2025年度建筑工程质量保修服务合同范本

2025年度建筑工程质量保修服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度建筑工程质量保修服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、保修范围及内容（1）建筑工程主体结构的安全、稳定性、耐久性、防水性、保温性等；（2）建筑工程的内部装饰、装修、设备安装等；（3）建筑工程的配套设施，如给排水、电气、通风、空调、电梯等；（4）建筑工程的消防、安防、监控等设施；（5）其他由甲乙双方约定的保修事项。2.保修内容：（1）乙方在保修期内对保修范围内的质量问题进行维修、更换或补足；（2）乙方在接到甲方保修通知后，应在约定的时间内到达现场，对保修事项进行处理；（3）乙方在保修期内，对保修范围内的质量问题，应采取必要措施，防止扩大损失；（4）乙方在保修期内，应定期对保修范围内的设施进行检查、维护，确保设施正常运行。二、保修期限1.保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，本合同约定的保修期限为____年。2.保修期限的起算时间：以工程竣工验收合格的时间为准。三、保修责任1.乙方在保修期内，对保修范围内的质量问题，应承担下列责任：（1）对保修范围内的质量问题，乙方应在接到甲方保修通知后，在约定的时间内到达现场，对保修事项进行处理；（2）对保修范围内的质量问题，乙方应采取必要措施，防止扩大损失；（3）因乙方原因造成的保修范围内的质量问题，乙方应承担全部维修费用；（4）因甲方原因造成的保修范围内的质量问题，乙方应承担相应的维修费用。2.保修责任的承担方式：（1）乙方在保修期内，对保修范围内的质量问题，应采取必要措施，防止扩大损失；（2）乙方在保修期内，应定期对保修范围内的设施进行检查、维护，确保设施正常运行；（3）乙方在保修期内，对保修范围内的质量问题，应采取必要措施，防止扩大损失。四、保修费用的承担1.保修费用：本合同约定的保修费用为人民币____元。2.保修费用的支付方式：（1）保修费用由甲方在签订本合同之日起____个工作日内一次性支付给乙方；（2）保修费用支付后，甲方应向乙方出具付款凭证。五、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。六、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义与范围1.第三方介入：指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独聘请的，为协助合同履行、解决争议、提供专业服务或其他目的而介入本合同的第三方机构或个人。（1）质量检测机构：负责对建筑工程质量进行检测，出具检测报告；（2）监理机构：负责对建筑工程施工过程进行监督管理，确保工程质量符合要求；（3）仲裁机构：负责对甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议进行仲裁；（4）法律服务机构：为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等法律服务；（5）其他为履行本合同而聘请的第三方。二、第三方介入的程序1.甲乙双方协商一致，决定聘请第三方介入本合同。2.双方共同或分别与第三方签订协议，明确第三方在本合同中的职责、权利和义务。3.第三方介入后，应遵守本合同的约定，协助甲乙双方履行合同义务，解决合同争议。三、第三方的责任与权利1.责任：（1）第三方应按照协议约定，认真履行职责，确保本合同履行的顺利进行；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.权利：（1）第三方有权根据协议约定，获得相应的报酬；（2）第三方有权根据协议约定，对甲乙双方履行合同情况进行监督；（3）第三方有权根据协议约定，向甲乙双方提出改进建议。四、第三方责任限额（1）质量检测机构：按照国家标准、行业标准或约定标准承担相应的责任；（2）监理机构：按照监理合同约定承担相应的责任；（3）仲裁机构：按照仲裁规则承担相应的责任；（4）法律服务机构：按照服务合同约定承担相应的责任。2.如第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，其责任限额不得超过协议约定的金额。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方介入本合同，不代表其与甲乙双方或任何一方存在合同关系，第三方仅作为本合同的辅助机构或个人。2.第三方在本合同中的职责、权利和义务，仅限于协议约定范围，超出协议约定范围的，第三方不承担任何责任。3.甲乙双方在履行本合同时，应遵守法律法规和行业标准，第三方应协助甲乙双方履行合同义务，确保工程质量。4.第三方在介入本合同过程中，如发现甲乙双方有违反法律法规、行业标准或本合同约定的行为，应及时向甲乙双方报告，并协助甲乙双方纠正。六、第三方变更与解除1.第三方在本合同履行过程中，如因自身原因需要变更或解除协议，应提前____个工作日书面通知甲乙双方。2.第三方变更或解除协议，不影响本合同的履行。3.第三方变更或解除协议后，甲乙双方应继续履行本合同，直至合同约定的保修期限届满。七、其他1.本部分为《2025年度建筑工程质量保修服务合同》的附加条款，与本合同具有同等法律效力。2.本部分未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程质量保修书：详细列明保修范围、保修期限、保修责任等内容。2.工程竣工验收报告：证明工程已按约定完成，并达到验收标准。3.工程保修费用预算表：详细列明保修项目的费用预算。4.第三方检测报告：由第三方质量检测机构出具的检测报告，证明工程质量符合要求。5.监理机构报告：监理机构对工程质量的监督报告。6.争议解决协议：甲乙双方就争议事项达成的协议。7.第三方协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方在本合同中的职责、权利和义务。8.付款凭证：证明保修费用已支付。9.保修项目记录：记录保修项目的名称、时间、原因、处理结果等信息。10.其他与本合同履行相关的文件。附件详细要求和说明：1.工程质量保修书：应详细列明保修范围、保修期限、保修责任等内容，并由甲乙双方签字盖章。2.工程竣工验收报告：应由具备相应资质的验收机构出具，并由验收人员签字盖章。3.工程保修费用预算表：应详细列明保修项目的费用预算，包括材料费、人工费、机械费等。4.第三方检测报告：应由具备相应资质的质量检测机构出具，并由检测人员签字盖章。5.监理机构报告：应由具备相应资质的监理机构出具，并由监理人员签字盖章。6.争议解决协议：应明确争议解决的方式、时间和地点，并由甲乙双方签字盖章。7.第三方协议：应明确第三方的职责、权利和义务，并由甲乙双方及第三方签字盖章。8.付款凭证：应详细列明付款时间、金额、收款人等信息。9.保修项目记录：应详细记录保修项目的名称、时间、原因、处理结果等信息。10.其他与本合同履行相关的文件：应包括与本合同履行相关的所有文件，如设计变更通知、工程进度报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定时间完成保修项目；（2）乙方未按约定质量完成保修项目；（3）甲方未按约定支付保修费用；（4）第三方未按约定履行职责；（5）其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定时间完成保修项目，每延迟一天，应向甲方支付____元违约金；（2）乙方未按约定质量完成保修项目，应承担全部修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）甲方未按约定支付保修费用，每延迟一天，应向乙方支付____元违约金；（4）第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任；（5）其他违约行为，应根据违约的具体情况，由甲乙双方协商确定违约责任。简要示例说明：1.乙方未按约定时间完成保修项目，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额