限额不超过担保金额。3.维修服务提供方责任限额：维修服务提供方对本协议项下维修服务造成的损失，承担不超过维修服务费用20%的责任。4.保险公司责任限额：保险公司对本协议项下保险范围内的事故造成的损失，按照保险合同约定承担赔偿责任。四、第三方权利与义务1.中介方权利与义务：权利：获得中介服务费用；义务：提供真实、有效的租赁信息，协助双方办理租赁手续。2.担保方权利与义务：权利：有权要求乙方履行租赁合同义务；义务：在乙方违约时，承担相应的担保责任。3.维修服务提供方权利与义务：权利：获得维修服务费用；义务：按照合同约定提供维修服务，确保维修质量。4.保险公司权利与义务：权利：收取保险费用；义务：按照保险合同约定承担赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间：本协议项下甲方与乙方的权利、义务关系不受第三方介入的影响。2.甲方与第三方之间：甲方与第三方之间的权利、义务关系由双方另行签订的协议约定。3.乙方与第三方之间：乙方与第三方之间的权利、义务关系由双方另行签订的协议约定。六、第三方介入的程序1.中介方介入：甲方与乙方协商一致，同意中介方介入；中介方与甲方、乙方签订中介服务协议。2.担保方介入：甲方与乙方协商一致，同意担保方介入；担保方与甲方、乙方签订担保协议。3.维修服务提供方介入：甲方与乙方协商一致，同意维修服务提供方介入；维修服务提供方与甲方、乙方签订维修服务协议。4.保险公司介入：甲方与乙方协商一致，同意保险公司介入；保险公司与甲方、乙方签订保险协议。七、第三方介入后的合同变更1.任何一方因第三方介入导致本协议内容发生变更的，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。2.补充协议与本协议具有同等法律效力。八、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释一、说明一：附件列表：1.房屋状况说明书：详细描述房屋的当前状况，包括结构、装修、设施等，由甲方提供。2.租赁物品清单：列明房屋内所有租赁物品的名称、型号、数量等，由甲方提供。3.租金支付计划表：详细列出租金的支付日期、金额、支付方式等，由甲方提供。4.维修服务清单：列明房屋及公共设施的维修项目、维修时间、维修费用等，由甲方提供。5.押金退还条件说明：详细说明押金退还的具体条件和流程，由甲方提供。6.保险合同：如甲方或乙方选择购买保险，需提供保险合同副本。7.中介服务协议：如中介方介入，需提供中介服务协议副本。8.担保协议：如担保方介入，需提供担保协议副本。9.维修服务协议：如维修服务提供方介入，需提供维修服务协议副本。10.补充协议：如因第三方介入导致合同内容变更，需提供补充协议副本。二、说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于一个月租金_____%的违约金。示例说明：若每月租金为1000元，逾期一日，乙方应支付100元的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构。责任认定标准：乙方应承担恢复原状的全部费用，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若因乙方擅自改变房屋结构导致墙面损坏，乙方应负责修复并赔偿墙面修复费用。3.违约行为：甲方未按时维修房屋。责任认定标准：甲方应承担维修费用，并赔偿由此给乙方造成的损失。示例说明：若因甲方未按时维修导致乙方家具损坏，甲方应负责维修家具并赔偿损失。4.违约行为：第三方未履行其在本协议中的义务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。示例说明：若中介方未提供真实有效的租赁信息，导致乙方遭受损失，中介方应赔偿乙方损失。5.违约行为：任何一方违反国家有关房屋租赁的法律、法规。责任认定标准：违反者应承担相应的法律责任。示例说明：若任何一方利用房屋进